https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка нежилого помещения в Москве

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки нежилых объектов

    Пустая галереяПо закону перепланировку нежилых зданий имеют право организовывать только собственники или лица, на законных основаниях использующие эти помещения. Переустройство объектов сегодня достаточно популярно, так как оно позволяет улучшить эксплуатационные характеристики офисов, кафе, гостиных и других зданий.

    Перепланировка нежилого помещения в Москве — ответственная задача, высокая сложность которой обусловлена особенностями эксплуатации общественных зданий. В течение рабочего времени такие сооружения посещает большое количество людей, включая работников и клиентов, потому помещения в них должны соответствовать высочайшим стандартам пожарной безопасности, надежности, действующим строительным нормативам.

    Документы для перевода помещения в нежилой фонд и для согласования перепланировки

    работа офис подписание договора

    Многие современные нежилые помещения располагаются в многоквартирных домах, занимают места бывших городских квартир. Процедура перевода квартиры в нежилой фонд регулируется Жилищным кодексом: в статьях 22-24 говорится о том, что начинается перевод с обращения заинтересованного лица в ответственные службы.

    Ответственным за перевод недвижимости в жилой фонд инспекторам собственник должен предоставить:

    • заявление по установленному образцу;
    • документы, подтверждающие право заявителя проводить перепланировку помещения;
    • технический паспорт объекта;
    • поэтажные схемы многоквартирного дома;
    • проект перепланировки помещения.

    На основе этих документов сотрудники государственных органов будут принимать решение о возможности перевода объекта из жилого фонда в нежилой и проведения в комнатах запланированных ремонтных работ.

     

    Среди всех этапов перепланировки самыми важными являются создание проекта и его согласование в ответственных службах. Именно на этих стадиях решается, каким именно объект станет в результате капитального ремонта. Готовый пакет документов на перепланировку предстоит согласовывать с различными ответственными службами. Собственнику нужно будет сотрудничать со следующими организациями:

    • БТИ.
    • Санитарно-эпидемиологическим надзором.
    • Жилищной инспекцией.
    • Газовой инспекцией и т. д.

    Иногда также требуется предварительное получение заключения от автора проекта дома, который должен определить, не навредит ли запланированная перепланировка строительным конструкциям, и не нанесет ли она вреда надежности и безопасности здания.

    Когда необходимые заключения о возможности реализации проекта переустройства и перепланировки помещения будут получены, собственнику нужно будет обратиться в местные органы самоуправления или в Мосжилинспекцию (для жителей Москвы). Этот орган должен будет принять окончательное решение о перепланировке, выдать заказчику разрешение на ремонт или запретить реализовывать проект.

    архитектурное бюро кирпичная стена

    Современный порядок согласования перепланировки помещения предполагает передачу ответственным службам пакета документов. Собственнику нужно подготовить:

    1. Заявление о перепланировке.
    2. Копии учредительных документов.
    3. Копии документов о праве собственности.
    4. Поэтажные планы дома.
    5. Схемы помещений с экспликациями из БТИ.
    6. Письменное согласие эксплуатирующей организации (управляющей компании).
    7. Проект, соответствующий всем современным нормам ГОСТа, СНиП, СанПиН.
    8. Страховку гражданской ответственности.
    9. Все полученные технические заключения о возможности реализации проекта.
    10. Договор об авторском надзоре, подписанный со специалистами, занимавшимися проектированием.
    11. Акты исследования смежных помещений.
    12. Акты согласия жильцов соседних квартир.

    Представленный выше список не является окончательным, для перепланировки могут потребоваться и другие документы, если они будут необходимы контролирующим службам для принятия окончательного решения о возможности выполнения капитального ремонта.

    Только получив разрешение, собственник имеет право организовать в помещении работы по перепланировке. После завершения ремонта владельцу придется снова обращаться в жилищную комиссию, чтобы ее сотрудники могли проверить качество реализации проекта, подтвердить успешность ремонта или выдать предписание на устранение допущенных ошибок.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Чтобы узнать стоимость профессионального проектирования перепланировки, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    офис производственное помещение Что нужно сделать чтобы заказать перепланировку нежилого помещения?

      Почему нужно заказывать перепланировку? В нежилых помещениях сегодня располагаются коммерческие объекты различного назначения, которые должны обладать хорошими эксплуатационными качествами и высокой функциональностью. Если собственник хочет выполнить перепланировку или переустройство своего объекта, ему следует обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут продумать капитальный ремонт, подберут оптимальный набор обоснованных технических решений, способных пройти согласование с госслужбами.

    Читать далее
    Опасность незаконной перепланировки нежилого помещения

      Чем может обернуться незаконная перепланировка нежилого помещения или квартиры Проблема незаконных перепланировок в нежилых помещениях, так же как и в жилых, остается актуальной. Особенно обеспокоены ею жители многоквартирных домов, так как самовольные действия собственников нередко имеют печальные последствия. Обрушение элементов конструкции здания приводит к огромному имущественному ущербу и иногда к человеческим жертвам. Чем грозят… Читать далее »

    Читать далее
    бидермейер в интерьере Незаконная перепланировка

      Что такое незаконная перепланировка квартиры Незаконная перепланировка — это перепланировка, выполняемая с нарушениями законодательных норм, СНиП, СанПиН, постановлений правительства и других правовых актов, регламентирующих основные правила подобных работ. Чаще всего незаконной перепланировкой называют выполненный капитальный ремонт, который не был заранее согласован, хотя по закону сотрудники государственных инспекций должны сначала проверить проект перепланировки, чтобы убедиться… Читать далее »

    Читать далее
    продукты магазин нежилое Как узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласование перепланировки нежилого помещения и его особенности Основным мотивом для перепланировки нежилых объектов является создание возможности для максимально рационального использования их пространства. Речь может идти о ресторанах и барах, офисных и складских помещениях, магазинах и тому подобном и наиболее важным, сложным и одновременно ключевым моментом здесь является надлежащее оформление перепланировки, придание ей законного статуса.… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки квартиры заказать

    У кого заказать проект перепланировки? Перепланировка квартиры технически представляет собой изменение конструкции, конфигурации жилых помещений или здания в целом за счет демонтажа или установки перегородок, переноса или устройства новых дверных проемов, изменения схем инженерных коммуникаций и мест расположения сантехнического оборудования. Выполняться все подобные работы должны по качественному проекту, который нуждается в предварительном согласовании с местными… Читать далее »

    Читать далее
    Архитектурное здание Планы застройщика

      Зачем нужны планы застройщика Считается, что техпаспорт, выдаваемый сотрудниками БТИ, является главным документом при планируемой перепланировке. Если же возникает какая-то спорная ситуация, связанная с серьезными переделками в структуре квартиры, то дополнительно требуются еще и планы застройщика. Они также нужны тогда, когда найдены несоответствия в площади недвижимости, расположении стеновых перегородок и т. д.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.