Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка помещений — цены

Расчет цены перепланировки

Сколько стоит проект перепланировки?

Проектом перепланировки называют пакет документов, разработанный в соответствии с действующим законодательством, с учетом технических характеристик объекта и требований его собственника. Проект необходим для изменения планировочных и конструктивных характеристик здания и расположенных в нем помещений. Он должен создаваться специалистами, обладающими необходимым опытом, знаниями и умениями, подтвержденными государственными разрешениями.

Проектирование перепланировки дает собственнику помещений гарантию того, что капитальный ремонт будет выполнен качественно. Заключение договора с проектным предприятием снимает с владельца здания любую ответственность за ошибки, допущенные при проектировании, способные негативно повлиять на эксплуатационные и технические характеристики объекта. Владельцу следует очень внимательно выбирать проектное предприятие, у которого будет заказываться перепланировка помещений. Цена переустройства, качество принимаемых специалистами решений, успех согласования и конечные характеристики здания после перепланировки зависят от умений нанятых мастеров.

Высокая стоимость перепланировки не должна становиться причиной отказа от услуг профессионалов. Далеко не всегда на капитальный ремонт приходится тратить очень много денег. Объем необходимого финансирования на перепланировку зависит от многих факторов. На цену услуг профессионалов влияет не только их квалификация и профессионализм, но также индивидуальные характеристики помещения, его размеры, количество комнат и даже требования, предъявляемые собственником к конечным характеристикам объекта.

Что включает в себя проектирование?

Схемы квартиры до и после перепланировки

Любая перепланировка должна начинаться с профессионального проектирования. Это важнейший этап перестройки объекта, во время реализации которого специалисты подбирают наиболее подходящие технические и творческие решения для капитального ремонта.

В ходе проектирования специалисты разрабатывают множество важных документов, начиная с генерального плана, заканчивая ведомостями всех используемых строительных и облицовочных материалов, спецификациями всех принятых решений, затрагивающих конструктивные и инженерные характеристики объекта.

Для успешного планирования капитального ремонта, специалисты разбивают процесс разработки проекта перепланировки помещений и согласования на отдельные этапы.

Первый этап — сбор исходной информации для проектирования. Он включает в себя:

  1. Получение разрешительной документации от ответственных служб.
  2. Разработку технического задания собственником.
  3. Исследование объекта специалистами проектного предприятия.
  4. Подбор основных технических и инженерных решений для реализации проекта.

Далее осуществляется разработка проектной документации и ее согласование. Проект необходимо утвердить со следующими инстанциями:

  1. ОГПН.
  2. КГИОП.
  3. ТСЖ.
  4. Мосжилинспекцией.
  5. Межведомственной комиссией.

Если запланированные работы соответствуют действующему законодательству и, по мнению инспекторов, позволяют выполнить ремонт качественно, собственник получит разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Демонтажно-монтажная схема квартиры

На основе этой разрешительной документации собственник организовывает у себя дома или в нежилых помещениях ремонт, который должен выполняться в строгом соответствии с проектом специалистов.

После этого необходимо будет подтвердить соответствие ремонта проекту и законодательству. Для этого сотрудники Мосжилинспекции посещают объект собственника, где изучают качество проведенных строительных работ. Только если качество ремонта будет подтверждено комиссией, объект может быть передан в эксплуатацию.

В состав качественного проекта на перепланировку помещений должны войти следующие документы:

  • титульный лист;
  • общие данные;
  • план объекта до проведения ремонта;
  • демонтажный план;
  • план устанавливаемых перегородок;
  • план объекта после ремонта;
  • экспликация помещений;
  • схемы инженерных систем;
  • аксонометрическая схема;
  • планы установки металлоусилительных конструкций.

Можно ли выполнить перепланировку без согласования?

Планы квартиры после перепланировки

Желая сократить время и цену проектирования, многие собственники задумываются о том, чтобы не проводить согласование проектной документации с ответственными службами. Между тем согласование необходимо в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса. Если проект перед ремонтом согласован не будет, проведенная перепланировка может считаться самовольной или незаконной.

Самовольная перепланировка — это ремонт, выполненный в полном соответствии с законом, но без согласования. За такое нарушение предусмотрен штраф, после оплаты которого можно будет узаконить перепланировку нежилого помещения или жилого.

Незаконная перепланировка — это ремонт, который выполнен без согласования и не соответствует действующим строительным нормативам. За такие нарушения собственник не только будет вынужден заплатить штраф, но еще и вернуть объекту первоначальные характеристики за свой счет и в установленный законом срок.

Чтобы узнать стоимость профессионального проектирования и согласования, можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:10.12.2016

Комментарии

Обновить  
Роман
Когда купили новую квартиру, нам не все в ней понравилось. захотелось что то поменять в ней. Поэтому пришлось делать перепланировку. Обратились, по совету одного человека, в данную компанию Энерджи. Здесь работают очень толковые специалисты. знают свою работу на все 100 процентов. Очень быстро, буквально за неделю сделали проект перепланировки. Что касается их цены, то она вполне доступная и адекватная. Кстати обращались и в другие аналогичные компании за данной процедурой, так в их цены были намного выше и ждать приходилось тоже намного дольше нежели здесь. Так что эта компания самая лучшая в плане перепланировок и согласований.
Виктор
Я хочу отметить тот факт, что при перепланировки первой и основной задачей является выбор компании исполнителя. Так как самостоятельно выполнить такие задачи практически невозможно. Важным фактором является и цена на работу. Так как многие компании очень завышают стоимость своих работ, что далеко не всегда оправданно. У меня был такой опыт, когда компания вообще не имея опыта работы в этой сфере запросили неприлично высокую сумму. Так что могу сказать, что в Энерджи оптимальное сочетание и цены, и качества выполняемых работ. Так что обязательно учитывайте эти факторы при перепланировке.
Максим
Действительно перепланировка это очень сложный процесс, который я сам не смог выполнить. Много времени я потратил, пока не решил все-таки обратиться в Энерджи, где мне и помогли все сделать. Работу они выполнили достаточно оперативно и совсем недорого. На цену я обращал непосредственное внимание, так как дорогие услуги позволить себе не мог. Здесь же цену можно рассчитать самостоятельно, воспользовавшись специальным калькулятором на сайте. Мне сделали проект на объедение кухни и комнаты, для чего пришлось убрать газовую печку и заменить ее на электрическую. Зато теперь у меня очень удобная столовая.
Мария
Соглашусь с предыдущими комментариями, что самостоятельно делать проектирование планировки затруднительное занятие, тем более тем кто не имеет понятий о правилах перепланировки, и в целом о строительстве. В компанию мы обратились по совету знакомых. Мы захотели объединить прихожую с залом и кухней, сделав студию. В итоге нам относительно быстро сделали проект, по которому мы смогли сделать уже саму планировку.
Михаил
Полтора года назад делал перепланировку квартиры, поэтому на собственном опыте пришлось познать и преодолеть все подводные камни на этом пути. Про стоимость разработки проекта могу сказать, что не всегда качество проектных работ находится в прямо пропорциональной зависимости от стоимости. Скорее даже наоборот. Многие частные проектные фирмы своими завышенными ценами пытаются поднять свой статус и привлечь клиентов. Но лучше всего выбирать те фирмы, у которых цены находятся в среднем диапазоне. Для меня компанией выбора стала "Энерджи - Системс". Сделали все на высочайшем уровне.
Марк
Я сам про проектирование мало знаю, поэтому, как все кто не в теме обращался за помощью к специалистам, а они в свою очередь делали мне проект. Конечно, на цены я всегда обращал пристальное внимание, но компанию Energy Systems я выбрал не только из-за ее невысоких цен. Я видел расценки других компаний и могу сказать, что цены там намного выше. Поэтому я не жалею что обратился в "Энерджи" ее специалисты согласовали мой проект очень быстро и это при минимальных затратах с моей стороны там работают профессионалы. За ценой нужно следить, но высокая цена не всегда гарантирует качество, у меня был печальный опыт. Поэтому очень благодарен специалистам за хорошие расценки и помощь.
Михаил
Конечный результат перепланировки целиком и полностью зависит от проекта, поэтому поручать изготовление проекта нужно профессионалам. А у профессионалов цены не могут быть самыми низкими, думаю, что это понятно. Я обращался в компанию "Энерджи" и мои надежды перепланировки удовлетворены, я доволен. Цены у них находятся в среднем диапазоне, качество работ высокое.
Кристина
Приобрели двухкомнатную квартиру,комнаты смежные.Хотим сделать перепланировку,но немного пугают технические и финансовые трудности,связанные с этим.Знакомые посоветовали вашу компанию,сказали,что пользовались вашими услугами и остались довольны.Да и судя по отзывам на сайте,работу вы делаете действительно профессионально и качественно.
Ilya Grant
При переезде в новую квартиру мне не очень понравилась планировка, но увы, возможности приобрести квартиру с более хорошей планировкой не позволяли ресурсы. Долго думал, что делать в такой ситуации и на просторах интернета наткнулся на данный сайт. Почитав отзывы и поняв, что на данном ресурсе работают реальные профессионалы, я не долго задумываясь обратился к ним, рассказав им о своей проблеме. Я предоставил им планировку своей квартиры и изъявил свои примерные пожелания. В течении 10 ти дней мне был выслан проект перепланировки моего нового жилища и цена за данную услугу приятно порадовала. Так что всем советую energy-systems, компания не заставит вас пожалеть о том, что обратились именно к ней.
Артем
Прямо перед ремонтом я решил узнать, сколько стоит проект перепланировки, я хотел найти самую нормальную цену. Мне повезло у Energy Systems, были самые хорошие цены, и репутация была отличной, поэтому я и заказал проект у них. Все было сделано быстро, и денег я потратил немного стоимость проектов компании невысокая, а качество отличное я очень доволен работой.
Добавить комментарий

Закажите консультацию