Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Получение разрешения на перепланировку помещений

demontagno montagnui plan250

Зачем нужно разрешение на перепланировку?

Практически все жилые и нежилые помещения имеют недостатки, устранить которые можно посредством профессиональной перепланировки, за счет внесения изменений в конструкцию, инженерию или планировку объекта. Такой капитальный ремонт дает широчайшие возможности по улучшению помещений, по повышению их функциональности, комфортности и удобству. Однако не стоит забывать, что серьезные изменения объекта могут негативно сказаться на надежности и прочности его конструктивных элементов.

Получение разрешения на перепланировку помещений необходимо для того, чтобы инспекторы государственных контролирующих служб могли проверить подготовленный для ремонта проект, оценить качество принятых проектировщиками решений и спрогнозировать результаты их реализации. Профессиональная проверка позволяет гарантировать, что капитальный ремонт пройдет успешно, и в результате объект приобретет только положительные качества, не станет менее эффективным и комфортным в использовании.

Согласование по проекту и эскизу

Схемы квартиры до и после перепланировки

Согласование капремонта может осуществляться по профессиональному проекту или по эскизу. По эскизу допускается согласование капитального ремонта, если он не будет затрагивать несущие строительные конструкции объекта, санитарные зоны и установленные инженерные системы. К примеру, по эскизу можно согласовать демонтаж или перенос легких ненесущих перегородок, установку новых тонких стен, которые не увеличат нагрузку на строительные элементы здания и перекрытия.

По проекту необходимо согласовывать перепланировку, если она направлена на выполнение работ с несущими стенами и инженерией объекта. В этом случае собственник должен будет заказать профессиональный проект у компании, в которой работают опытные специалисты, способные подобрать обоснованные и рациональные технические решения для перестройки, соответствующие желаниям заказчика и всем действующим нормативам.

Полноценный проект перепланировки необходимо создавать, если в квартире или нежилом здании планируется:

  • установить электроплиту вместо газовой;
  • заменить или установить новое электрическое, санитарное оборудование, устройства, относящиеся к системам водоснабжения, канализации и другим коммуникациям;
  • создать дверные и оконные проемы в несущих стенах;
  • создать проемы в перекрытиях;

plan posle pereplanirovki

  • установить внутренние лестницы;
  • установить перегородки, повышающие нагрузку на несущие конструкции;
  • изменить конструктивные характеристики пола;
  • создать или ликвидировать оконные и дверные проемы во внешних конструкциях;
  • остеклить балкон или лоджию;
  • создать новый или изменить существующий вход;
  • ликвидировать тамбур или изменить его форму;
  • создать лоджию или балкон;
  • изменить форму и характеристики лестниц;
  • создать тамбур;
  • установить наружные технические устройства (антенны, кондиционеры);
  • объединить балкон или лоджию с внутренними помещениями.

Это неполный список работ, которые нуждаются в проектировании и согласовании разработанной документации. Чтобы узнать точно, нужно ли создавать проект для перепланировки и получать на его реализацию разрешение от государственных служб, необходимо рассказать нанятым проектировщикам о своих идеях и желаниях, касающихся капитального ремонта. Мастера хорошо разбираются в сфере перепланировки и расскажут, как можно удовлетворить требования заказчика и можно ли это сделать в принципе.

Какие документы нужны для получения разрешения?

Планы до и после перепланировки

Чтобы согласовать проект на переоборудование и перепланировку жилого помещения, собственнику придется подготовить большой комплект документов и отдать его в Мосжилинспекцию. В пакет документов для согласования должны войти:

  • план квартиры из БТИ;
  • экспликации помещений из БТИ;
  • отчет о состоянии конструктивных элементов объекта;
  • свидетельство о праве собственности;
  • техзадание на перепланировку;
  • выписка из домовой книги;
  • проект;
  • договор на технический надзор;
  • разрешение от пожнадзора;
  • разрешение от СЭС;
  • разрешение от архитектурного управления;
  • разрешение от управляющей компании;
  • разрешение от газовой инспекции;
  • согласие соседей, жильцов и собственников;
  • страховка;
  • договор на авторский надзор;
  • договор со строительной бригадой.

Список необходимых документов на получение разрешения на перепланировку квартиры в нежилое помещение, переустройство или переоборудование объекта напрямую зависит от того, какие работы в здании планируется выполнить.

Узнать точную стоимость планирования и согласования можно только после того, как нанятые проектировщики получат техзадание и другие необходимые документы для создания проекта. Самостоятельно рассчитать примерную цену капремонта можно с помощью калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 12.12.2016

Комментарии

Обновить  
Юлия
Уже более как пол года тому назад мы завершили делать в своей квартире перепланировку. Нам нужно было увеличить кухню за счет одной из комнат трьех комнатной квартиры. Я всегда знала , что это не такое уж и простое дело, но никогда не думала что будет сложно аж настолько. Когда мы начали собирать все нужные документы, то на середине пути у нас просто опустились руки. Мы устали от этой беготни и суеты, и решили обратиться к специалистам которые этим занимаются. Обратились именно сюда. ребята сделали свою работу быстро и качественно по вполне адекватной и разумной цене. Остались очень довольны. Спасибо большое.
Федор
Да я много времени потратил на то чтобы получить разрешение, сам пытался все сделать. Но это простым только кажется, пытаясь сэкономить, потерял кучу времени. В итоге все-таки обратился к специалистам Energy Systems, они могли мне получить все документы очень быстро. Огромное им спасибо, если бы не они до сих пор бы бегал и пытался бы собрать все нужные бумажки.
Дмитрий
Никогда не думал, что получить разрешение на перепланировку будет так сложно. Наивно полагал, что может справиться почти любой, но побегал с бумагами и понял это дело очень сложное справиться не каждый. Я когда устал бегать уже, обратился в компанию Energy Systems, нашел отзывы и решил что работу доверю им.
Очень я был рад, когда специалисты компании взяли все на себя. Быстро все согласовали документы, и проекты были готовы в кратчайшие сроки. Умеют люди быстро работать за плечами сразу видно опыт большой. Я очень благодарен компании за ее работу стоит она конечно не дешево, зато делают все быстро и без ошибок.
Николай
Была куплена однокомнатная квартира на первом этаже для парикмахерской. Планируем установить лестницу до лоджии и остеклить саму лоджию. Далее необходимо будет объединить балкон и комнату и установить козырек на вход. Так понял, что будут затрагиваться несущие стены, а значит, перепланировка будет осуществляться по проекту. Если будет парикмахерская – помещение не жилое? В какие сроки этот проект мог бы быть готов?
Администратор
Добрый день, уважаемый Николай.
Вашу квартиру необходимо перевести с жилого фонда в нежилой и сделать перепланировку. Мы можем выполнить подобные работы. По поводу сроков Вы можете обратится к нашим консультантам.
С уважением, Администратор.
Андрей
Даже не хочу думать, сколько времени и сил может отнять самостоятельное получение разрешения на перепланировку помещений. Был случай у соседа, он пытался сделать все документы сам, но у него ничего не вышло. Я ошибки не повторял, обратился в компанию Energy Systems, там работают специалисты, которые такие вопросы решают очень быстро. Расценки за услуги конечно высокие, зато все документы и разрешения готовятся очень быстро. Все разрешения, которые были нужны мне, я быстро получил, специалисты компании все подготовили в короткие сроки. Очень рад, что нашел эту компанию и обратился за помощью к ним.
Максим Валерьевич
От родственницы в наследство перешла квартира. Позже случайно выяснилось, что квартира не соответствует ее техническому плану, была незаконная перепланировка. Впал в ступор, даже не знал что делать? Поделился переживаниями с коллегой по работе. Выслушав меня, она мне посоветовала обратиться к ребятам Энерджи Системс, что я и сделал. Меня проконсультировали, ответив на все мои вопросы, и помогли собрать все необходимые документы. Особенно порадовал индивидуальный подход в решении проблемы. Как по мне, так цена, что я заплатил, стоила того и даже больше. Нервы дороже! Спасибо профессионалам, так держать!
Артем
Я вот даже не знал, что нужно получать разрешение на перепланировку помещений. Просто недавно столкнулся с необходимостью перепланировки помещения и начал изучать информацию по этому вопросу. Когда более мене разобрался, то решил, что обращусь лучше к профессионалам, так как это все очень сложно. В компании Энерджи Системс мне все сделали очень быстро.
Константин
Проблему бывает трудно решить, если нет опыта, так было и у меня, решил сам заняться получением разрешения на перепланировку. Потратил весь свой отпуск, но проблему не решил. Пришлось обращаться в компанию Energy Systems там мне, и помогли с решением специалисты там работают отличные, справились в самые короткие сроки. Очень благодарен компании за то, что сэкономила мое время и помогла решить проблемы.
Леонид
Хотелось бы проконсультироваться у вас относительно ошибок допущенных мною во время согласования документов на перепланировку. Изначально я решил экономить и не стал обращаться в компанию, которая занимается услугами оформления перепланировки. В итоге я потерял только время. Так как я человек, который ранее не сталкивался с такими проектами и мне это все непонятно. Теперь вот у меня есть половина проделанной работы, где гос. работники нашли некоторые несоответствия и посоветовали мне не тратить время впустую, а искать людей, которые сделают все за меня в короткие сроки. Хотелось бы узнать, берутся ли ваши люди за подобные ситуации?
Администратор
Добрый день, уважаемый Леонид.
Вы можете обратится к нашим специалистам. Они постараются Вам помочь.
С уважением, Администратор.
Антон
Думаю каждый владелец собственного жилья или помещения задумывался как можно более практично организовать его площадь. Мысли такие и меня начали посещать после десяти лет жизни. Посмотрев все условия которые нужно исполнить для получения разрешения на перепланировку я уже думал отказаться от этой идеи, но нашел в интернете компанию Энерджи, которая как раз специализируется на этих делах. После детальной консультации они помогли мне собрать все нужные документы и составили план. Через несколько недель я уже получил разрешение, чем очень доволен. Ремонт я уже сделал, мое жилье теперь не узнать, стало намного удобней и практичней.
Добавить комментарий

Закажите консультацию