https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка: оформление документов

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка: оформление документов и важность этого процесса

    Технический дизайн-проект квартирыЛюбому человеку, вплотную занимавшемуся вопросами перепланировки, прекрасно известно, какой это сложный и наполненный различными нюансами процесс, в ходе которого непосредственно ремонтно-строительные работы, при всей их важности, нельзя назвать даже половиной успеха. Все запланированные и осуществляемые изменения обязательно должны быть задокументированы и соответствующим образом оформлены, на все, что этого требует, необходимо получить разрешение. Опять же, опытные в этом плане собственники прекрасно осведомлены, какие могут ожидать последствия того, кто проигнорирует документальный аспект перепланировочного процесса. И хотя оформление документов является делом сложным и хлопотным, ему необходимо уделить серьезное внимание.

    Приступая к данному процессу, следует четко определиться с разницей между понятиями перепланировки и обычного ремонта. Какими бы ни были масштабы последнего, если ремонт не затрагивает конструктивные особенности помещений, то назвать его перепланировкой нельзя, соответственно, нет никакой надобности в согласовании. Однако если производится частичный или полноценный демонтаж стен или перегородок, в том числе и несущих, если выполняется установка, перемещение и демонтаж сантехники, меняется конструкция полов, то подобные мероприятия уже попадают в разряд перепланировки и требуют документального оформления. Представление, что в своей квартире человек может делать все, что ему заблагорассудится и не обязан ни перед кем отчитываться, является глубоко ошибочным, приводящим к выполнению незаконных перепланировок.

    дизайн проект комнаты

    Последствия незаконной перепланировки

    Между тем приходится констатировать тот факт, что незаконно выполненная перепланировка встречается довольно часто. Удивительно, но зачастую хозяева квартир даже не знают о том, что им необходимо получать разрешения на перепланировку и проводить процедуру оформления документов. Бывает и так, что отказ от этой процедуры носит осознанный характер, многие просто не имеют желания тратить силы и время на преодоление бюрократических преград, не обращая внимания на возможные последствия и надеясь, что удастся избежать ответственности.

    Утаить переустройство, конечно, можно, но в какой-то момент о ней все равно станет известно: могут пожаловаться на издаваемый во время ремонта шум соседи, потенциальный покупатель квартиры может обнаружить несоответствие ее конструкции с техпаспортом, бывает так, что прежде выполненная и несогласованная перепланировка обнаруживается при попытке осуществить еще одну, но уже с оформлением. Наконец, может возникнуть совсем неприятная ситуация, когда в результате переустройства квартиры создается аварийная обстановка, угрожающая безопасности остальных жильцов дома, естественно, что в этом случае скрыть факт незаконной перепланировки квартиры никак не получится.

     

    Огромное значение имеет характер и масштаб выполненных владельцем квартиры действий, ведь если он не совершил ничего из запрещенного действующим в жилищной сфере законодательством, то у него будет возможность осуществить согласование перепланировки задним числом. Конечно, придется еще заплатить штраф, но это является меньшим злом в сравнении с ситуацией, когда, к примеру, нарушены несущие конструкции квартиры и дома. В этом случае, помимо штрафа, также придется организовать и провести работы по возвращению квартире ее изначального состояния.

    Порядок оформления документов на перепланировку

    До недавнего времени в определенных случаях процедура оформления перепланировки была облегчена. Это касалось ситуаций, когда ремонтные мероприятия не затрагивают несущих стен, конструкции полов и инженерно-коммуникационных сетей, в таком случае можно было обойтись без составления проекта и разработки технического заключения, то есть провести согласование перепланировки в уведомительном порядке. Однако сейчас порядок оформления документов на перепланировку изменен и такой возможности у владельцев квартир больше нет.

    дизайн-проект: цена

    Среди документов, наличие которых является обязательным для успешного прохождения согласования перепланировки, следует назвать:

    • технический паспорт на квартиру из БТИ, содержащий информацию об экспликации помещений, поэтажный план, а также о серии дома, его типе и дате возведения;
    • техническое заключение о том, что перепланировка возможна и является безопасной, оформить ее можно в организации, выполнявшей проект дома (если будут затронуты несущие конструкции, если же нет, то будет достаточно любой проектной фирмы с допуском СРО);
    • выписка из домовой книги;
    • документация, подтверждающая права на квартиру;
    • заявление на перепланировку.

    В тех случаях, когда перепланировка уже выполнена и нужно ее согласовать, потребуется разработка соответствующего технического заключения (по факту уже  осуществленных работ). Здесь не потребуется получать разрешения на перепланировку и нет необходимости в отдельном проекте, поскольку составляющие его элементы отражаются в техническом заключении.

     

    Все указанные выше документы подаются через МФЦ в жилищную инспекцию и после рассмотрения заявления, собственник квартиры получает разрешение на перепланировку и может на законных основаниях приступать к ремонтно-строительным работам.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость услуг по перепланировке может сильно разнится, поскольку все зависит от объема и масштабов работ, для получения предварительной информации об этом можно воспользоваться услугами этого калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Нужна перепланировка квартиры

      Когда нужна перепланировка квартиры? Сегодня многим собственникам нужна перепланировка квартиры. Перестройкой называют комплексные ремонтные мероприятия, направленные на изменение конструктивных и инженерных характеристик внутренних помещений. Проведение подобных работ требует последующего внесения изменений в техпаспорт квартиры, хранящийся в БТИ.

    Читать далее
    Согласование перепланировки и переустройства задним числом

      Как согласовать ремонт задним числом? Перепланировка, выполненная без согласования с госорганами, не может считаться законной и завершенной. Если капремонт не нарушает строительных нормативов и не затрагивает несущих конструкций, собственник может выполнить согласование перепланировки и переустройства задним числом.  

    Читать далее
    Как проходит перепланировка помещений?

    Особенности перепланировки внутренних помещений При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Читать далее
    Нужно ли согласовывать перепланировку?

      Зачем нужна перепланировка и согласование? Многие квартиры, находящиеся в собственности, располагаются в старых типовых домах. Такие объекты крайне плохо соответствуют современным понятиям о комфортности и функциональности квартир, в них установлены неэффективные инженерные системы, да и планировка оставляет желать лучшего. Именно поэтому владельцы таких объектов задумываются о возможности выполнения капитального ремонта.  

    Читать далее
    Перепланировка ванной в панельной квартире

      Перепланировка ванной в панельном доме Типовые панельные дома в большинстве своем не соответствуют современным требованиям и желаниям их пользователей. Квартиры в таких строениях зачастую имеют множество существенных недостатков, к которым относят малые размеры, неудобство и низкую функциональность их внутренних помещений. Чтобы адаптировать жилище под собственные нужды, сделать его соответствующим желаниям и требованиям жильцов, собственники… Читать далее »

    Читать далее
    документации по электрике Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения

    Проекты перестройки переводимых помещений В последние годы предприниматели все чаще используют квартиры на первых этажах для размещения в них коммерческих заведений. В жилых строениях сегодня можно встретить офисы и магазины, заведения общественного питания, салоны красоты и т. д. По современным законам, чтобы разместить в квартире офис или иное предприятие, необходимо сначала перевести жилье в нежилой… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.