Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Присоединение тамбура к площади квартиры

П 45 01

Особенности процесса присоединения тамбура к площади квартиры

Любые операции с общедомовой собственностью, с ее изменением или перемещением характеризуются высоким уровнем сложности и необходимостью решать разнообразные проблемы. Особенностью оформления перепланировок такого свойства является необходимость преодоления многочисленных бюрократических преград, хождения по инстанциям, сбора различных документов, но при этом нет никакой гарантии, что успешное преодоление всего этого позволит приступить к работам по присоединению тамбура к площади квартиры

Сложный и тернистый путь оформления перепланировки немыслим без получения согласия на нее остальных собственников квартир в доме. Для этого потребуется проведение общего заседания и протокольно зафиксированного согласия не менее 73 % жильцов. Протокол с их подписями необходимо официально заверить в ТСЖ, что, правда, не дает никаких гарантий в получении разрешения на переустройство от жилищной инспекции.

В остальном процесс согласования присоединения тамбура к площади квартиры идентичен обычному оформлению: потребуется разработать проект перепланировки, техническое заключение, документы для БТИ и заявление о перепланировке. Если удастся получить разрешение, то потребуется также передать акт о завершенной перепланировке в БТИ для внесения изменений в техническом паспорте.

Запрещенные действия и их последствия

Существуют ситуации, при которых получение заветного разрешения становится категорически невозможным. Если внутри тамбура расположены электрические щитки, счетчики, а также различное оборудование, предназначенное для пожаротушения, и прочие инженерные сети общедомового назначения, то от планов по присоединению тамбура к площади квартиры придется отказаться.

П 45 02

Бывает так, что некоторые собственники выполняют перепланировку, не имея представления о том, что ее необходимо сначала согласовывать, а также, что они выполняют запрещенные мероприятия. Встречаются и другие варианты, когда владельцы квартир просто не имеют желания углубляться в проблему и делают все на свой страх и риск. Дальнейшее развитие событий спрогнозировать несложно: от недовольных различными неудобствами соседей на неузаконенную перепланировку направляется жалоба в жилинспекцию, следует проверка и по ее итогам штрафные санкции к нарушителю. Кроме уплаты непосредственно денежного штрафа, нарушитель получает предписание произвести комплекс работ по возвращению тамбура в его изначальное состояние. Подобные мероприятия никак не назовешь простыми и дешевыми, так что следует собственнику квартиры приготовиться к серьезным тратам.

П 45 03

В этом калькуляторе можно подсчитать примерные расходы на оформление и осуществление перепланировки.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 01.10.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию