https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Переоборудование и перепланировка нежилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Что такое переоборудование и перепланировка?

    дизайн проект коммерческого помещения переговорнаяПереоборудование и перепланировка нежилых помещений предполагает проведение в здании ремонта, направленного на улучшение его функциональных и эксплуатационных характеристик. Понятие перепланировки охватывает любые изменения в здании, которые затрагивают конструктивные параметры объекта. В ходе таких работ в помещениях могут демонтировать и переносить перегородки, создавать в них проемы, объединять отдельные комнаты и т. д. Переоборудование же направлено на изменение инженерных характеристик объекта — модернизацию, замену и установку коммуникаций, а также различного специального оборудования.

    Капитальный ремонт в нежилых зданиях, затрагивающий конструкцию и инженерию помещений, нуждается в предварительном согласовании с ответственными органами, сотрудникам которых предстоит проверить принятые в проекте планировочные решения, оценить последствия переустройства и соответствие перепланировки законодательным нормативам.

    Процедура оформления перепланировки

    магазин нежилое

    Законодательство России описывает процедуру перепланировки и переоборудования нежилых помещений, которой обязательно следовать, если собственник хочет, чтобы капитальный ремонт признали законным и качественным. В первую очередь собственнику необходимо обратиться в уполномоченный орган и подать заявление на переустройство. Чаще всего перестройку нежилых помещений согласовывают с межведомственной комиссией, в состав которой входят представители префектуры, Роспотребнадзорм, СЭС, МЧС и других инстанций.

    К своему заявлению на перепланировку владельцу следует приложить следующие документы:

    • копии учредительных документов;
    • поэтажные планы и экспликации объекта до перепланировки;
    • документы о собственности;
    • подписанный балансодержателем документ о согласии на перепланировку;
    • проект от квалифицированных специалистов;
    • договор страхования;
    • техзаключение о законности и возможности перестройки;
    • договор об авторском надзоре над строительными работами.

    После изучения всех этих документов представители комиссии должны принять окончательное решение о возможности перепланировки объекта. По закону срок рассмотрения заявления собственника составляет 1 месяц, по истечении которого владелец должен получить разрешение или обоснованный запрет на капремонт.

    детский центр шары

    После завершения регистрации перепланировки помещения собственник может организовать в нежилом здании ремонтные работы, для выполнения которых необходимо привлечь квалифицированную строительную бригаду, в состав которой входят специалисты разного профиля. Только в этом случае нанятые специалисты могут грамотно реализовать все описанные в проекте конструктивные и инженерные решения по перепланировке объекта.

    Когда ремонт будет выполнен, собственник должен обеспечить доступ на объект сотрудникам межведомственной комиссии, чтобы они могли оценить качество реализации проектных решений. Если никаких ошибок и нарушений обнаружено не будет, владелец получит документ о завершенном капремонте и после внесения изменений в техпаспорт помещений может использовать их по прямому назначению.

    Последствия незаконной перепланировки

    Чтобы не возникло никаких сложностей с ответственными государственными службами, собственникам следует полностью исполнять законодательные предписания, касающиеся правил выполнения капитального ремонта в зданиях различного назначения. Действующие нормативы содержат понятия самовольной и незаконной перепланировки жилых помещений и нежилых объектов.

    детский центр разноцветные столы

    Самовольной считается перепланировка, если она выполнена в соответствии со всеми действующими нормативами, но без получения предварительного согласования с ответственными службами. За такое нарушение законом предусмотрены штрафы, размеры которых зависят от статуса собственника, а также от характеристик самого объекта.

    Незаконной называют перепланировку, которая тем или иным образом нарушает современные строительные, санитарные, пожарные или иные нормативы и может вредить надежности конструктивных характеристик здания. За незаконную перепланировку собственников обязывают не только выплачивать крупные штрафы, но еще и возвращать внутренним помещениям первоначальные характеристики.

    Если собственник по каким-то причинам не будет выполнять судебные предписания по устранению последствий ремонта, объект с незаконной перепланировкой могут отобрать и продать на торгах, чтобы использовать вырученные деньги для устранения последствий некачественного ремонта.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Чтобы не возникло проблем с проверяющими органами, собственникам следует полностью исполнять все законодательные правила и положения, касающиеся перепланировки. Для определения стоимости качественного переоборудования и переустройства нежилых помещений можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Сделать проект перепланировки

      Нужен ли проект для перепланировки? Желая выполнить ремонт у себя в квартире, собственники обычно сразу приступают к планированию, думают, какие обои будут лучше смотреться в гостиной, какую мебель установить в спальне и технику в кухне. Однако не стоит спешить в ближайший строительный магазин, современное законодательство требует обязательного согласования различных ремонтных работ, которые могут сказываться… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Как увеличить жилые комнаты в квартире

      Увеличение площади жилых помещений квартиры Каждый собственник заинтересован в том, чтобы в его квартире было много свободного места. Однако опыт показывает, что стандартная планировка жилых помещений далеко не всегда рациональна. В старых домах встречаются даже довольно просторные трехкомнатные квартиры, в которых размещение стен не позволяет комфортно их эксплуатировать.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Какой ремонт является перепланировкой?

      Понятие перепланировки помещений Современные владельцы квартир и нежилых помещений часто задумываются о ремонте, так как стандартные характеристики объектов редко на все 100 % соответствуют индивидуальным требованиям и желаниям пользователей. Существует несколько вариантов ремонта. Во-первых, собственник может осуществить у себя дома косметический ремонт. С его помощью можно существенно улучшить визуальные характеристики интерьера, а иногда и… Читать далее »

    Читать далее
    Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве

      Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве: какие действия требуют согласования Перепланировка каждого помещения предполагает обязательность прохождения процедуры ее согласования, причем нет принципиальной разницы, является это помещение жилым или нет. Согласование как процедура представляет собой комплексный процесс проверки созданной проектной документации на ее соответствие актуальным на данный момент строительным нормам, санитарным предписаниям и требованиям… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Официальная перепланировка квартиры

      Официальная процедура перепланировки квартиры Перепланировкой называют ремонтные работы, в ходе которых изменяют конфигурацию, конструкцию или инженерию жилой квартиры. Во время выполнения такого капремонта в здании могут демонтировать и устанавливать перегородки, создавать новые дверные и оконные проемы, заменять различное техническое оборудование и отдельные элементы установленных инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры

      Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры и сопряженные с этим процессом сложности Согласование перепланировок в зданиях, относящихся к категории архитектурных памятников, является процессом сложным и проблемным, требующим приложения серьезных усилий. Сразу необходимо оговориться, что попытки самостоятельного решения данного вопроса сопряжены с массой трудностей, преодолеть которые получится не всегда и не у всех. Когда… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.