https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проектирование переустройства и/или перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Проектирование переустройства помещений

    дизайн проект в 3ДВсе чаще собственники городских квартир задумываются о перепланировке. Популярность капитального ремонта, затрагивающего несущие конструкции и внутренние перегородки, объясняется тем, что такие работы позволяют повысить эксплуатационные параметры объекта, сделать жилище более удобным и привлекательным. Но повышение комфортности квартиры не должно негативно влиять на безопасность, надежность и устойчивость здания. Именно поэтому все работы по перепланировке следует заказывать у мастеров, обладающих государственными допусками и разрешениями.

    Проект переустройства и перепланировки помещения необходимо заказывать только после того, как будет проверена квалификация сотрудников выбранного проектного предприятия. Сделать это достаточно просто, нужно лишь изучить имеющиеся у мастеров сертификаты, их опыт, а также ранее подготовленные и реализованные на практике проекты. Если после изучения документов у собственника не возникает никаких подозрений по поводу возможностей проектировщиков, он может смело заключать договор на оказание профессиональных услуг.

    Алгоритм перепланировки внутренних помещений

    Экспресс-дизайн-проект

    Перепланировка — сложные и ответственные работы, которые нужно выполнять, следуя инструкциям государственных органов. Чтобы правильно провести капитальный ремонт, собственнику следует действовать по следующему алгоритму:

    1. Получение технического паспорта. Техпаспорт квартиры можно получить в БТИ, он понадобится проектировщикам при планировании ремонта, а также инспекторам при создании акта о завершенном переустройстве.
    2. Заказ проекта. Любые работы по перепланировке нуждаются в предварительном проекте, который впоследствии будет согласован с ответственными службами и использован нанятыми монтажниками для выполнения ремонтных работ.
    3. Заказ согласования проектной документации в Мосжилинспекции. Для согласования проекта перепланировки необходимо передать в жилищную инспекцию заявление, сам проект, а также документы, подтверждающие право распоряжаться недвижимостью, техпаспорт квартиры, согласие на перепланировку всех собственников.

    Иногда перепланировка предполагает передачу в пользование другому человеку части имущества. В этом случае помимо стандартного пакета документов на согласование проекта собственнику нужно будет предоставить государственным инспекторам:

    • план объекта недвижимости;
    • копию решения собрания собственников;
    • копию договора о передаче имущества;
    • правоустанавливающие документы на земельный участок;
    • кадастровый паспорт.

    Всегда ли требуется согласование перепланировки?

    Дизайн-студия

    Многие собственники отказываются от перепланировки, так как им кажется, что для осуществления таких работ требуется выполнить слишком много дел, решить множество сложных и ответственных задач. Таким владельцам буде полезно знать, что далеко не каждый капитальный ремонт в квартире требует согласования с Мосжилинспекцией.

    К работам, которые можно выполнить в квартире без предварительного получения разрешения от инспекторов относят:

    1. Косметический ремонт, включая отделку стен, пола и потолков помещений.
    2. Устройство встроенной мебели.
    3. Замену инженерного оборудования.
    4. Перестановку бытовых напольных обогревателей.
    5. Установку наружных технических средств и приборов на фасадах.
    6. Работы, затрагивающие ненесущие конструкции (тонкие перегородки).

    Согласовывать проект с ответственными службами перед началом ремонтных работ следует только в том случае, если в ходе ремонта планируется демонтировать или переносить несущие перегородки, изменять или удалять установленные общедомовые коммуникации, важные инженерные системы, от которых зависит безопасность жильцов и пользователей квартиры.

    дизайн проект комнаты

    Следует выделить работы, которые нельзя проводить в многоквартирных домах. В квартире даже по проекту не допускается:

    1. Проведение работ, в результате которых произойдет ухудшение эксплуатационных характеристик объекта, ухудшение условий проживания граждан.
    2. Переустройство помещений, в результате которого комнаты могут оказаться непригодными для проживания.
    3. Выполнение работ, в результате которых будут нарушены несущие конструкции объекта.
    4. Установка регулирующих устройств на общедомовые инженерные сети.
    5. Ликвидация естественной вентиляции.
    6. Увеличение нагрузки сверх меры на несущие конструкции дома.
    7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой нагревательной системе.
    8. Создание отопительных систем «теплые полы», работающих от общедомовых коммуникаций.
    9. Нарушение любых существующих строительных, санитарных, гигиенических, противопожарных и других нормативов.

    Список работ, которые нельзя выполнять в квартире даже по проекту, очень большой. Современный порядок согласования перепланировки помещений столь сложен именно для того, чтобы специалисты Мосжилинспекции могли выявить в проекте любые недопустимые работы и запретить ремонтные мероприятия, способные навредить многоквартирному дому или его пользователям.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Для определения стоимости профессионального проектирования перепланировки нужно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    дизайн проект в 3Д Проектирование переустройства и/или перепланировки помещения

      Содержание показать 1. Проектирование переустройства помещений 2. Алгоритм перепланировки внутренних помещений 3. Всегда ли требуется согласование перепланировки? 4. Пример проекта перепланировки квартиры Проектирование переустройства помещений Все чаще собственники городских квартир задумываются о перепланировке. Популярность капитального ремонта, затрагивающего несущие конструкции и внутренние перегородки, объясняется тем, что такие работы позволяют повысить эксплуатационные параметры объекта, сделать жилище… Читать далее »

    Читать далее
    красная белая кухня Перепланировка без проекта

      Согласование перепланировки домов и квартир Собственнику, задумавшему капитальный ремонт у себя в квартире, следует знать, что далеко не все типы подобных работ требуют проектирования и согласования с государственными контролирующими органами. Необходимость предварительного утверждения проектной документации перед ремонтом обусловлена тем, что некоторые изменения в квартире, затрагивающие конструктивные характеристики и инженерию объекта могут привести к негативным… Читать далее »

    Читать далее
    Проекты перепланировок трехкомнатных квартир

      Нужна ли перепланировка в трехкомнатных квартирах? Трехкомнатные квартиры в типовых панельных домах нередко являются недостаточно удобными, функциональными и привлекательными для современных собственников. Многоквартирные дома возводились 30, 40, 50 лет назад, с тех пор требования жильцов существенно изменились, пользователям сегодня необходимы просторные кухни, в которых можно устанавливать различную бытовую технику, большие ванные и санузлы, уютные… Читать далее »

    Читать далее
    Как утвердить перепланировку квартиры

    Согласование перепланировки жилых помещений Если собственника квартиры не устраивает стандартная планировка, он всегда может провести капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные элементы внутренних помещений и установленные в доме инженерные коммуникации. Перепланировка дает широчайшие возможности по изменению характеристик внутренних помещений, однако выполнять такие работы необходимо осторожно, с учетом норм действующего законодательства и строительных правил.

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры для согласования — цена

    Цена проектирования и согласования перестройки Далеко не все владельцы квартир удовлетворены эксплуатационными и техническими характеристиками своих жилищ. Очень многих не устраивает планировка объектов, функциональность установленных инженерных коммуникаций и другие особенности помещений. В этом случае собственникам поможет профессиональная перепланировка, спроектированная и согласованная в соответствии со всеми современными законодательными нормами.  

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка лоджии в комнату

      Перепланировка лоджии в комнату: согласование ремонтных работ Одним из наиболее часто встречающихся видов перепланировки является расширение жилого пространства за счет балкона или лоджии. Как и многие другие изменения, данный ремонт также требует согласования с надзорными органами в жилищной сфере.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.