https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила перепланировка жилых помещений, не требующая согласования

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка жилых помещений, не требующая согласования, — зачем необходимо уведомлять о ее проведении?

    Концепция дизайн-проектаНе все собственники жилых помещений знают о том, что на осуществление перепланировок не всегда требуется получение разрешений от Мосжилинспекции. Эта процедура обязательна только для тех работ, которые могут кардинально повлиять на безопасные и комфортные условия проживания человека, в остальных случаях согласование перепланировки производится по упрощенной процедуре.

    Прежде всего, следует остановиться на оформлении перепланировки квартиры, которая производится без необходимости получать разрешение, но с обязательным уведомлением. Здесь важно сделать акцент на том факте, что отсутствие надобности в получении разрешения не означает, что о выполненных работах можно не сообщать в органы государственной власти. Более того, согласно требованиям действующего законодательства, владелец такой недвижимости обязан донести до контролирующих организаций информацию о совершенных в его квартире работах.

    Тут может возникнуть вопрос о целесообразности такого уведомления, может сложиться впечатление, что раз уж дело касается перепланировки жилых помещений, не требующей согласования, то и сообщать о ней нет нужды. Строго говоря, можно так и поступить и спокойно продолжать жить в своей квартире, не испытывая никаких проблем и затруднений. Однако стоит приготовиться к тому, что в перспективе появятся определенные проблемы с такой недвижимостью, например, при попытке ее продать, передать по наследству или совершить иные действия по смене собственника. В этот момент обнаружится, что фактическая планировка квартиры и план БТИ не соответствуют друг другу.

    В результате возможны разные варианты развития событий. Например, потенциальный покупатель не откажется от идеи приобретения такого жилья, вот только его стоимость существенно упадет, поскольку ему еще предстоит нести расходы по последующему оформлению квартиры. Гораздо чаще бывает так, что нынешнему владельцу имущества приходится самому заниматься согласованием перепланировки, но уже в ускоренном режиме.

    проект двухкомнатной хрущевки

    А если в ходе работ произошли те или иные нарушения, то придется раскошелиться на весьма солидные денежные штрафы. Следовательно, куда рациональнее будет все сделать вовремя, тем более что можно в ряде ситуаций обойтись не согласованием, а простым уведомлением о выполненной перепланировке.

    Какие виды работ в ходе перепланировки не требуют согласования

    Без предварительного согласования можно выполнять следующие виды работ:

    • устранение проемов в перегородках и стенах, которые не являются несущими;
    • выполнение остекления лоджий и балконов в соответствии с разработанными типовыми проектами;
    • демонтаж тамбуров или изменение их формы при условии, что не будут увеличиваться их внешние габариты;
    • внесение изменений в конфигурацию разделяющих помещения перегородок, если не происходит увеличение уровня расчетной нагрузки, выпадающей на перекрытия;
    • демонтаж ненесущих перегородок, а также устройство проемов в них, за исключением тех, которые разделяют между собой квартиры в доме;
    • смена мест расположения сантехнических приборов в ванной, туалете и на кухне, если это происходит в пределах помещения.

    интерьер гардеробная

    Даже выполняя такие работы, следует помнить о двух важных моментах: во-первых, любые операции не должны приводить к ухудшению состояния соседних квартир и целостности сооружения, а, во-вторых, по завершении всех мероприятий необходимо обратиться в жилищную инспекцию для составления акта приемки перепланировки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Представление о том, какой может оказаться стоимость согласования перепланировки помещения, несложно получить посредством данного калькулятора, представленного ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Работа над проектом Пристройка балкона

      Пристройка балкона в жилом доме Дизайнеры и архитекторы все чаще дарят нам различные нестандартные решения. Например, двухуровневые квартиры уже не являются чем-то необычным. Большинство все же предпочитают более рациональную перепланировку вроде пристройки балкона. Работы по созданию подобной площади, которая находится вне самой квартиры, достаточно сложны, и владелец недвижимости ищет для этого только опытных строителей.… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения в Москве

      Особенности перепланировки нежилых объектов По закону перепланировку нежилых зданий имеют право организовывать только собственники или лица, на законных основаниях использующие эти помещения. Переустройство объектов сегодня достаточно популярно, так как оно позволяет улучшить эксплуатационные характеристики офисов, кафе, гостиных и других зданий.

    Читать далее
    интерьер школы Разработка проекта и дизайна перепланировки помещения

      Проект перепланировки помещения и его особенности Необходимость в изменении конфигурации помещения может возникнуть у любого собственника недвижимости. Причины могут быть разными, все будет зависеть от назначения помещения и предполагаемого сценария его использования. Если речь идет о квартире или доме, то его обитателям может оказаться неудобной типовая планировка, доставшаяся им еще от строителей. Возможен и… Читать далее »

    Читать далее
    Составить проект перепланировки квартиры

      Составление проектов перепланировки Собственникам следует знать, что перепланировка квартир и частных домов — это ответственные и чрезвычайно важные работы, выполнять которые необходимо в полном соответствии с современными нормами законодательства. Ошибки при перестройке могут привести к самым неприятным и даже опасным последствиям, так как они способны нарушить целостность несущих конструкций и стать причиной возникновения различных… Читать далее »

    Читать далее
    Как узаконить перепланировку нежилого помещения в нежилом здании

      Согласование перепланировки нежилых зданий Работы по изменению планировки зданий, их конструктивных характеристик и инженерных коммуникаций должны осуществляться только после получения соответствующих разрешений от государственных органов. Согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании выполняется с Межведомственной комиссией, в состав которой входят опытные и квалифицированные специалисты, способные оценить качество и обоснованность описанных в проекте решений.

    Читать далее
    Проект перепланировки: Москва

      Проектирование перепланировки в Москве Проектом перепланировки принято называть пакет технической документации, в которой детально описывается будущий ремонт в квартире или доме, затрагивающий конструктивные или инженерные элементы жилища. По действующему законодательству, создавать сложные документы на перестройку жилых и нежилых объектов имеют право только профессионалы, подтвердившие свои навыки и умения в ходе государственных проверок.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.