Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Технический план помещения после перепланировки

Модель квартиры после перепланировки

Что такое техплан помещений при перепланировке?

Технический план помещения после перепланировки — документ, содержащий в себе все важные сведения о здании, каким оно становится после реализации всех запланированных в проекте решений. Технический план используется для внесения изменений в документацию на объект, хранящуюся в БТИ. План необходим, если собственник хочет законно провести капитальный ремонт и зафиксировать все новые конструктивные и инженерные характеристики помещений в техпаспорте.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить перепланировку с нарушением действующих строительных и санитарных правил. Подобные действия подпадают под нормативы Административного кодекса и являются основанием для принятия в отношении владельца объекта различных штрафных санкций.

Получение технического плана помещений

plan do pereplanirovki

С 2013 года действует закон, которые передает кадастровым инженерам отдельные функции БТИ. В нормативах указано, что на этих специалистов ложатся обязанности:

  • подготовки техпланов квартир и нежилых помещений при их перепланировке;
  • создания актов обследования помещений;
  • технической инвентаризации объектов различного назначения.

Чаще всего услуги кадастровых инженеров требуются собственникам после создания и утверждения проекта переустройства и/или перепланировки переводимого помещения. После реализации на практике описанных в проекте решений, чтобы завершить перестройку объекта, собственник обязан организовать работы по изменению технической документацию на квартиру.

По современным законодательным положениям кадастровые инженеры должны создавать различные виды технических планов.

В первую очередь технический план требуется для всех квартир и помещений в новых многоквартирных домах. План создается после постановки объекта на учет и после выполнения профессиональных работ по обмеру внутренних помещений. Для создания кадастрового плана специалистам потребуется:

  • договор с застройщиком;
  • правоустанавливающие документы;
  • поэтажные планы.

После этого собственник квартиры получает на руки технический план в бумажном или электронном виде.

plan posle pereplanirovki

Для получения техплана после перепланировки на объекте требуется организовать работы по исследованию и обмеру внутренних помещений. После этого кадастровые инженеры сравнивают характеристики объекта с данными из согласованного со всеми ответственными инстанциями проекта. Чтобы заказать подготовку техплана после перепланировки, собственник должен предоставить инженерам на проверку:

  • документ о праве заявителя изменять объект;
  • акт о выполнении переустройства или перепланировки;
  • поэтажные чертежи объекта;
  • договоры с проектной организацией и строительной компанией, занимавшимися проектированием и реализацией перепланировки.

Технические планы необходимы также для передачи в эксплуатацию собственнику любых других объектов и помещений, начиная с квартир в многоквартирных домах, заканчивая жилыми частными домами, хозяйственными постройками и т. д. В некоторых случаях специалисты проводят не только внутреннее обследование объектов, но также изучают земельные участки, на которых эти объекты располагаются. Так, для получения технического плана на дом требуется проведение профессиональных инженерных изысканий на местности.

Набор документов для техплана

demontagno montagnui plan

Пакет документов, необходимых для составления техплана кадастровыми инженерами, может изменяться, в зависимости от назначения, расположения и других характеристик объекта. Помимо документов, подтверждающих право владельца распоряжаться недвижимостью, для создания техплана также могут потребоваться:

Копии необходимых документов для создания плана впоследствии будут размещены в приложении к техплану.

Для определения конечной стоимости капитального ремонта, цены проектирования перепланировки, согласования разработанной проектной документации с ответственными органами можно воспользоваться автоматическим калькулятором.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 16.12.2016

Комментарии

Обновить  
Иннакентий
Я так понимаю, что после всех согласований документов мне должны утвердить план перепланировки, который и будет является новым, официальным проектом мой квартиры. Но я пытался сам делать документы и у меня возникли некоторые трудности. По факту я понимаю, что все необходимо переделывать. Поэтому и хочу обратится к вам за помощью. В принципе,я собрал практически все документы. Написал заявление. Но мне говорят, что есть документы, которые не соответствуют нормам законодательства. В чем именно проблема я понять не могу. Смогут ли ваши специалисты помочь мне решить сложившуюся проблему?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Иннакентий.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они постараются Вам помочь и ответят на все вопросы.
С уважением, Администратор.
Игорь
Вот-вот, у меня та же проблема, что у Иннакентия. Собираюсь делать перепланировку квартиры, ничего серьёзного, просто передвинуть перегородки, чтобы увеличить жилую площадь. Мне казалось это просто, я и в интернете похожие планы смотрел. Все начертил, как надо, но у меня план не принимают, говорят, что неправильно сделано, но в чем ошибка не объясняют. Вы же знаете как у нас в таких учережедениях с людьми обращаются. Надо бы. чтобы знающий человек посмотрел и исправил как надо, чтобы план приняли. Я бы вашей фирме это заказал, но не могу пронять в прейскуранте - что это за услуга и во сколько мне обойдётся.
Администратор
Добрый день, уважаемый Игорь.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они скажут Вам цену.
С уважением, Администратор.
Андрей
Пользовался услугами компании. Была проблема у меня, нужно было спланировать и достроить две комнаты (ванну и кухню) до уже построенного дома. Так вот, обратился к парням и план уже был создан практически за 4 дня. Лишних денег не взяли. План спланировали очень удобно, я советовался на сколько нужно кухню и ванну с перегородкой на туалет. Работа была сделана, я остался довольный работой фирмы.
Анна
Хочется сделать перепланировку квартиры. Но при этом не затрагивать несущих конструкций. Так как дом не новый.Нужно совместить ванну с туалетом и кухню с гостиной. Одну стену разрушить и перенести. В итоге получается вход в санузел напротив входной двери.
Как сделать по-другому не знаем. Не хотелось бы трогать несущие стены. Как это всё будет в цене? Могут ли сотрудники что-то посоветовать?
Администратор
Добрый день, уважаемая Анна.
Стоимость разработки проекта Вы можете рассчитать на нашем калькуляторе или спросить у консультантов. Также, они дадут советы по поводу планировки.
С уважением, Администратор.
Даниил
Я так понимаю, что после грамотно оформленной перепланировки все изменения, которые были произведены должны быть оформлены документально и отображаться в новом плане квартиры? Думаю, что это правильно и логично. У меня ситуация сложилась следующая, что компания в которую я обращался заверила меня, что подготавливает все документы, а я могу начинать делать ремонт и что после окончания моих работ, как раз и будут готовы все документы. Посоветовали мне таким образом сэкономить время. В итоге план не соответствует ремонтным работам. Их проектировщик допустил несколько ошибок, как мне сказали, что это я виноват, но по факту они. Помогите мне исправить ситуацию? Что мне лучше делать? Смогут ли ваши специалисты мне помочь?
Администратор
Здравствуйте, уважаемый Даниил.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они изучат Вашу проблему и дадут рекомендации по ее решении.
С уважением, Администратор.
Леха
Обращался в данную компанию чтобы они мне сделали технический план помещения после перепланировки. как всегда их работа мне понравилась. Сотрудники данной компании действительно большие специалисты своего дела. буквально за дней пять они сделали нам этот технический план за вполне разумную и адекватную цену. По надобности буду обращатся сюда еще.
Анатолий
Правильно ли я понимаю, что после того, как составлен проект и он полностью согласован документами, то необходимо будет обращаться в органы БТИ, чтобы именно они переделали технический план квартиры? А если я обращусь в вашу компанию, тогда вся работа ляжет на плечи ваших специалистов или же мне все-равно придется после обращаться в органы БТИ? Мне предпочтительно, чтобы я вообще не принимал в этих работах участия, так как мне сложно будет брать отгулы на работе. Вообще хочу объединить 2 комнаты в квартире, дабы получить большую, просторную гостиную, но этот вопрос также нужно будет обсуждать.
Администратор
Добрый день, уважаемый Анатолий.
Вы можете обратится к нашим консультантам. Они подробно объяснят возможные варианты сотрудничества.
С уважением, Администратор.
Николай
Уже не первый раз обращаюсь за помощью к специалистам Энерджи. Недавно делали перепланировку квартиры, опять же с участием этой компании, и теперь был нужен новый технический план помещения. Для этого были собраны все необходимые документы, сделаны замеры внутри помещения. Я уже давно даже не пытаюсь что-либо делать и оформлять сам, был плачевный опыт, лучше сразу доверить работы профессионалам, чтоб потом не было головняков, будет больше переделок, беготни и траты денег. Поэтому, я и своим друзьям всегда рекомендую компанию Энерджи, специалисты работают во многих направлениях и я очень доволен результатом.
Виктор
Занимался перепланировкой помещения самостоятельно, и всё вроде бы успешно, но после подачи документов в соответствующие жилищные органы, столкнулся с тем, что меня потребовали технический план помещения. Выполнить его, не было времени в силу занятости на работе новым проектом, поэтому поручил это работу специалистам из Energy System, ребята уложились во все сроки, и выручили меня из трудной ситуации.
Иван
Недавно приобрели соседнюю одна комнатную квартиру, хотим ее объединить с нашей, сделать четырех комнатную. Одну дверь, в подъезд хотим закрыть, сделать стену. Пытались самостоятельно заняться сбором документов и согласованием перепланировкой, но столкнулись с нашей неграмотностью в этом вопросе. Требуется очень много времени. Поэтому решили обратиться к специалистам Энерджи. Пока работа еще полностью не выполнена, но быстро движется к завершению. Меня постоянно держат в курсе всей процедуры оформления.
Добавить комментарий

Закажите консультацию