Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Упрощение порядка согласования перепланировки 2016

Упрощение порядка согласования перепланировки 2016

Упрощение порядка согласования перепланировки 2016: чем оно вызвано

Новый, упрощенный порядок согласования перепланировки, был введен в действие в 2016 году. Его необходимость была очевидна в столичном регионе, поскольку данные статистики красноречивы и выглядят в каком-то смысле тревожно: из более чем трехсот тысяч квартир в Москве, в которых ежегодно выполняются перепланировки, владельцы лишь около 15 тысяч из них осуществляют согласование произведенных операций. Конечно, проще всего во всем обвинить «несознательных» москвичей, не желающих придерживаться требований действующего законодательства. Однако этот подход грешит откровенной однобокостью и близорукостью, поскольку проще всего все списать на этот момент, не разбираясь в истинных причинах происходящего.

Дело в том, что многие собственники квартир и рады бы все сделать в соответствии с законом, но сталкиваясь с многочисленными бюрократическими препонами, принимают вполне естественное решение избавить себя от массы проблем и сделать все на свой страх и риск. Ведь сама процедура согласования выглядела по своей структуре так, что пройти ее легальным путем могут только единицы, но если учесть, со сколькими преградами столкнется при этом человек, сколько потратит времени, сил, нервов и денег, то станет понятно, что игнорирование законодательства позволит избежать множества проблем в ходе данной процедуры. При этом не останавливает владельцев жилья даже понимание того, что последствия такой перепланировки могут принести огромные проблемы и неприятности. А если вспомнить, какие мучения поджидают обитателей домов, являющихся памятниками архитектуры, то становится понятно, что немалая часть вины за такое положение вещей ложится на чисто процедурные моменты.

demontagno montagnui plan

Именно это стало одним из оснований для упрощения порядка согласования перепланировки 2016, благодаря чему эта процедура сейчас стала выглядеть гораздо привлекательнее в глазах собственников различного недвижимого имущества.

Как упрощен порядок согласования перепланировки

Если основной особенностью существующей до этого системы согласования перепланировок была возможность осуществления тотального контроля над состоянием жилого фонда со стороны государства, то сейчас на первый план вышли соображения безопасности. Согласно новым правилам согласования перепланировки квартир, произошло сокращение видов работ, требующих обязательного согласования, например, никто не запрещает владельцу квартиры в рамках своего санузла по своему усмотрению переставить раковину, ванну или унитаз, установить дополнительный котел или оборудовать систему «теплый пол». Помимо этого, можно теперь свободно демонтировать и устанавливать перегородки, при условии, что речь идет о ненесущих стенах и что не увеличивается в ходе таких действий нагрузка на существующие конструкции здания. Такие действия выполнялись владельцами квартир и раньше, но это грозило им в случае обнаружения штрафами и судебными предписаниями, теперь же в этом вопросе все обстоит гораздо проще.

plan posle pereplanirovki

Произошли изменения и в плане обустройства внешнего облика домов, в частности, теперь нет необходимости обязательно получать разрешение на установку в своей квартире кондиционеров, кроме того, можно устанавливать телевизионные антенны там, где удобнее всего, а также спокойно выполнять операции по остеклению своих лоджий и балконов.

Произошедшее упрощение порядка согласования перепланировки 2016 учитывает и тот момент, что более двух третей населения Москвы является обитателями многоквартирных домов типовой постройки. Раньше владельцам квартир в таких домах приходилось голову себе ломать над вопросом правильной перепланировки, чтобы жилье получилось более удобным, комфортным и просторным. Теперь москвичам предложат рациональный и подходящий большинству вариант — различные типовые проекты осуществления перепланировки, воспользоваться которыми на бесплатной основе может любой желающий, для чего достаточно зайти в соответствующий раздел на сайте Московской жилищной инспекции.

Помещения после перепланировки

Учтены были и трудности тех, кто живет в домах — памятниках архитектуры. Всем, кто желал осуществить перепланировки своих квартир в этих домах, приходилось в большинстве случаев отказываться от своих замыслов или нарушать закон несанкционированными действиями, поскольку преград на их пути было куда больше, чем для обитателей обычных домов. Одна только историко-архитектурная экспертиза, наличие которой являлось обязательным условием для получения всех необходимых разрешений, могла в своей стоимости достигать отметки в несколько десятков тысяч рублей. Цена, как видно, весьма высокая, а нужна такая экспертиза была в лучшем случае для одного из десяти подобных объектов. Эта проблема решена достаточно простым и эффективным способом — на том же сайте жилищной инспекции можно найти перечень домов, для которых историко-архитектурная экспертиза нужна, для всех остальных ее разработка не требуется.

Стоит еще упомянуть и упрощение бюрократической процедуры согласования перепланировки, по крайней мере, в том плане, что сократилось количество инстанций, которые необходимо обойти для получения разрешения на осуществление задуманных преобразований. Основной инстанцией становится Мосжилинспекция, ведающая не только выдачей разрешений на перепланировку, но и приемкой выполненных работ.

Проект перепланировки

Предварительный подсчет стоимости согласования перепланировки квартиры в Москве можно осуществить с помощью предлагаемого ниже онлайн-калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:12.12.2016

Комментарии

Обновить  
Савелий
Новость просто замечательная. Простые перепланировки при средних ремонтах значительно упрощаются. Признаться, я сам, делая ремонт, в санузле меняя раковину, и переставляя унитаз, проводил это без согласования на свой риск. И оказалось я, как чувствовал, что перепланировку упростили. Конечно, если делать что-то сложное, сносить стены и передвигать комнаты, то конечно, лучше делать легальный проект перепланировки, желательно при этом обращаться к специалистам. На своей квартире, на своей безопасности лучше не экономить, ибо экономия в таком важном деле может вылезти боком.
Олег
Довольно таки хорошая новость. никогда не думал что все эти проекты перепланировок, это настолько сложный процесс, пока сам с этим не сталкнулся. В этом году мы делали перепланировку своего дома. Поначалу нам казалось что хорошо построили, но как всегда потом вышло что то не так. За помощью в проекте перепланировки обратились сюда. Сотрудники данной компании нам очень помогли в этом деле. За вполне приемливую и доступную цену они сделали нам качественный проект в течении недели. Нам не пришлось никуда бегать, и ничего вообще не решать. как хорошо , что есть такие компании которые этим занимаются.
Маргарита
Благодаря введению в действие нового, упрощенного порядка согласования перепланировки, мы наконец-то сделали перепланировку в нашем доме по всем правилам. Мы благодарны данной фирме, за предоставленные услуги, за качественный проект перепланировки объединения двух квартир, за проект устройства камина и расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от него. Если бы не эти люди затянулось бы всё это на долго, а так и по цене недорого, и мы с мужем не бегали по всем нужным инстанциям с документами. Действительно, этот ремонт нам был только в радость, впервые за 30 лет совместной жизни.
Олеся Викторовна
Когда я начинала делать перепланировку, мне подсказали, что можно выполнить эти работы по упрощенной схеме. Но у меня самой не получилось разобраться,что именно подразумевает под собой упрощенное согласование перепланировки и чем оно отличается от обычной процедуры, а так как у меня горели сроки со строителями, мне пришлось искать компанию, которая бы мне помогла разобраться с этим вопросом и подготовить все требуемые документы. В Энерджи меня быстро поняли и заверили, что сделают быстро и учтут все мои требования. Так что когда ситуация такая, как у меня, нужно находить хороших исполнителей и никаких проблем не будет.
Елена
Мы получили с мужем ключи в новостройке, квартира без перегородок, есть стены только в ванной и в туалете и лежит только один ряд блоков, для обозначения размеров и границ помещений. Если мы хотим одну перегородку вообще не возводить, а вторую сдвинуть буквально на 10 сантиметров нам подойдет упрощенное согласование? И вообще нужно ли делать проект для таких изменений?
Администратор
Добрый день, уважаемая Елена.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они подробно все объяснят.
С уважением, Администратор.
Надежда
Действительно такие изменения явно к лучшему. Пару лет назад, я пыталась самостоятельно оформить перепланировку в квартире, но честно говоря у меня ничего не вышло. Столько проблем возникло, что и возится не захотелось. Теперь вот опять задумываюсь о том, что все-таки стоит изменить некоторые моменты ремонта и изменить проект квартиры. Но думаю, что все-таки придется искать хороших специалистов, чтобы переделать проект. Так как все-равно не хочется рисковать, лучше уж предварительно проконсультироваться о необходимости согласования. На мой взгляд, так все-же будет надежнее.
Руслан
У нас обычно даже из благих намерений могут сделать непонятно, что. Надеюсь с этим упрощением так не произойдет и с людей снимется куча мороки с согласованием всех перепланировок. Я хлебнул этого, когда в прошлом году решил расширить кухню за счет кладовки, убрать перегородку, сделать теплый пол, увеличить ванну, перенеся часть стены в прихожей. Начал заниматься этим сам и понял, что мне все согласования будут дорого стоить и ремонт затянется на неопределенный срок. Обратился в Энерджи системс за консультацией и они мне помогли и проект сделать и решили все проблемы с согласованием, сэкономив мне деньги и нервные клетки. Сейчас может и проще стало с этим, но я лучше в случае необходимости обращусь к ним и пусть опытные профессионалы занимаются всей этой работой, у них это получается намного лучше и быстрее.
Лидия Николаевна
Здравствуйте! Прочитала в статье, что теперь можно самовольно без согласования переносить и сносить перегородки, не являющиеся несущими. Но как точно узнать являются они таковыми или нет? Всегда ли планы БТИ соответствуют действительности? Может даже "легкую" перепланировку лучше узаконить и все оформить как надо? Или такое теперь даже не примут к рассмотрению?
Администратор
Добрый день, уважаемая Лидия Николаевна.
В планах БТИ иногда встречаются ошибки. Вы можете заказывать проект перепланировки и для незначительных изменений.
С уважением, Администратор.
Женя
Главное чтобы это упрощение порядка согласования перепланировки, не ухудшило качество работы. Мы делали ремонт, когда купили новую квартиру и хотели из зала и спальни сделать одну общую комнату, и еще немного деталей переделать. И так намучались в этой перепланировкой. Поэтому если этот процесс станет проще и быстрее, то это только плюс. Люди, делающие ремонт, смогут сэкономить себе много нервов и времени!
Галина Юрьевна
Здравствуйте. Мы собираемся приобрести 2-х комнатную квартиру и сделать ее используя кухню, 3-х комнатной, но территориально находимся не в Москве, а в Твери. Есть ли возможность жителям других регионов обратиться в вашу фирму для решения перепланировок? Так же могли бы вы ответить на вопрос: Правильно ли я понимаю, что возвести стены в квартире студии можно по упрощенной схеме перепланировки т.е без лишней волокиты с документами? Так же мы бы хотели вместо кухни сделать детскую комнату, возможно ли провести манипуляции в жилом доме с газовой трубой? Чтобы кухню перенести в комнату с нишей (на место ниши), а в кухне сделать полноценную комнату. Спасибо за ответ.
Администратор
Добрый день, уважаемая Галина Юрьевна.
Мы разрабатываем проекты перепланировки для Москвы и Московской области. Согласовывать возведенные стены можно по упрощенной схеме. Кухню перенести не получится, поскольку нельзя располагать жилую комнату под кухней.
С уважением, Администратор.
Галина Юрьевна
Очень жаль.
Спасибо большое за совет
ilyaofficial
Пару недель назад загорелся желанием срочного переезда, так как предыдущий район уже надоел и неудобства в его расположении относительно магазинов и детского сада выводили из себя. После покупки с женой новенькой квартиры-по началу все устраивало, но затем я стал чувствовать неудобства в планировке. Наткнулся в интернете на данный ресурс и обратился к его сотрудникам по вопросу перепланировки. Я был приятно удивлен, насколько они все оперативно сделали, буквально зап 10 дней мой проект был готов. Если у вас, когда нибудь возникнут неудобства в планировке, обращайтесь в данную компанию, всем советую.
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию