Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки помещений — согласование

demontagno montagnui plan250

Зачем нужна перепланировка помещений?

Перепланировка и переустройство сегодня часто выполняется в самых разных по назначению помещениях. Такие мероприятия позволяют улучшить эксплуатационные качества объектов, сделать их более функциональными и комфортными. Конечно, подобные работы, несмотря на широкие возможности, которые они предоставляют собственникам, следует выполнять очень осторожно, чтобы они не навредили надежности и безопасности сооружения.

Чтобы гарантировать успешное выполнение переустройства, улучшить характеристики объекта и не навредить, необходимо выбрать настоящих профессионалов для создания проекта перепланировки помещений и согласования. Только опытным и грамотным мастерам под силу грамотно продумать все проводимые работы в здании, подобрать оптимальные технические решения для перепланировки, соответствующие характеристикам помещений, их назначению, требованиям заказчика и нормам современного законодательства.

Как выполняется перепланировка

Демонтажно-монтажный план квартиры

Перепланировка неслучайно считается сложной и ответственной задачей, это целый комплекс работ, которые предстоит выполнить нанятым собственником специалистам. Чтобы повысить качество ремонта и упростить перепланировку в целом, специалисты разделяют проектирование на несколько основных этапов.

На первой стадии собственнику следует собрать необходимые начальные сведения на перепланировку. Для этого нужно обратиться в БТИ для получения технического паспорта объекта, а также самостоятельно подготовить техническое задание, в котором необходимо описать все свои требования и желания по перепланировке.

Эти документы нужно будет предоставить проектировщикам при их первом посещении объекта. Техзадание мастера проверят на грамотность и соответствие требованиям клиента современным законам. Они определят, можно ли удовлетворить желания заказчика, и какие работы для этого придется выполнить, с учетом индивидуальных характеристик объекта.

Далее мастера приступают к проектированию, они выбирают решения, в соответствии с которыми в дальнейшем будут вноситься изменения в конструктивные и инженерные характеристики жилого или нежилого объекта.

Сроки и стоимость проектирования и оформления перепланировки помещений будут зависеть от сложности поставленной перед специалистами задачи. Чем выше требования заказчика и чем более неординарные решения необходимо использовать для их удовлетворения, тем дороже обойдется заказчику проектирование и тем больше времени понадобится специалистам для подготовки документов.

Согласование проекта в Мосжилинспекции

Планы квартиры до и после перепланировки

После того как нанятые проектировщики сделают проект на переустройство, его нужно будет согласовать с ответственными службами, роль которых в Москве выполняет Жилищная инспекция. В регионах проекты обычно согласовывают с администрацией. Для проверки возможности проведения перепланировки по проекту сотрудникам Жилинспекции необходимо будет предоставить:

  • заявку;
  • документы о праве владения объектом;
  • проект;
  • техпаспорт объекта из БТИ;
  • согласие всех собственников и жильцов.

В некоторых случаях к этому пакету документов принято также прикладывать разрешения на переустройство, полученные в различных специализированных инстанциях: в Роспотребнадзоре, СЭС и других.

Что не требует согласования с Жилинспекцией?

plan posle pereplanirovki

Собственникам, желающим сэкономить на перепланировке и капитальном ремонте в здании, нужно знать, что законодательством определены работы, которые не нуждаются в предварительном согласовании с ответственными службами. Без утверждения проекта каждый владелец имеет право:

  • провести в здании косметический ремонт, предполагающий замену облицовочных материалов поверхностей в помещениях;
  • установить встроенную мебель;
  • заменить имеющиеся инженерные устройства на аналогичные по характеристикам;
  • переставить бытовую электроплиту в пределах кухни;
  • установить различные наружные устройства (антенные, блоки кондиционеров);
  • переставить газовую плиту, если для этого не нужно будет прокладывать газовый трубопровод;
  • переставить обогревательные устройства, не подключенные к общедомовой отопительной сети.

Если собственнику необходимо выполнить более сложные работы, то для них придется заказывать и согласовывать проектную документацию. По согласованному проекту в здании можно выполнять работы, затрагивающие конструктивные элементы помещений и инженерные сети, менять облик фасада, переносить инженерное оборудование, объединять комнаты и разделять их новыми перегородками.

Если работы, которые хочется выполнить в квартире, отсутствуют в списке разрешенных к реализации без проекта, собственнику не следует пытаться выполнить их без получения соответствующих разрешений. Нарушение законодательства может привести к серьезным проблемам с государственными органами, штрафам и другим неприятностям.

Для определения стоимости проектирования и согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений, квартир и других зданий можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:10.12.2016

Комментарии

Обновить  
Дмитрий
Объединял две двухкомнатные квартиры в одну, расположенные на одной лестничной площадке. Хочется сказать, что стоимость данной работы, указанная в калькуляторе,незначительно отличается от той, которую пришлось заплатить компании "Энерджи". Поэтому, те, кто планирует перепланировку, знайте, что калькулятор показывает усредненное значение без учета конкретных особенностей каждой квартиры, а также пожеланий заказчиков. Сам проект перепланировки, разработанный компанией "Энерджи" понравился: оригинальные нестандартные решения. К работе подходят ответственно, все оформляется договором.
Иван
Перепланировку в квартире я делал сам и достаточно давно, даже срок не могу точно вспомнить, наверное лет 15 назад. Сейчас в связи с сложившимися семейными обстоятельствами мне нужно ее узаконить. Обратился в горархитектуру с заявлением, а меня почему - то направили в суд, сказали, что узаконивание проводится через суд. Я в замешательстве, почему через суд, я что преступление какое - то совершил? Можете ли урегулировать ситуацию по моей квартире. Проект перепланировки у меня уже есть. Его сделала организация, которая имеет лицензию на право производства подобных работ. Нужна именно процедура согласования.
Администратор
Добрый день, уважаемый Иван.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они подробно все объяснят и ответят на Ваши вопросы.
С уважением, Администратор.
Артур
Как и многие решил, что мне пора уже наконец-то сделать ремонт в своей квартире, но жена настаивает на перепланировке. Друг говорит, что любая перепланировка должна отражаться документально и необходимо переделывать проект квартиры. Правда ли это? Я всегда думал, что документально нужно отображать только те изменения, которые касаются несущих стен. Мы же хотим просто перенести расположение нескольких дверных проемов и объединить туалет и ванну. Как по мне это незначительные изменения и я их могу сделать самостоятельно. Если так нельзя, могу ли я обратиться в вашу компанию за оформлением?
Администратор
Добрый день, уважаемый Артур.
Любая перепланировка должна быть согласована. Существует упрощенная процедура согласования для незначительных изменений. Более подробно могут объяснить наши консультанты.
С уважением, Администратор.
Алексей
Добрый день, живу с семьей в регионе. Специалистов толковых по проектированию нет. Вот думаю к вам обратится. Надеюсь вы и проект сделаете и с администрацией поможете найти общий язык. Как я понимаю нужно разрешение.У нас квартира-хрущевка. Нужно объединить туалет с ванной(убрать перегородку). И еще некоторые решения по перепланировке комнат применить. Жду ответа.
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Алексей.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они постараются Вам помочь.
С уважением, Администратор.
Вадим Сергеевич
Назрела необходимость перепланировки офиса в связи с увеличением количества сотрудников. Я являюсь директором, но не собственником, так как здание долговременно арендую. Разговаривал с хозяином, он не против моего желания, касательно перепланировки. Подскажите, какие необходимо представит Вам документы, чтобы вы могли начать работать над проектом?
Администратор
Добрый день, уважаемый Вадим Сергеевич.
Вы можете обратится к нашим специалистам. Они все объяснят.
С уважением, Администратор.
Роман
Про согласование я знаю теперь намного больше, чем раньше все, потому что сам пытался заняться этим вопросом, но ничего не вышло. Здесь мне помогла компания Energy Systems она в этом деле разбирается хорошо ее специалисты и занялись вопросами согласования. Я не думал, что все бумаги для меня так быстро подготовят я ведь капался очень долго, а компания все согласовала быстро. Очень благодарен за отличную работу.
Вадим
Хрущевки очень неудобные квартиры, квадратов мало и в комнатах просто не развернуться. Поэтом решил сделать из своей двухкомнатной хрущевки просторную однокомнатную квартиру. Специалисты Энерджи Системс составили мне проект перепланировки, и согласовали его. Теперь у меня просторная однокомнатная квартира с большой кухней и просторной ванной комнатой.
Николай Петрович
Я как раз планирую перепланировку и по этому поводу начал подыскивать подходящую информацию. Раньше такими работами я не занимался и поэтому не знаю, что можно делать, а что нет. Хотим с женой объединить две маленькие спальни, чтобы получилась одна, большая просторная спальня для нас. Живем уже сами, поэтому так нам будет намного удобнее. Стена, которую нужно убрать вроде бы не несущая, но я точно не знаю. Вот поэтому и хочу, чтобы ваши специалисты посмотрели наш проект и дали свой вердикт о реальности реализации нашего замысла. Если это возможно, тогда нужно будет подготовить все нужные бумаги.
Yuliya
Спасибо! Мы как раз решили сделать перепланировку, перелопатили весь интернет в поисках понятной информации, но ничего не нашли. А тут сайт порекомендовала подруга, до сих пор ее благодарю. Сайт офигенный, уже не раз обращались к консультантам, всегда отзывчивые и приветливые!
Владимир
Перепланировка – сегодня это актуально. Собственники каждый на свой манер улучшают своё жилище, а потом возникают проблемы с БТИ. Даже гипсокартонная перегородка может создать проблемы. В статье очень хорошо описан порядок действий и перечень необходимых документов для решения таких проблем. Также можно сориентироваться и по стоимости оказываемых услуг, затраченного на согласования времени. Очень много полезной информации.
Добавить комментарий

Закажите консультацию