Согласование перепланировки квартир: расценки и их влияние на оформление перепланировки
Несмотря на прогрессирующую тенденцию облегчения процедуры законного оформления перепланировки квартир, этот процесс по-прежнему остается достаточно сложным. Его прохождение связано с необходимостью принимать во внимание различные нюансы и данной процедуры, и для человека непосвященного он таит в себе немало сложностей. Именно этот фактор зачастую является определяющим в решении владельца недвижимости отказаться от планировки вовсе или же пойти на прямое нарушение строительных норм и предписаний, то есть выполнить самовольную перепланировку, без ее согласования.
Оба эти сценария сложно отнести к числу разумных, нежелание связываться с бюрократией и всеми ее «прелестями» в виде длинных очередей, хлопот по сбору печатей и подписей и тому подобного, выглядит вполне понятным и оправданным. Однако отказывать себе в возможности поменять неудобную планировку своей квартиры, продолжать жить в пространстве, где и близко нет таких понятий, как комфорт и уют, по меньшей мере странно, тем более что можно поручить всю неприятную и хлопотную часть работ специалистам.
Стоит только обратиться к услугам тех, кто возьмет на себя все вопросы по разработке и согласованию проекта перепланировки квартиры, поскольку это является частью их работы, и сразу станет понятно, что не такая уж и серьезная эта проблема. Оказывается, достаточно максимально подробно обрисовать положение дел, обозначить свои цели и пожелания, чтобы потом получить на руки уже готовый результат, избежав стресса, мороки и головной боли.
Здесь может последовать возражение, что труд профессионалов стоит денег, однако на согласование перепланировки квартир расценки сейчас таковы, что позволить себе это удовольствие может максимально широкий круг потребителей, было бы желание и стремление добиться необходимого результата.
Какие факторы влияют на расценки перепланировки квартир
Предоставлением услуг в данной сфере занимается достаточное количество компаний, выбирать есть из чего. И нужно сказать, что финансовый аспект становится одним из наиболее значимых в деле выбора «своего» исполнителя, то есть того, кому можно поручить все сложности и тонкости согласования перепланировочного процесса. Обычно клиент задает вопрос о стоимости оформления перепланировки квартиры в самом начале своего сотрудничества с потенциальным исполнителем. При этом ответ, удовлетворяющий его в полной мере, получить, что называется «здесь и сейчас» невозможно, ведь необходимо сначала учесть все факторы, оказывающие влияние на политику ценообразования согласования перепланировки.
Дело в том, что цена согласования перепланировки является величиной не постоянной, а меняющейся под воздействием различных обстоятельств и факторов. Какие-то из них не способны оказать решающего воздействия и приводят к незначительным ценовым колебаниям, но есть несколько, которые можно с полным правом назвать главными, то есть теми, чье влияние является наиболее сильным и значимым. К числу таковых относятся: степень сложности предстоящей перепланировки и затрачиваемых на ее осуществление усилий, стоимость проекта перепланировки и его заказа в соответствующей организации, составляющие элементы пакета сопроводительной документации и последний фактор, самый стабильный из всех — затраты на оплату услуг органов государственной власти.
Сложнее всего приходится с первым из названных выше моментов, то есть со степенью сложности предстоящей перепланировки. Нужно сказать, что определенные действия, например, снос несущей стены, невозможно согласовать в принципе, они запрещены и выполнять их нельзя. Однако есть такие, которые формально относятся к числу запрещенных, но при определенных условиях они становятся возможными. В качестве примера можно вспомнить запрет на увеличение площади санузла, если под ним располагаются жилые зоны соседей снизу. При этом, если речь идет о квартире в два уровня или расположенной на первом этаже, то подобный запрет можно обойти на законных основаниях.
Самые простые операции по согласованию переустройства и перепланировки стоят недорого, например, снос, установка или перенос ненесущей перегородки обойдется владельцу квартиры всего в несколько тысяч рублей, в зависимости от сложности принятых решений. Полномасштабный проект перепланировки с его оформлением и согласованием может уже «потянуть» на несколько десятков тысяч. А вот в ситуации, когда речь заходит о крупных производственных объектах и комплексах, цена уже может вырасти до нескольких сотен тысяч рублей за проект и его согласование.
Пример проекта перепланировки квартиры
В любом случае первоначально необходимо изучить поставленную заказчиком задачу, все выяснить о его пожеланиях и об объекте перепланировки, а потом уже вести разговор о расценках на согласование перепланировки квартир. Помочь в этом вопросе может представленный здесь наш онлайн-калькулятор.