https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правовые нормативы к перепланировке нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Какие требования предъявляются к перепланировке нежилого помещения

    магазин игрушекВо многих случаях для обустройства помещения, предназначенного для реализации бизнес-задач, необходимо осуществить перепланировку либо переустройство коммерческой недвижимости. Далее — о том, каковы требования и порядок согласования этой процедуры.

    Основной задачей перепланировки является улучшение эксплуатационных условий в нежилом помещении, а также решение главных бизнес-задач. Качественно сделанный ремонт позволяет повысить эффективность бизнеса, создать для бренда хорошую репутацию в глазах клиентов и покупателей.

    Чтобы осуществить работы по перепланировке, сначала нужно выполнить все требования законодательства. Среди них — соблюдение правил нормативных документов, таких как СНиП перепланировки, СанПин и других. Кроме того, необходимо подготовить весь перечень документации, который требует от собственника закон. Дальше рассмотрим те требования и порядок, которого необходимо придерживаться при проведении перепланировки.

    Детский магазин

    Требования к составу документации при перепланировке

    Чтобы пройти нелегкий процесс согласования, первым делом вам понадобится собрать пакет документов:

    • техусловия (если того потребует инспектор);
    • проект объекта недвижимости;
    • если перепланировкой занимается не собственник, а, например, арендатор или доверенное лицо, то нужно, чтобы было нотариально заверенное разрешение;
    • бумаги, которые устанавливают право на владение объектом недвижимости;
    • технический паспорт помещения, заказанный в БТИ;
    • проект перепланировки, разработанный в проектной компании, которая получила допуск СРО.

     

    Помимо этого, потребуется согласие эксплуатационной организации на то, что на объекте, который находится под ее управлением, будет проводиться ремонт. Помимо этого, если помещение находится в нежилом здании (например, в бизнес-центре, где собственник хочет обустроить для своих целей офис), то управляющая компания будет обязана ознакомить всех владельцев смежных помещений или их арендаторов о предстоящем изменении в планировке.

    Если они будут не против, то необходимо получить акты о техническом состоянии этих помещений. Они будут приложены к заявлению на согласование перепланировки.

    Согласование перепланировки нежилого помещения — сложный процесс, который складывается из множества юридических нюансов и требует знания нормативов, изложенных в разных законодательных документах, таких как СНиП, СанПин и пр.

    детский магазин

    Когда госорганы требуют согласовывать ремонтные работы в нежилом помещении

    Получение разрешений необходимо во всех случаях, касающихся переустройства и перепланировки, например:

    • При монтаже, демонтаже, переносе ненесущих перегородок и несущих стен;
    • При монтаже кондиционера на внешней стороне здания, особенно, если его планируется установить на лицевой стороне фасада;
    • создание новой конструкции пола, отличающейся от исходной;
    • создание отдельного входа.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Таким образом, существует ряд жестких требований к перепланировке нежилого помещения, несоблюдение которых ведет к отказу со стороны контролирующих органов и стоит согласователю зря потраченного времени и денег. Риски получения отрицательного ответа значительно снижаются, если доверить всю процедуру по сбору документов, созданию проекта компетентным в этих вопросах специалистам. Примерную стоимость этих услуг можно изучить под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как сделать перепланировку санузла

      Как сделать перепланировку санузла: советы специалистов Под санитарный узел всегда отводится самое маленькое помещение в доме. Но чтобы оно было по-настоящему удобным, следует уделить много внимания для его правильного обустройства, ничуть не меньше, чем для любой другой комнаты. Пожалуй, самый сложный, но наиболее оптимальный способ повысить комфортность санузла – это сделать перепланировку.  

    Читать далее
    чертежи инженерия линейка человек Центр перепланировок помещений

      Функции центра перепланировок помещений Что представляет собой центр перепланировок помещений? Это, как правило, компания, основное направление работы которой — согласование ремонтов, составление техзаключений и разработка проектной документации. Таких организаций сегодня существует большое количество, причем различают государственные и негосударственные структуры. Куда обращаться, если необходимо сделать перепланировку и собрать пакет бумаг для ее узаконивания? Существуют разные… Читать далее »

    Читать далее
    Концепция дизайн-проекта Правила перепланировка жилых помещений, не требующая согласования

      Перепланировка жилых помещений, не требующая согласования, — зачем необходимо уведомлять о ее проведении? Не все собственники жилых помещений знают о том, что на осуществление перепланировок не всегда требуется получение разрешений от Мосжилинспекции. Эта процедура обязательна только для тех работ, которые могут кардинально повлиять на безопасные и комфортные условия проживания человека, в остальных случаях согласование… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки: куда обращаться

      Чем обусловливается необходимость в получении согласования перепланировки Собираясь заняться вопросами переустройства своего жилища, каждый собственник должен изначально ознакомиться с различными нюансами и тонкостями этого процесса, чтобы потом не пришлось, что называется, кусать локти, решая массу неожиданных и крайне неприятных проблем. Не все знают, что составлением точного архитектурного плана квартиры со всеми расчетами и разработкой… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Разделение квартиры — перепланировка

      Разделение квартиры: перепланировка и ее ключевые принципы Процесс разделения квартиры на две встречается гораздо реже обратной процедуры, но все равно, это весьма распространенное явление в современной Москве, да и в области тоже. Причины, толкающие к выполнению перепланировки квартиры с целью ее разделения, могут быть разными. Например, несколько живущих отдельно друг от друга родственников получили… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки

    Согласование проекта перепланировки ─ без проблем Быстрое и беспроблемное согласование проекта перепланировки возможно только в одном случае – при наличии правильно разработанной проектной документации. В данном случае «правильно разработанной» означает, что при проектировании соблюдены все технические и организационные требования. Именно так поступает наша компания, вследствие чего наши клиенты избавлены от длительных, не всегда результативных и неприятных… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.