Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка жилых помещений в Москве

План квартиры после перепланировки

Перепланировка и переустройство объектов

В соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса, каждый собственник жилого объекта имеет право улучшить свое жилище, изменить его конструктивные, инженерные и планировочные характеристики посредством капитального ремонта. То есть законодательно перепланировка жилых помещений в Москве доступна всем владельцам недвижимости, имеющим финансовую возможность и желание провести такие сложные и ответственные работы.

При этом собственники должны помнить об ответственности за самовольную и незаконную перепланировку. Чтобы выполнить капитальный ремонт правильно и в соответствии со всеми строительными нормативами, необходимо своевременно согласовать запланированные мероприятия с ответственными службами.

Этапы согласования перепланировки

Варианты перепланировки квартиры

Все действия, которые должен выполнить собственник или арендатор недвижимости для перепланировки четко прописаны в законодательстве. Для капитального ремонта следует:

  1. Получить согласие на переустройство от жильцов, собственников и соседей.
  2. Добиться согласия на перепланировку от балансодержателя дома.
  3. Получить разрешение на переустройство от Мосжилинспекции или отдела архитектуры.

Последний этап вызывает наибольшие трудности, так как требует от владельца объекта сбора и оформления большого количества документов, в соответствии с содержанием которых сотрудники комиссии будут принимать решение о технической возможности, обоснованности перепланировки.

Важнейшим документом для перепланировки является проект, составляемый высококвалифицированными специалистами, обладающими государственными разрешениями и допусками. Этот проект должен описывать все изменения, которые планируется внести в планировку, конструкцию и инженерию квартиры, все работы, выполняемые строительной бригадой.

Именно проект внимательнейшим образом будут изучать представители различных контрольных ведомств, чтобы сделать вывод о возможности реализации на практике решений специалистов и об их безопасности для жильцов многоквартирного дома.

Перепланировка коммерческих помещений и жилых объектов может требовать получения различных согласований и разрешений. Чаще всего собственнику еще до подачи документов на согласование с Мосжилинспекцией приходится договариваться о перепланировке с Пожарным надзором, СЭС, Роспотребнадзором и другими службами, сотрудники которых будут проверять, не будет ли перепланировка негативно влиять на условия эксплуатации объекта.

Когда все документы и разрешения получены, можно обращаться в Мосжилинспекцию.

Документы для согласования проекта

demontagno montagnui plan

Жилищная инспекция — последний орган, с которым придется согласовывать капитальный ремонт. Именно сотрудники этой организации будут принимать окончательное решение о возможности перепланировки и выдадут собственнику разрешение на перепланировку, если посчитают ее возможной.

Чтобы согласовать ремонтные работы с жилинспекцией, собственник должен будет предоставить инспекторам:

  • заявку;
  • проект;
  • документ, подтверждающий право человека распоряжаться квартирой;
  • техпаспорт квартиры из БТИ;
  • письменное согласие всех владельцев и жильцов.

Список необходимых документов на согласование может изменяться, в зависимости от расположения, характеристик объекта, статуса его собственника, запланированных работ и других факторов.

Последствия отказа от согласования

plan posle pereplanirovki

Многие собственники склонны к неоправданной экономии, из-за чего пытаются провести перепланировку с минимальными вложениями и ради снижения финансовых затрат отказываются от согласования. Перепланировка без предварительного получения необходимых разрешений может принести собственнику множество различных неприятностей, а именно: штрафы, предписания устранить внесенные изменения, а иногда и уголовной ответственностью, если перепланировка нанесла ущерб другим людям или организациям.

Столь серьезные последствия нарушения Жилищного законодательства связаны с тем, что перепланировка может самым негативным образом сказаться на надежности здания и безопасности его пользователей.

Собственники порой заблуждаются, думая, что о выполненном капитальном ремонте не узнают ответственные службы. К сожалению для них, сотрудники специализированных организаций всегда узнают о подобных нарушениях, к примеру, из-за заявлений соседей или при попытке самого владельца продать квартиру с незаконной перепланировкой.

Чтобы избежать проблем с законодательством, собственнику следует заказывать проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения у профессионалов, а после организовать согласование документов с ответственными службами.

Узнать цену перепланировки и согласования можно из калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 13.12.2016

Комментарии

Обновить  
Виктор
Купил недавно квартиру. Цена была очень хорошая, но сама квартира мне не понравилась своей планировкой. Сразу решил для себя, что буду переделывать ее под свои вкусы. Хочу обратиться именно к вам, так как слышал много хороших отзывов о вашей работе. Куда мне обратиться, чтобы проконсультироваться с вашими специалистами и начать работу по подготовке документов?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Виктор.
Вы можете связаться с нашими консультантами по телефону, электронной почте, прийти в офис или заказать консультацию.
С уважением, Администратор.
Ринат
У меня был неудачный опыт самостоятельного проведения перепланировки, и именно поэтому в последний раз я сразу обратился к специалистам, в компанию Энерджи Системс. Не хотелось опять самому возиться с составлением проекта перепланировки и его согласованием. Хорошо, что есть люди, к которым можно обратиться и они все сделают за вас. Это огромная экономия времени.
Евгения
Так как я человек не опытный,мне было сложно объяснить мужу что я хочу.Мы обратились в компанию Energy systems.Я не пожалела что заключила договор именно с вами!!!!Все мои идеи были воплощены в реальность,за достаточно хорошую цену.С размером комнат стоял большой вопрос,но вы разрешили их самым лучшим образом.Не каждая компания делает такую работу качественно в такой короткий срок!Спасибо
Раиса
Когда покупаешь новую квартиру, особенно вторичку, то без перепланировки просто не обойтись. У меня была такая ситуация, хотелось что бы квартира выглядела совсем по другому. Сама ничего не понимаю в строительстве и перепланировке, поэтому обратилась в компанию Энерджи Системс, что бы мне составили проект перепланировки квартиры и согласовали его в БТИ.
Дима
У нас есть квартира на первом этаже, по началу думали ее продать, но потом подумали и решили ее сдавать под какие то комерческие предприятия или офис. По этому нам нужно было срочно сделать с жилого помещения нежилое. Обратились в данную компанию Энерджи для проекта перепланировки жилого помещения. Сотрудники на следующий день после нашего звонка выехали к нам домой и начали что то там у себя чертить. После этого они где то еще неделю делали свой проект в офисе. Потом позвонили и сказали что все готово. Проект был сделан качественно и грамотно. нет никаких притензий. Все очень понравилось. Спасибо.
Юлия
Приобретенная мной квартира в Москве не соответствует всем моим желаниям: слишком узкие дверные проемы и маленькие окна, а также кухня и санузел. Но купить в Москве даже такую квартиру - это моя самая большая жизненная победа на настоящий момент. Как говорится, есть крыша, есть стены, остальное можно переделать, что я и хочу сделать. Знаю, что сейчас в городе очень строго рассматривается каждое заявление на перепланировку, поэтому все буду делать по закону. Сейчас рассматриваю несколько вариантов среди фирм, оказывающих, профессиональные услуги перепланировок, есть среди них и "Энерджи - Системс". Пока еще не знаю кому отдать предпочтение.
Никита
Я решил переехать в Москву, благо позволяли финансы. Купил там небольшую квартиру, но захотел её немного перестроить. Сначала думал сам решить все вопросы и не хотел прибегать к помощи специалистов, но знакомый посоветовал с этим делом не шутить, а лучше обратиться к людям, которые смогут мне помочь. Посоветовал компанию Энерджи. Почитал про неё в Интернете и решился обратиться к ним. Обговорили вопросы, а также стоимость работ. Остановился на проекте согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций, а также решил взять ещё и проект устройства полов. Компания уложилась в срок. Результатом я очень доволен.
Вадим
Купил квартиру для своей дочери в качестве подарка на окончание университета, но квартира требовала не только ремонта, но и перепланировки. За этим обратился в компанию Энерджи Системс. Тут мне проект перепланировки составили, который отвечает всем требованиям и отражал все мои пожелания к "новой квартире", и согласовали его. Все сделали быстро и качественно.
Матвей
С недавних пор задумался о том, что если сделать в квартире перепланировку будет намного комфортнее всем членам семьи. Так что теперь вот планирую начинать ремонтные работы. Но мне сказали, что их нужно предварительно согласовывать и менять проект квартиры. Насколько я понял из найденной мною информации, это действительно так. Ваши специалисты имеют опыт работы в этой сфере, смогут ли они помочь мне разобраться в в вопросе согласования перепланировки или может быть оформить ее за меня. В принципе, я бы не хотел возиться с бумагами и если ваша компания выполнит эту работу за меня, то моя задача намного облегчится.
Константин
Никогда бы не мог подумать, что для получения разрешительных документов на перепланировку нужно потратить кучу времени. В итоге, я даже не смог нормально сам все оформить. Изначально уже решил отказаться от своей задумки с ремонтом, но мне посоветовали обратиться в компанию Энерджи. Я даже и не знал, что есть именно специализированные компании, которые занимаются вопросами документального оформления перепланировки. Здесь работают опытные люди, которые знают что и как нужно делать, если бы не они, я так и не сделал бы свой ремонт, а точнее пришлось бы ограничится косметическими изменениями.
Добавить комментарий

Закажите консультацию