Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Увеличение санузла перепланировка

П 40 01

Увеличение санузла — перепланировка и ее ключевые особенности

Расширение пространства санузла относится к числу одной из часто применяемых и весьма распространенных операций, совершаемых в рамках процесса перепланировки квартиры. Нередко владельцы квартир совершают те или иные действия, попадающие в категорию неразрешенных, что приводит к необходимости решать множество проблем и сложностей. Дело в том, что при осуществлении перепланировки увеличение санузла связано с рядом имеющихся ограничений, а также с некоторыми сложностями в плане практической реализации задуманных идей. Все это необходимо принимать во внимание и учитывать, иначе собственник квартиры рискует не получить разрешения на данную операцию. 

Самой частой ошибкой владельцев квартир является расширение пространства санузла за счет жилого помещения или кухни, поскольку согласовать данную перепланировку в большинстве ситуаций не получится. Объяснение в этом случае простое — расширение мокрой зоны квартиры на другие ее помещения приведет к ухудшению жилищных условий у соседей снизу, поэтому и нельзя оформить перепланировку квартиры в данном случае. Кроме того, в случае возникновения аварийной ситуации, например, поломки водопроводной системы в квартире жилое помещение в квартире снизу окажется затопленным. Именно поэтому на законодательном уровне запрещается размещать мокрые зоны в квартире над жилыми. 

П 40 02

Однако встречаются определенные ситуации, когда можно осуществить подобные мероприятия. Такие исключения возможны в следующих ситуациях:

•          при наличии в квартире снизу такой же планировки;

•          если квартира размещается на первом этаже, в этом случае под ней просто нет жилых помещений;

•          если квартира расположена на втором этаже, а под ней размещены нежилые площади каких-либо фирм, организаций и учреждений;

•          когда такого плана перепланировка реализуется в двухъярусной квартире.

Варианты допустимого и разрешенного расширения санузла

Самым безопасным вариантом следует признать расширение территории санузла за счет коридорного пространства. В этом случае не произойдет снижения качественного уровня жилищных условий, причем и в своей квартире, и в соседней. Если площадь квартиры позволяет оборудовать в ней два санузла, то второй как раз и будет создаваться за счет коридорного пространства, причем если из первого санузла выход будет организован в коридор, то выход во второй можно делать из жилого помещения.

П 40 03

Второй не менее популярный и распространенный вариант увеличения санузла при перепланировке касается объединения ванной и туалета. К этому решению прибегает большинство владельцев квартир, здесь главное, чтобы при перепланировке и объединении ванной и туалета оба эти помещения находились рядом друг с другом. В этой ситуации демонтируют стену, разделяющую ванную и туалет, при условии, что она не является несущей, проводят работы по гидроизоляции помещения и осуществляют установку нового сантехнического оборудования.

Важно чтобы все работы, начиная от составления проекта перепланировки и заканчивая ремонтными мероприятиями, проводились профессионалами и в точном соответствии с буквой закона. Получить информацию о расценках за услуги по перепланировке можно при помощи представленного ниже нашего калькулятора. 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:27.09.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию