Увеличение санузла — перепланировка и ее ключевые особенности
Расширение пространства санузла относится к числу одной из часто применяемых и весьма распространенных операций, совершаемых в рамках процесса перепланировки квартиры. Нередко владельцы квартир совершают те или иные действия, попадающие в категорию неразрешенных, что приводит к необходимости решать множество проблем и сложностей. Дело в том, что при осуществлении перепланировки увеличение санузла связано с рядом имеющихся ограничений, а также с некоторыми сложностями в плане практической реализации задуманных идей. Все это необходимо принимать во внимание и учитывать, иначе собственник квартиры рискует не получить разрешения на данную операцию.
Самой частой ошибкой владельцев квартир является расширение пространства санузла за счет жилого помещения или кухни, поскольку согласовать данную перепланировку в большинстве ситуаций не получится. Объяснение в этом случае простое — расширение мокрой зоны квартиры на другие ее помещения приведет к ухудшению жилищных условий у соседей снизу, поэтому и нельзя оформить перепланировку квартиры в данном случае. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации, например, поломки водопроводной системы в квартире жилое помещение в квартире снизу окажется затопленным. Именно поэтому на законодательном уровне запрещается размещать мокрые зоны в квартире над жилыми.
Однако встречаются определенные ситуации, когда можно осуществить подобные мероприятия. Такие исключения возможны в следующих ситуациях:
- при наличии в квартире снизу такой же планировки;
- если квартира размещается на первом этаже, в этом случае под ней просто нет жилых помещений;
- если квартира расположена на втором этаже, а под ней размещены нежилые площади каких-либо фирм, организаций и учреждений;
- когда такого плана перепланировка реализуется в двухъярусной квартире.
Варианты допустимого и разрешенного расширения санузла
Самым безопасным вариантом следует признать расширение территории санузла за счет коридорного пространства. В этом случае не произойдет снижения качественного уровня жилищных условий, причем и в своей квартире, и в соседней. Если площадь квартиры позволяет оборудовать в ней два санузла, то второй как раз и будет создаваться за счет коридорного пространства, причем если из первого санузла выход будет организован в коридор, то выход во второй можно делать из жилого помещения.
Второй не менее популярный и распространенный вариант увеличения санузла при перепланировке касается объединения ванной и туалета. К этому решению прибегает большинство владельцев квартир, здесь главное, чтобы при перепланировке и объединении ванной и туалета оба эти помещения находились рядом друг с другом. В этой ситуации демонтируют стену, разделяющую ванную и туалет, при условии, что она не является несущей, проводят работы по гидроизоляции помещения и осуществляют установку нового сантехнического оборудования.
Пример проекта перепланировки квартиры
Важно чтобы все работы, начиная от составления проекта перепланировки и заканчивая ремонтными мероприятиями, проводились профессионалами и в точном соответствии с буквой закона. Получить информацию о расценках за услуги по перепланировке можно при помощи представленного ниже нашего калькулятора.
