https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование произведенной перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование произведенной перепланировки квартиры: зачем это необходимо делать?

    проект двухкомнатной хрущевкиНекоторые владельцы квартир пребывают в заблуждении, что в своем жилище они могут производить различные изменения в ее планировке по своему усмотрению. В действительности же все обстоит совсем не так, ведь, согласно законодательству Российской Федерации, существует определенный порядок, которого необходимо придерживаться при выполнении перепланировки. Дело в том, что есть определенные условия, при которых различные действия являются невозможными для осуществления, а какие-то относятся к числу разрешенных.

    Согласование осуществляется в определенном законом порядке, и это предусматривает две стандартные ситуации: в первом случае перепланировка в квартире только планируется и производится ее предварительное оформление, во втором — осуществляется согласование перепланировки постфактум. Для владельца квартиры лучше всего действовать по первому варианту развития событий, поскольку это убережет его от множества различных проблем и сложностей. В частности, при вскрытии факта незаконно выполненной перепланировки придется уплатить штраф, размер которого зависит от степени допущенных нарушений. Кроме того, собственнику придется либо восстановить изначальное состояние своего жилища, либо все равно узаконить выполненную перепланировку.

    интерьера квартиры

    Игнорирование этих моментов может стать причиной серьезных осложнений и неприятностей, вплоть до продажи квартиры в принудительном порядке. Дело в том, что если не реагировать на административные взыскания, то может все дойти до судебного разбирательства, а в этом случае решения обычно принимаются не в пользу нарушителей жилищного законодательства. Причем стоит учитывать, что от судебного предписания отмахнуться уже не получится, так что лучше не подвергать себя ненужному риску и заняться вопросами согласования произведенной перепланировки квартиры. Иначе может так статься, что заниматься документальным оформлением данного процесса будет совершенно другой собственник.

    Процедура согласования произведенной перепланировки квартиры и последствия отказа от нее

    Прежде всего, следует официально заявить о том, что была в квартире выполнена перепланировка, не имеющая законного статуса. С этой целью необходимо обратиться с соответствующим заявлением по месту жительства в жилищную инспекцию, присовокупив к нему комплект собранных документов. Так, собственнику квартиры понадобится документально подтвердить свои права на обладание данной недвижимостью, предоставить разработанный и утвержденный проект перепланировки, технический паспорт на квартиру с красными линиями, которые свидетельствуют о несанкционированных изменениях, а также письменно зафиксированное согласие на осуществление перепланировки от всех проживающих на данной площади людей. Если квартира расположена в здании, которое представляет архитектурную либо историческую ценность, потребуется получить разрешение от органов, занимающихся охраной таких объектов.

    дизайн-проект комнаты

    После рассмотрения поданного заявления выносится либо положительное, либо отрицательное решение. В последнем случае у собственника есть возможность обжаловать такой вердикт, но стоит честно признать, что шансов на успех будет немного. Причинами отказа могут стать нарушения санитарно-эпидемиологических норм, правил гигиены или градостроительства. Так что придется хозяину квартиры все возвращать в первоначальное состояние, устраняя последствия незаконной перепланировки, причем сделать это необходимо в оговоренные сроки.

    Обычно отрицательное решение выносится в случаях, когда в ходе осуществления перепланировки были выполнены такие мероприятия:

    1. затронуты несущие стены и конструкции (перенос, демонтаж и так далее);
    2. выполнено присоединение к жилой площади лоджии или балкона;
    3. осуществлено размещение над жилой зоной квартиры снизу санузла;
    4. затронуто общедомовое имущество, например, присоединен к квартире тамбур.

     

    Любое из описанных выше действий грозит получением отказа в согласовании произведенной перепланировки квартиры, так что перед тем, как приступать к любым действиям, следует проконсультироваться с профильными специалистами и определить у них, что можно выполнять, а чего нельзя.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Примерный подсчет предстоящих расходов на согласование перепланировки в уведомительном порядке можно осуществить с помощью данного калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Заказать проект перепланировки

      Зачем нужен проект перепланировки? Каждому собственнику, желающему капитально переделать свое жилище, превратить квартиру в настоящий дом своей мечты, реализовать свои желания и творческие идеи во время ремонта, необходимо предварительно заказать проект перепланировки. Этот проект будет включать в себя детальное описание профессиональных монтажных работ, которые нужно будет выполнить для демонтажа и переноса стен, для модернизации… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн кухни Перенос кухни в «двушке»

      Перенос кухни в стандартной двухкомнатной квартире Почти все квартиры в типовых домах имеют один и тот же недостаток — очень маленькие кухни. Учитывая важность функциональной и удобной кухни для комфортного использования квартиры, нет ничего удивительного в том, что многие собственники всеми силами стараются выполнить капитальный ремонт, в результате которого кухню расширяют или переносят на… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка панельной трехкомнатной квартиры

      Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме Существует огромное количество вариантов перепланировки квартир в панельных домах. Большинство из них направлены на расширение внутреннего пространства комнат, на повышение эксплуатационных, функциональных качеств жилых помещений, ванных комнат, кухонь и санузлов.

    Читать далее
    Согласование переноса дверного проема

    Согласование переноса дверного проема в квартире В типовых планировках, особенно советского периода, межкомнатные проемы располагаются не совсем удачно. Именно для этого и придумана перепланировка, при которой межкомнатная дверь переносится в другое место.

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

      Сколько стоит узаконивание перепланировки? Жильцы квартир очень часто страдают от недостатков своих жилищ, от нехватки полезного пространства комнат, от неудобного их расположения и низкой функциональности. К счастью, есть простой выход — нужно лишь выполнить перепланировку квартиры, в соответствии со всеми современными законодательными нормативами.  

    Читать далее
    перепланировка строительство каска ноутбук чертеж Влияние защиты от прогрессирующих обрушений на перепланировку

      Защита от прогрессирующих обрушений Прогрессирующими обрушениями называют аварийные ситуации, которые вследствие снижения несущей способности конструктивных элементов здания могут привести к обрушению многоквартирного дома. Подобный негативный эффект для здания может возникнуть также из-за сильного толчка, взрыва или удара.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.