https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Завершение перепланировки жилья

    дизайн проект детских для мальчикаСт. 25 Жилищного кодекса описывает точную процедуру перестройки жилых помещений, которой обязательно нужно следовать, чтобы провести ремонт качественно и законно. К перепланировке и переоборудованию принято относить все выполняемые в здании работы, которые затрагивают конструктивные и инженерные элементы жилого объекта, требующие внесения изменений в техпаспорт квартиры или другого здания.

    Процедура описывает все этапы капитального ремонта, проектирование, а также завершение переустройства и перепланировки жилого помещения. Во время ремонта собственнику необходимо тесно сотрудничать с ответственными государственными органами, согласовывать принятые специалистами проектные решения и получать разрешение на их реализацию на практике.

    Правила и особенности перепланировки

    детская для двух девочек

    В соответствии с современными нормативами, владелец должен выполнять работы после получения разрешений и таким образом, чтобы капремонт не навредил зданию, а также жильцам и собственникам многоквартирного дома. Согласование переустройства, перепланировки и перевода жилых помещений необходимо для того, чтобы сотрудники государственных инспекций могли своевременно изучить подготовленный проект и на основе его содержания сделать вывод о том, не приведет ли ремонт к негативным последствиям для здания. Чтобы принять решение о возможности реализации проекта, сотрудникам Мосжилинспекции необходимо представить следующие документы:

    • заявку;
    • документ о праве распоряжаться квартирой;
    • проект;
    • техпаспорт квартиры;
    • письменное согласие жильцов и собственников квартиры;
    • свидетельство о том, что объект не относится к памятникам культурного и архитектурного наследия.

    Рассмотрение пакета документов на перепланировку осуществляется сотрудниками жилинспекции в течение 45 суток с момента подачи заявки, после чего собственник должен получить письменное уведомление о возможности проведения капремонта или обоснованный запрет на реализацию проектных решений.

    Запрет на реализацию проектных решений может быть получен из-за непредоставления необходимых документов, обращения собственника не в тот орган, а также в случаях, когда проектные решения не соответствуют действующим строительным и санитарным правилам.

    Ремонт и завершение перепланировки

    кантри ванная

    Если сотрудники контролирующих служб подтвердят высокое качество подготовленной проектной документации и ее соответствие действующим нормативам, владелец сможет в ближайшее время организовать у себя дома профессиональные строительно-монтажные работы. Для этого ему нужно будет нанять квалифицированную бригаду специалистов, состоящую из опытных мастеров разного профиля, которые способны в точности реализовать все принятые в проекте решения.

    Обращаться к специалистам в сфере строительства и ремонта для перепланировки необходимо не только потому, что они обладают достаточным опытом и знаниями для переноса в реальность любых проектных решений, но еще из-за того, что законодательство предполагает государственную проверку качества выполненной перепланировки.

    Исследование объекта после перепланировки выполняется инспекторами межведомственной комиссии, которые после изучения квартиры должны будут сделать вывод о том, все ли описанные в проекте решения реализованы грамотно. Перепланировка может быть признана завершенной, выполненной и качественной только в том случае, если строители в точности реализуют проект и не нарушат никаких современных правил. В этом случае по завершении изучения объекта собственник получит акт о выполненной перестройке объекта.

     

    Акт необходим для того, чтобы внести изменения в техническую документацию на квартиру, хранящуюся в БТИ. Этот документ нельзя получить, если:

    • выполненный ремонт может привести к нарушению прочности несущих конструкций объекта, к ухудшению визуальных характеристик фасада многоквартирного дома;
    • перепланировка ухудшает эксплуатационные качества квартиры или соседних объектов недвижимости;
    • после ремонта в квартире появилось жилое помещение, не имеющее естественного освещения;
    • в результате перепланировки была организована комната площадью менее 9 м. кв.;
    • ремонт увеличил площадь нежилых помещений за счет территории жилых комнат;
    • переоборудование или переустройство выполнено без получения разрешений от специализированных инстанций.

    Существует множество причин, из-за которых собственник может не получить акт о выполненных работах, что, в свою очередь, приведет к дополнительным затратам, так как на устранение допущенных ошибок может уйти много денег и времени. Чтобы этого не случилось, рекомендуется внимательно выбирать исполнителей проектных и монтажных работ, проверять наличие у них разрешительных сертификатов и лицензий.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Узнать стоимость планирования и согласования перепланировки нежилых помещений в жилых домах можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    макет квартиры планировка Перепланировка 2-комнатной квартиры

      Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках Квартиры в хрущевках для своего времени были чрезвычайно комфортными и желанными, однако сегодня их с трудом можно назвать уютными. Главная проблема стандартных «двушек» заключается в их незначительных размерах и неудобной внутренней планировке. К счастью, профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволяет оптимизировать использование свободного пространства, сделать внутренние помещения максимально комфортными для… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

      Цена согласования перепланировки Перепланировка коммерческих заведений интересует многих собственников, так как с ее помощью можно изменить характеристики помещений, сделать их максимально соответствующими назначению и особенностям эксплуатации. Перестройка здания может включать в себя множество сложных работ и мероприятий, требующих предварительного утверждения с государственными органами.

    Читать далее
    Работа над проектом Как определить несущую стену

      Как определить несущую стену в квартире Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.  

    Читать далее
    Черная, современная ванная Порожек в ванной комнате

      Нужен ли порожек в ванной комнате Бывает так: в результате проведения ремонта в мокрых зонах выясняется, что отсутствует порожек. На квартиру для проверки соответствия перепланировки всем требованиям и нормам выезжает инспектор из жилинспекции и он же обнаруживает, что порожек отсутствует, а уровень пола в коридоре и ванной совпадает. Это является нарушением, которое в инспекции… Читать далее »

    Читать далее
    фасад дома кирпичный Перепланировка квартир в кирпичных домах

      Некоторые особенности перепланировки квартир в кирпичных домах Конструктивные особенности кирпичных домов таковы, что в отличие от панельных, блочных или каркасных строений, перепланировка в них выглядит задачей куда как более решаемой. В целом возможностей для перепланировки квартир в кирпичных домах гораздо больше, чем для перепланировки в панельном доме, хотя существуют в этом процессе свои особенности… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки 2-комнатной хрущевки

      Проектирование перестройки хрущевки Двухкомнатные хрущевки очень распространены на современном рынке жилой недвижимости. Именно такие квартиры, пожалуй, еще и наиболее популярны, благодаря лучшему сочетанию цены и площади внутренних помещений. При этом хрущевки имеют много недостатков: это и малые размеры кухни, и неудобная планировка, и стесненные ванные комнаты.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.