Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка студии согласования

Перепланировка студии согласования

Перепланировка студии: согласования и связанные с ними хлопоты

Превращение своего жилища в студию путем различных мероприятий, относящихся к понятию перепланировки, становится все более популярным и распространенным явлением в нынешнее время. В большинстве своем речь идет либо о квартирах с небольшим метражом, которые относятся к классу экономного жилья, либо о просторных студиях, обустраиваемых в новостройках. Нужно сделать акцент на том, что в любом из этих вариантов существует масса нюансов по созданию такого типа жилища, особенно в том случае, если дело касается превращения одно- или двухкомнатных квартир в единое пространство, а не обустройства студии в новостройках.

Переоборудование и перепланировка жилых помещений квартиры в студию является процессом сложным и весьма хлопотным, причем на всех его стадиях, начиная от разработки и согласования проекта перепланировки и заканчивая строительно-ремонтными мероприятиями. Следует сказать, что до воплощения проекта дело может и не дойти, поскольку на стадии согласования могут появиться непреодолимые препятствия и осложнения, ведь одного желания создать квартиру-студию мало, нужно еще, чтобы для этого были соответствующие возможности.

Планировка студии

Перепланировка студии: сложности процесса ее согласования

Основная идея квартиры-студии заключается в том, чтобы без негативных последствий демонтировать внутренние стены квартиры, создавая единое пространство. Именно этот момент становится камнем преткновения для многих случаев, поскольку перепланировка студии не представляется возможным, если эти стены являются несущими. Другим проблемным моментом становится запрет строительными нормативами обустраивать из жилого помещения или кухни вход в санузел. Учитывая, что технически все пространство студии можно отнести к понятию жилого, данный фактор способен негативно повлиять на оформление разрешения на перепланировку. Расположение на кухне газовой плиты становится еще одним препятствием в реализации данной задачи, ведь, согласно требованиям жилищного законодательства, необходимо для нее выделить особое место, например, в виде рольставней или раздвижного дверного блока.

Все это означает, что больше всего в плане согласования перепланировки студии не повезло обитателям типовых панельных домов, поскольку в таких квартирах много несущих стен. Сносить такие конструкции запрещено, что обусловливается соображениями безопасности, поскольку при сносе несущих стен панельные дома могут складываться, как карточные домики. Исключением являются пресловутые хрущевки, ведь внутри такого типа квартир несущих стен практически нет, правда, есть другая проблема, уже упомянутая выше, — газовые плиты.

Квартира-студия: согласование перепланировки

Обойти такую проблему несложно, благо перегородки или рольставни много места не занимают; кроме того, говоря откровенно, подавляющее большинство обитателей таких студий убирают такие сооружения в сторону сразу после ухода из них представителей контролирующих организаций.

Немало сложностей на пути обустройства студий поджидает обитателей домов старой постройки. Здесь у подкованного обывателя могут возникнуть сомнения в справедливости данной сентенции, ведь множество таких домов построены из кирпича, а перекрытия в них из дерева, и это справедливое замечание. Однако их стены являются разгружающими, следовательно, сносу они не подлежат либо же предстоит сложная и кропотливая работа по созданию усиления в них. Повезло тем, у кого в домах произошел капитальный ремонт и перекрытия из дерева уступили свое место железобетону, в этом случае препятствий для перепланировки будет гораздо меньше.

Перепланировка студии: основные варианты для согласования

Наиболее подходящий и наименее проблемный вариант — это перепланировка в студию в кирпичных и монолитных домах, причем неважно, идет речь о новостройках или же о типовых сооружениях. Все объясняется просто: внутренние конструкции таких домов обычно не имеют внутренних несущих стен, а на кухнях установлены электрические плиты.

Перепланировка квартиры-студии

Такое положение вещей недвусмысленно намекает на то, что превратить свою одно- или двухкомнатную квартиру в студию здесь гораздо проще, достаточно выбрать один из двух наиболее вероятных сценариев. Согласно первому сносятся все ненесущие перегородки, а кухня остается на своем месте. При этом функциональное зонирование осуществляется за счет использования различного напольного покрытия в жилой и нежилой зонах, как вариант можно применить для выделения границ переносные перегородки.

Второй сценарий предполагает обустройство кухни-ниши, когда все оборудование из кухни выносится в коридорную зону или иное помещение нежилого характера, правда, здесь важно иметь в виду, что такой вариант развития события неприемлем для газифицированных кухонь.

Еще следует сказать, что перепланировка студии и согласование данного варианта невозможно без разработки соответствующего проекта, но только его созданием дело может не ограничиться: если заходит речь о домах с деревянными или смешанными перекрытиями, то необходимо также озаботиться вопросом разработки технического заключения о возможности перепланировки, ведь она вполне может оказаться неосуществимой.

Квартира-студия: согласование перепланировки

Все сказанное выше предполагает, что подобными вопросами должны заниматься исключительно профессионалы, иначе рассчитывать на достижение успеха не имеет смысла. О том, в какую цену может встать разработка проекта перепланировки помещения и его согласование, можно узнать, прибегнув к услугам этого калькулятора.  

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:14.12.2016

Комментарии

Обновить  
Инна
С недавних пор начала изучать информацию о том, как мне сделать перепланировку в моей двухкомнатной квартире, чтобы объединить кухню с одной из комнат. Таким образом сделав из квартиры студию. На мой взгляд, это очень удобно и многофункционально. Но я слышала, что если в квартире газовая печь и отопление, то такие работы проводить нельзя. Подскажите, что в в таких случаях рекомендуют ваши специалисты. неужели мне придется все-таки избавиться от газа и перейти на электроэнергию. Но ведь такое отопление будет стоить дороже? Или я ошибаюсь? Хотелось бы получить грамотную консультацию по этому поводу.
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Инна.
В подобных случаях можно установить стеклянную перегородку с раздвижными дверьми. Подобная перепланировка проходит согласование.
С уважением, Администратор.
Елена
Цитирую Администратор:
Здравствуйте, уважаемая Инна.
В подобных случаях можно установить стеклянную перегородку с раздвижными дверьми. Подобная перепланировка проходит согласование.
С уважением, Администратор.

Надо же, я не знала, что в студии нужно делать стеклянные перегородки между кухней и остальной квартирой. Сколько бывала в квартирах-студиях - кухня ничем не огорожена была. Или имеет значение площадь помещения? В жэу ничего толком не объясняют,а в интернете сведения противоречивые (многие вообще советуют делать перепланировку без утверждения, но я боюсь). Чувствую, без профессиональных рекомендаций не обойдётся.
Я бы хотела нанять вашу фирму пока не для проекта, а чтобы ваш специалист приехал, посмотрел квартиру и сказал, возможны ли здесь те изменения. которые я хочу. Есть у вас такая услуга?
Администратор
Добрый день, уважаемая Елена.
Стеклянную перегородку необходимо устанавливать если используется газовое оборудование. Наш специалист может выехать на объект.
С уважением, Администратор.
Лика
В этом году родители подарили мне квартиру на окончание университета. Двухкомнатная хрущевка меня смутила размерами комнат, поэтому решила делать там перепланировку. Хотелось лучше одну, но большую комнату, поэтому студия оказалась самым лучшим для меня вариантом. По совету своих друзей обратилась в компанию Энерджи Системс. Тут мне составили проект перепланировки, именно такой, как я и хотела, но при его составлении учли все необходимые нормы и требования. И согласовали его в нужных организациях.Цены у них хорошие на услуги, лучше заплатить, чем самим заниматься этим. Теперь я радуюсь своей просторной студии.
Антон
Когда купил квартиру, решил, что нужен ремонт, квартира была не новой, поэтому решил переделать ее капитально. Конечно, сразу посыпались трудности с перепланировкой, сделать из квартиры студию оказалось не просто. Я обратился Energy Systems, как только начались трудности, специалисты быстро разобрались с проектами и согласованиями. Очень быстро все сделали, я уже и не надеялся на решение, но профессионалы работают быстро проект вышел просто отличный, компании за помощь благодарен.
Вадим
Сделать из квартиры студию не так просто как я думал нужно много вопросов решить и подписать кучу бумаг. Но мне этого делать не пришлось, компания Energy Systems занялась этой проблемой за меня. Мне кажется, простому человеку такой вопрос решить не по силам, а вот специалисты подготовили все нужные мне бумаги быстро. Компании выражаю большую благодарность за ее профессиональную помощь.
Сергей
У нас необходимость перепланировки возникла совсем недавно, с рождением третьего ребенка. Именно по этому поводу решили разделить гостиную и сделать детям отдельные комнаты. На данный момент гостиная объединена с кухней, получается, что у нас студия. Это и нужно будет исправлять.
Хотим, чтобы ваша компания занялась нашим вопросом, так как изучив рынок наиболее оптимальное сочетание цены и уровня качества именно у вас. Расскажите, что нам необходимо выполнить, чтобы реализовать такую работу. Насколько я понял есть необходимость в полном изменении проекта или можно решить вопрос иначе?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Сергей.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они предоставят подробную информацию и ответят на все Ваши вопросы.
С уважением, Администратор.
Александр
Так как дом у меня монолитный, то я из своей двухкомнатной квартиры решил сделать студию. Семью я не планировал, и это для меня был неплохой вариант расширить пространство, чтобы было больше места. Но я не стал делать самостоятельных шагов, так как у меня нет достаточного опыта в строительстве, да и закон запрещает подобные действия. Ведь имеется риск навредить не только себе, но и соседям, чему я неоднократно был свидетелем у своих знакомых. Штраф они заплатили довольно крупный, и чуть не лишились жилья. Поэтому буду обращаться только в хорошую строительную компанию, и даже уже подыскал ее - это Энерджи. Ее сотрудники уже пообещали помочь мне в решении этого вопроса.
Александра
Запланировали с мужем сделать перепланировку в квартире, соединить кухню с комнатой. Сначала я думала, что сама справлюсь с проектом, но со временем осознала, что тут нужны специалисты. Занялась поисками и попала на компанию Энерджи Системс. Ребята быстро все объяснили и организовали проект по всем моим желаниям. И так не за большую сумму я получила не только правильный по всем нормам проект, но и квартиру своей мечты. Спасибо вам за помощь!
Вадим
Владею двумя квартирами, расположенными друг над другом в многоэтажном панельном доме. Планирую провести перепланировку, соединив эти квартиры и выполнив их капитальные ремонт - квартиры старые, ремонт в них проводился очень давно. Хочу современное, интересное по дизайнерским задумкам жилище. Прекрасно понимаю, что без разрешительных документов там не обойтись, но, если честно, пока не очень понимаю с чего мне начать. Подскажите пожалуйста.
Администратор
Добрый день, уважаемый Вадим.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они подробно все объяснят.
С уважением, Администратор.
Люда
Родители подарили квартиру. "Квадратов" было больше чем достаточно, но мне все равно не хватало ощущения свободы. Решила сделать перепланировку квартиры в студию. Доверилась компании Energy Systems, так как неоднократно слышала неплохие отзывы о их работе, и не прогадала. Ребята, подтвердили свою репутацию и воплотили мою идею в жизнь. Все сделали в срок, видно, что поработали профессионалы. Довольна! Спасибо!
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию