https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка и переустройство жилого помещения — услуги

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки и переустройства

    Комплектация дизайн-проектаСобственники жилых помещений знают, что за счет капремонта в квартире можно существенно повысить ее удобство и эффективность. Вместе с тем перестройка одной квартиры может привести к нарушению прав других граждан, имеющих жилую недвижимость в том же многоквартирном доме, именно поэтому этот процесс жестко контролируется и регламентируется современным законодательством.

    В законе прописаны отдельные понятия перепланировки и переустройства жилого помещения. Услуги по переустройству предполагают изменение инженерных систем, установленных в квартире: перенос, модернизацию, установку новых коммуникаций и т. д. Перепланировка направлена на изменение конструктивных и планировочных особенностей объекта, может предполагать демонтаж установленных перегородок, монтаж новых стен, создание отверстий и проемов в стенах.

    Как получить разрешение на перепланировку?

    Работа над проектом

    Чтобы в результате капитального ремонта не подвергнуть опасности других граждан, не нарушить надежность объекта и его безопасность, перепланировку необходимо выполнять в полном соответствии с нормативами, которые требуют предварительного согласования любых проектов на капитальный ремонт, предполагающих внесение изменений в планировку, конструкцию или инженерию объекта.

    Чтобы согласовать перепланировку, собственник помещения должен обратиться в многофункциональный центр и предоставить на проверку государственным инспекторам следующие документы:

    1. Заявку на перепланировку, оформленную в соответствии с установленной формой.
    2. Документы, подтверждающие право собственника распоряжаться имуществом и выполнять в нем перепланировку.
    3. Правильно оформленный и соответствующий законодательным нормативам проект.
    4. Техпаспорт объекта, содержащий в себе схемы и чертежи, описывающие конструкцию и инженерию помещений до перепланировки.
    5. Письменное согласие всех собственников и жильцов на перепланировку.

    На основе полученного пакета документов, специалисты Мосжилинспекции должны будут принять решение о возможности перепланировки. По закону процесс рассмотрения полученного от собственника заявления должен длиться не более 45 дней. Орган, с которым выполняется согласование проекта, должен уведомить собственника о принятом решении в течение трех суток с момента принятия решения.

    Отказ в согласовании или узаконивании перепланировки нежилого помещения или жилой квартиры может быть получен в следующих ситуациях:

    • если собственник не предоставил все необходимые для согласования документы;
    • если подготовленный проект не соответствует действующим строительным нормативам.

    В отказе обязательно должна содержаться причина запрета.

    Получение акта о завершении капремонта

    интерьер гостиная папоротник

    Если собственник получит разрешение на реализацию проекта, он может организовать строительно-ремонтные работы. Для этого владельцу жилья потребуются услуги профессиональной строительной фирмы.

    Выполненный ремонт должен быть проверен и утвержден межведомственной комиссией. Если инспекторы в ходе проверки выполненного ремонта не обнаружат никаких нарушений и несоответствий, владелец получит акт, с которым он сможет заказать в БТИ изменения планов квартиры, содержащихся в техпаспорте жилого объекта. Для этого на дом к собственнику выедут сотрудники Бюро инвентаризации, перерисуют схемы объекта, и только после этого можно будет считать, что перепланировка закончена.

    Последствия самовольной перепланировки

    Собственник, желающий сократить расходы на капремонт может нарушить требования законодательства и организовать у себя дома перепланировку, не получив предварительного разрешения от контролирующих органов. Такая перепланировка считается самовольной и за нее законодательством предусмотрены штрафные санкции.

     

    В зависимости от качества выполненного ремонта, от собственника могут потребовать заплатить штраф или устранить последствия перепланировки за свой счет и в установленные законодательством сроки. Судебное предписание вернуть первоначальную планировку жилого объекта собственники получают в том случае, если выполненный ремонт не соответствует современным строительным нормативам и является причиной ухудшения эксплуатационных, функциональных качеств объекта, снижает его надежность и безопасность.

    Если собственник откажется выполнять предписание суда и устранять последствия ремонта, суд может принять решение о продаже квартиры путем проведения публичных торгов. После чего владельцу будут возвращены деньги, полученные от продажи квартиры, за вычетом средств, которые пойдут на устранение последствий незаконной перепланировки.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы не сталкиваться с неприятностями, санкционированными Мосжилинспекцией и другими инстанциями, собственнику нужно выполнять капитальный ремонт в соответствии с законодательными нормативами. Чтобы узнать за перепланировку помещений цену можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Маленькая ванная Увеличение санузла перепланировка

      Увеличение санузла — перепланировка и ее ключевые особенности Расширение пространства санузла относится к числу одной из часто применяемых и весьма распространенных операций, совершаемых в рамках процесса перепланировки квартиры. Нередко владельцы квартир совершают те или иные действия, попадающие в категорию неразрешенных, что приводит к необходимости решать множество проблем и сложностей. Дело в том, что при… Читать далее »

    Читать далее
    архитектурный проект дома Переустройство и перепланировка жилого помещения в Москве

      Тонкости переустройства и перепланировка жилого помещения в Москве Чем перепланировка жилья отличается от такого понятия, как «переустройство»? Первое означает изменение комнаты, при котором возникает разногласие между реальным положением вещей и информацией, которая изложена в техпаспорте БТИ. То есть перепланировкой можно называть снос/перенос/строительство стен и перегородок. Кроме того, сюда относится видоизменение конструкции напольного покрытия. Чтобы… Читать далее »

    Читать далее
    макет квартиры планировка Прием перепланировки квартиры

      Прием перепланировки квартиры: зачем необходимо оформление этой процедуры Мероприятия по перепланировке квартиры сопряжены в ходе своего проведения с рядом весьма серьезных сложностей, некоторые из которых могут иметь долгоиграющие неприятные последствия, если не отнестись к ним так, как это необходимо. Обычно владельцы квартир считают, что основные трудности для них будут связаны с ходом именно ремонтных… Читать далее »

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Перепланировка и реконструкция жилых помещений

      Понятия перепланировки и реконструкции помещений В последние годы перепланировка и реконструкция жилых помещений проводятся все чаще, так как собственники понимают, что за счет таких работ можно существенно улучшить объект, повысить его функциональность, удобство и даже привлекательность. Законодательство содержит описание трех видов работ по перестройке зданий и помещений: реконструкции, перепланировки и переустройства.

    Читать далее
    Перепланировка нежилого помещения фото Особенности и нюансы перепланировки нежилого помещения

    Перепланировка нежилого помещения в экспресс-режиме Перепланировка нежилого помещения всегда сопряжена с прохождением сложных и путанных административных процедур. Вам придётся заказать проект перепланировки, затем согласовать его с множеством инстанций, получить разрешение на проведение работ и, после их завершения, узаконить обновленный объект. Хотите сделать всё это быстро, при этом сэкономив и не нарушив закон? Это реально –… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки: цены

      Рассчитываем цены на согласование перепланировки В зависимости от того, какой объект требуется согласовать, необходимо оформить собрать определенный пакет документов. Для этого приходится обращаться в разные государственные инстанции, проектную организацию, ждать, когда сделаются бумаги и стоять в очередях. Конечно, если делать все самостоятельно, можно сэкономить, однако не у каждого находится время и имеется определенный багаж… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.