Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Оформить перепланировку помещений

plan posle pereplanirovki250

Как оформляют перепланировку?

Перепланировкой называют изменения, вносимые в конструктивные и инженерные характеристики помещений во время капитального ремонта. Цель переустройства любого объекта заключается в повышении его функциональности и эксплуатационных качеств, однако эти сложные и ответственные работы могут привести к противоположным результатам, к снижению надежности и безопасности строения.

Чтобы капитальный ремонт не привел к негативным последствиям, собственнику следует оформить перепланировку помещений в полном соответствии с действующим законодательством: заказать проектирование ремонта у профессионалов, а затем подать готовый проект на согласование в ответственные органы.

Получение разрешения на переустройство

Существует несколько вариантов получения разрешения на перепланировку. Самый правильный предполагает подачу пакета документов на согласование в ответственные службы до начала ремонтных работ. Если же собственник выполняет перепланировку без получения предварительных разрешений, ему придется узаконивать выполненные работы в административном или судебном порядке.

Схемы до и после перепланировки

В Москве перепланировку согласовывают с Мосжилинспекций. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в ближайшее отделение организации или в МФЦ. Собственникам, желающим не тратить время и деньги на согласование перепланировки, следует знать, что в законе выделяют ряд ремонтных работ, которые не требуют предварительного получения разрешения. К ремонтным работам, которые можно выполнять без разрешения относят:

  • замену окон, если не требуется изменять размеры оконных проемов;
  • остекление лоджий и балконов;
  • косметический ремонт;
  • демонтаж антресолей;
  • замену сантехнического оборудования, без изменения места его расположения;
  • монтаж навесных потолков;
  • установку устройств кондиционирования воздуха, исключая случаи необходимости монтажа на фасады зданий, относящиеся к памятникам архитектуры и истории.

demontagno montagnui plan

Выделяются также ремонтные работы, которые можно выполнить, согласовав ремонт в уведомительном порядке. В упрощенном порядке допускается выполнять следующие ремонтные работы:

  • монтаж и демонтаж тонких ненесущих перегородок, дверей;
  • заделку дверных проемов;
  • разборку установленных встроенных шкафов;
  • замену сантехники с переносом в пределах санузла.

Чтобы согласовать ремонт в уведомительном порядке, необходимо подать заявление в ответственные службы и получить акт о завершении переустройства. Чтобы получить акт о выполнении капитального ремонта, собственник должен организовать выезд сотрудников Мосжилинспекции на объект, чтобы они могли проверить соответствие изменений заявленным собственником. Если ремонт соответствует заявлению и строительным нормативам, собственник получит акт о перепланировке, который позволяет внести изменения в планы БТИ.

Какие работы нуждаются в полноценном согласовании?

plan posle pereplanirovki

Полное согласование капитального ремонта перед его реализацией требуют проекты, которые предполагают:

  • замену или перенос инженерного оборудования, в результате которого увеличиваются объемы потребления ресурсов;
  • перенос и расширение мокрых зон;
  • создание новых ванных комнат и туалетов;
  • перенос газовых плит внутри кухни с увеличением длины подводки;
  • замену газовой плиты электрической;
  • перестройка пола;
  • создание проемов в несущих стенах;
  • демонтаж и установка перегородок в деревянных зданиях.

Чтобы выполнить подобные работы у себя дома, собственник должен подать заявление в ответственные государственные службы. К заявлению нужно будет приложить:

  • копию паспорта;
  • техпаспорт объекта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из домовой книги;
  • разработанный проект;
  • техзаключение о несущих конструкциях объекта;
  • акт о скрытых работах;
  • договор на авторский надзор с проектным предприятием.

Согласование может показаться собственнику лишней тратой денег и времени, однако без утверждения проекта невозможно на законных основаниях выполнить ремонтные работы. Чтобы упростить себе задачу, собственнику рекомендуется своевременно заказать у профессионалов перепланировку и переустройство жилого помещения. Услуги специалистов распространяются и на согласование, мастера помогут собственнику подготовить все необходимые документы для утверждения ремонта и могут представлять его интересы при общении с государственными службами.

Сотрудничество со специалистами при согласовании не только дает гарантию успешного утверждения проекта, но и увеличивает скорость принятия положительного решения о переустройстве жилища государственными службами.

Чтобы узнать за перепланировку помещений цены необходимо воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:11.12.2016

Комментарии

Обновить  
Алёна
Добрый день! Хотелось бы уточнить один момент - возможно ли заделать дверной проём в конце комнаты (зала, проём ведёт из коридора туда, хочу, чтобы вёл из спальни) и перенести его в середину? Дело в том, что несмотря на большую площадь зал всё равно кажется маленьким из-за вытянутой формы и факта наличия двери в самом его конце, думаю, что перенос её исправит ситуацию, сделая помещение визуально шире. Или у Вас есть другие предложения по тому, как зрительно (или не только зрительно) увеличить площадь? Возможно ли задействовать как-то балкон в случае невозможности переноса дверного проёма
Администратор
Добрый день, уважаемая Алена.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с планом квартиры. Вы можете обратится к нашим консультантам.
С уважением, Администратор.
Саша
Совсем недавно обращались сюда, чтобы оформить перепланировку своей двух комнатной квартиры. Решили с двухкомнатной сделать однокомнатную Посоветовали нам обратится за данным документом в компанию Энерджи. Мы послушались советов людей и обратились сюда. О своем решении не пожалели. Здесь работают очень толковые сотрудники. Они буквально в течении одной недели оформили нам все нужные документы по проекту. Сделали свою работу качественно, грамотно, придраться не к чему. Спасибо вам огромное за ваш труд. теперь с уверенностью могу вас рекомендовать как лучшую компанию в сфере перепланировок и проектирования
Вика
В наследство от бабушки мне досталась комната в коммунальной квартире, купив вторую комнату у соседей, я стала счастливой обладательницей большой двухкомнатной квартиры с длинным бесполезным коридором и большой кухней. Так как в моей семье 4 человека: я, муж и две дочери, мы решили переделать эту квартиру в трешку, так как перепланировка требовалась серьезная решили обратиться в проектную организацию, где нам составили дизайн-проект нашей квартиры и эта организация взяла на себя все процедуры по согласованию перепланировки. Теперь у нас полноценная трехкомнатная квартира и места всем хватает.
Игорь Тарасов
Живём в панельном доме, встал вопрос о ремонте. Решили расширить кухню путём переноса гипсовой стены между кухней и большой комнатой. Долго искали проектную организацию, по совету знакомых остановились на ENERGY-SYSTEMS. Думали год будем проектировать и согласовывать, однако всё прошло гораздо быстрее и лучше благодаря сотрудникам компании. Понравилось ответственное и квалифицированное отношение сотрудников. Уложились в довольно короткий срок, мы вообще только документы на квартиру собрали. Всё остальное от проекта до согласования сделали сотрудники ENERGY-SYSTEMS.
Да, удовольствие не из дешёвых, но нам грамотно объяснили что нам грозит за самовольную перепланировку и деньги уже показались совсем небольшими))
Могу сказать только одно - огромное спасибо сотрудникам ENERGY-SYSTEMS.
На очереди загородный дом и я теперь знаю кто мне будет делать все проекты!
Георгий
Очень важно найти хороших исполнителей, которые имеют большой опыт работы в этой сфере. Обращаясь в Энерджи, можно быть уверенным в том, что вся работа будет выполнена очень качественно, правильно, в соответствии с законом. Был у меня негативный опыт с компанией-новичком, когда он не могли долго согласовать документы и просили постоянно новые и новые сумму за работу. Хотя стоимость работ должна быть фиксированная. В Энерджи ребята сразу оглашают цену своих работ и никакого превышения этой суммы точно не будет. Это проверил я на своем собственно примере, когда они мне делали проект на перепланировку.
Максим
Самим очень сложно оформить перепланировку помещения. Ведь нужно получить разрешение, составить проект, согласовать его. Это все занимает очень много времени. Да и человек, который не имеет специальных знаний вряд ли справится сам. Поэтому лучше сразу обращаться с специалистам, которые все сделают за вас. У них и соответствующие знания есть и опыт.
Виктор
Когда я начинал ремонт, я думал только о том, где купить стройматериалы подешевле про бумажную волокиту не думал. Только потом когда уже закончил со всеми покупками взялся за оформление я думал, сам справлюсь. Но задачка оказалась не простой, пришлось у друзей просить помощи, в итоге стал клиентом компании Energy Systems. Там мне объяснили подробно, какие у меня проблемы и конечно предложили их решение. Специалисты со всем быстро справились, все разрешения были получены и правильно оформлены. Денег за свои услуги взяли не очень много работу проделали большую огромное им за это спасибо.
Александра
Наконец то нашла дельную статью о процессе оформления перепланировки, где все подробно написано. Меня очень давно интересовал этот вопрос. И для себя убедилась, что это очень сложный процесс, который требует определенных знаний и опыта. Поэтому сама не буду этим заниматься, а лучше обращусь в компанию, где есть опытные специалисты. Думаю, что так и время и деньги сэкономлю.
Геннадий Антонович
По наследству мне достался двухэтажный дом, так как он был старым и ветхим я решил сделать в нем капитальный ремонт с незначительной перепланировкой. Демонтировать старую лестничную клетку, которая вела на второй этаж и вместе нее установить новую, пробив боковой выход на втором этаже. Новая лестница позволила бы более рационально использовать имеющиеся квадратные метры. Я решил, что проект перепланировки лучше поручить специалистам и обратился в Энерджи системс. В компании грамотно составили документы и помогли добиться их одобрения. Так что ремонт своего нового жилья я провел без проблем.
Добавить комментарий

Закажите консультацию