Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Присоединение тамбура к площади квартиры

П 45 01

Особенности процесса присоединения тамбура к площади квартиры

Любые операции с общедомовой собственностью, с ее изменением или перемещением характеризуются высоким уровнем сложности и необходимостью решать разнообразные проблемы. Особенностью оформления перепланировок такого свойства является необходимость преодоления многочисленных бюрократических преград, хождения по инстанциям, сбора различных документов, но при этом нет никакой гарантии, что успешное преодоление всего этого позволит приступить к работам по присоединению тамбура к площади квартиры

Сложный и тернистый путь оформления перепланировки немыслим без получения согласия на нее остальных собственников квартир в доме. Для этого потребуется проведение общего заседания и протокольно зафиксированного согласия не менее 73 % жильцов. Протокол с их подписями необходимо официально заверить в ТСЖ, что, правда, не дает никаких гарантий в получении разрешения на переустройство от жилищной инспекции.

В остальном процесс согласования присоединения тамбура к площади квартиры идентичен обычному оформлению: потребуется разработать проект перепланировки, техническое заключение, документы для БТИ и заявление о перепланировке. Если удастся получить разрешение, то потребуется также передать акт о завершенной перепланировке в БТИ для внесения изменений в техническом паспорте.

Запрещенные действия и их последствия

Существуют ситуации, при которых получение заветного разрешения становится категорически невозможным. Если внутри тамбура расположены электрические щитки, счетчики, а также различное оборудование, предназначенное для пожаротушения, и прочие инженерные сети общедомового назначения, то от планов по присоединению тамбура к площади квартиры придется отказаться.

П 45 02

Бывает так, что некоторые собственники выполняют перепланировку, не имея представления о том, что ее необходимо сначала согласовывать, а также, что они выполняют запрещенные мероприятия. Встречаются и другие варианты, когда владельцы квартир просто не имеют желания углубляться в проблему и делают все на свой страх и риск. Дальнейшее развитие событий спрогнозировать несложно: от недовольных различными неудобствами соседей на неузаконенную перепланировкунаправляется жалоба в жилинспекцию, следует проверка и по ее итогам штрафные санкции к нарушителю. Кроме уплаты непосредственно денежного штрафа, нарушитель получает предписание произвести комплекс работ по возвращению тамбура в его изначальное состояние. Подобные мероприятия никак не назовешь простыми и дешевыми, так что следует собственнику квартиры приготовиться к серьезным тратам.

П 45 03

В этом калькуляторе можно подсчитать примерные расходы на оформление и осуществление перепланировки.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:01.10.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию