Упрощение порядка согласования перепланировки 2016: чем оно вызвано
Новый, упрощенный порядок согласования перепланировки, был введен в действие в 2016 году. Его необходимость была очевидна в столичном регионе, поскольку данные статистики красноречивы и выглядят в каком-то смысле тревожно: из более чем трехсот тысяч квартир в Москве, в которых ежегодно выполняются перепланировки, владельцы лишь около 15 тысяч из них осуществляют согласование произведенных операций. Конечно, проще всего во всем обвинить «несознательных» москвичей, не желающих придерживаться требований действующего законодательства. Однако этот подход грешит откровенной однобокостью и близорукостью, поскольку проще всего все списать на этот момент, не разбираясь в истинных причинах происходящего.
Дело в том, что многие собственники квартир и рады бы все сделать в соответствии с законом, но сталкиваясь с многочисленными бюрократическими препонами, принимают вполне естественное решение избавить себя от массы проблем и сделать все на свой страх и риск. Ведь сама процедура согласования выглядела по своей структуре так, что пройти ее легальным путем могут только единицы, но если учесть, со сколькими преградами столкнется при этом человек, сколько потратит времени, сил, нервов и денег, то станет понятно, что игнорирование законодательства позволит избежать множества проблем в ходе данной процедуры. При этом не останавливает владельцев жилья даже понимание того, что последствия такой перепланировки могут принести огромные проблемы и неприятности. А если вспомнить, какие мучения поджидают обитателей домов, являющихся памятниками архитектуры, то становится понятно, что немалая часть вины за такое положение вещей ложится на чисто процедурные моменты.
Именно это стало одним из оснований для упрощения порядка согласования перепланировки 2016, благодаря чему эта процедура сейчас стала выглядеть гораздо привлекательнее в глазах собственников различного недвижимого имущества.
Как упрощен порядок согласования перепланировки
Если основной особенностью существующей до этого системы согласования перепланировок была возможность осуществления тотального контроля над состоянием жилого фонда со стороны государства, то сейчас на первый план вышли соображения безопасности. Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир, произошло сокращение видов работ, требующих обязательного согласования, например, никто не запрещает владельцу квартиры в рамках своего санузла по своему усмотрению переставить раковину, ванну или унитаз, установить дополнительный котел или оборудовать систему «теплый пол». Помимо этого, можно теперь свободно демонтировать и устанавливать перегородки, при условии, что речь идет о ненесущих стенах и что не увеличивается в ходе таких действий нагрузка на существующие конструкции здания. Такие действия выполнялись владельцами квартир и раньше, но это грозило им в случае обнаружения штрафами и судебными предписаниями, теперь же в этом вопросе все обстоит гораздо проще.
Произошли изменения и в плане обустройства внешнего облика домов, в частности, теперь нет необходимости обязательно получать разрешение на установку в своей квартире кондиционеров, кроме того, можно устанавливать телевизионные антенны там, где удобнее всего, а также спокойно выполнять операции по остеклению своих лоджий и балконов.
Произошедшее упрощение порядка согласования перепланировки 2016 учитывает и тот момент, что более двух третей населения Москвы является обитателями многоквартирных домов типовой постройки. Раньше владельцам квартир в таких домах приходилось голову себе ломать над вопросом правильной перепланировки, чтобы жилье получилось более удобным, комфортным и просторным. Теперь москвичам предложат рациональный и подходящий большинству вариант — различные типовые проекты осуществления перепланировки, воспользоваться которыми на бесплатной основе может любой желающий, для чего достаточно зайти в соответствующий раздел на сайте Московской жилищной инспекции.
Учтены были и трудности тех, кто живет в домах — памятниках архитектуры. Всем, кто желал осуществить перепланировки своих квартир в этих домах, приходилось в большинстве случаев отказываться от своих замыслов или нарушать закон несанкционированными действиями, поскольку преград на их пути было куда больше, чем для обитателей обычных домов. Одна только историко-архитектурная экспертиза, наличие которой являлось обязательным условием для получения всех необходимых разрешений, могла в своей стоимости достигать отметки в несколько десятков тысяч рублей. Цена, как видно, весьма высокая, а нужна такая экспертиза была в лучшем случае для одного из десяти подобных объектов. Эта проблема решена достаточно простым и эффективным способом — на том же сайте жилищной инспекции можно найти перечень домов, для которых историко-архитектурная экспертиза нужна, для всех остальных ее разработка не требуется.
Стоит еще упомянуть и упрощение бюрократической процедуры согласования перепланировки, по крайней мере, в том плане, что сократилось количество инстанций, которые необходимо обойти для получения разрешения на осуществление задуманных преобразований. Основной инстанцией становится Мосжилинспекция, ведающая не только выдачей разрешений на перепланировку, но и приемкой выполненных работ.
Пример проекта перепланировки квартиры
Предварительный подсчет стоимости согласования перепланировки квартиры в Москве можно осуществить с помощью предлагаемого ниже онлайн-калькулятора.
