Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Увеличение санузла перепланировка

П 40 01

Увеличение санузла — перепланировка и ее ключевые особенности

Расширение пространства санузла относится к числу одной из часто применяемых и весьма распространенных операций, совершаемых в рамках процесса перепланировки квартиры. Нередко владельцы квартир совершают те или иные действия, попадающие в категорию неразрешенных, что приводит к необходимости решать множество проблем и сложностей. Дело в том, что при осуществлении перепланировки увеличение санузла связано с рядом имеющихся ограничений, а также с некоторыми сложностями в плане практической реализации задуманных идей. Все это необходимо принимать во внимание и учитывать, иначе собственник квартиры рискует не получить разрешения на данную операцию. 

Самой частой ошибкой владельцев квартир является расширение пространства санузла за счет жилого помещения или кухни, поскольку согласовать данную перепланировку в большинстве ситуаций не получится. Объяснение в этом случае простое — расширение мокрой зоны квартиры на другие ее помещения приведет к ухудшению жилищных условий у соседей снизу, поэтому и нельзя оформить перепланировку квартиры в данном случае. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации, например, поломки водопроводной системы в квартире жилое помещение в квартире снизу окажется затопленным. Именно поэтому на законодательном уровне запрещается размещать мокрые зоны в квартире над жилыми. 

П 40 02

Однако встречаются определенные ситуации, когда можно осуществить подобные мероприятия. Такие исключения возможны в следующих ситуациях:

•          при наличии в квартире снизу такой же планировки;

•          если квартира размещается на первом этаже, в этом случае под ней просто нет жилых помещений;

•          если квартира расположена на втором этаже, а под ней размещены нежилые площади каких-либо фирм, организаций и учреждений;

•          когда такого плана перепланировка реализуется в двухъярусной квартире.

Варианты допустимого и разрешенного расширения санузла

Самым безопасным вариантом следует признать расширение территории санузла за счет коридорного пространства. В этом случае не произойдет снижения качественного уровня жилищных условий, причем и в своей квартире, и в соседней. Если площадь квартиры позволяет оборудовать в ней два санузла, то второй как раз и будет создаваться за счет коридорного пространства, причем если из первого санузла выход будет организован в коридор, то выход во второй можно делать из жилого помещения.

П 40 03

Второй не менее популярный и распространенный вариант увеличения санузла при перепланировке касается объединения ванной и туалета. К этому решению прибегает большинство владельцев квартир, здесь главное, чтобы при перепланировке и объединении ванной и туалета оба эти помещения находились рядом друг с другом. В этой ситуации демонтируют стену, разделяющую ванную и туалет, при условии, что она не является несущей, проводят работы по гидроизоляции помещения и осуществляют установку нового сантехнического оборудования.

Важно чтобы все работы, начиная от составления проекта перепланировки и заканчивая ремонтными мероприятиями, проводились профессионалами и в точном соответствии с буквой закона. Получить информацию о расценках за услуги по перепланировке можно при помощи представленного ниже нашего калькулятора. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 27.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию