https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Правила оформления проекта перепланировки помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как оформляется проект на перепланировку?

    дизайн проект рабочего места комнатаСт. 25 Жилищного кодекса содержит в себе описание современного понятия перепланировки. В соответствии с этим документом перепланировка — это капитальный ремонт в помещении, который направлен на изменение конфигурации, конструкции или инженерии объекта, требующий предварительного согласования и последующего внесения новых характеристик сооружения в технический паспорт БТИ.

    По закону выполнение капитального ремонта возможно только после оформления проекта перепланировки помещения с ответственными службами, которые должны будут проверить соответствие всех принятых проектировщиками решений действующим нормативам, а также оценить техническое состояние конструкций объекта и возможность выполнения переустройства в целом.

    Варианты согласования перепланировки

    Работа над проектом

    Специалисты выделяют два основных варианта согласования перепланировки с ответственными госслужбами:

    1. Предварительное утверждение проекта перед ремонтом.
    2. Узаконивание выполненного капитального ремонта постфактум.

    Первый вариант согласования является единственно правильным и законным, а потому наиболее предпочтительным. Если собственник хочет выполнить ремонт по закону, в соответствии с нормативами Жилищного кодекса, ему необходимо своевременно заказать у специалистов проект на капремонт и согласовать его с сотрудниками ответственных организаций.

    Для выполнения такой перепланировки необходимо первоначально собрать исходную документацию на объект, которая потребуется как для проектирования, так и для утверждения разработанного проекта. Владельцу квартиры необходимо будет получить технический паспорт в БТИ и сделать выписку из домовой книги, после чего можно выбирать подходящее проектное предприятие для начала работ.

     

    Проектировщики создают проект на перепланировку после изучения характеристик квартиры. Они тщательно исследуют объект, создают техзаключение о состоянии конструктивных элементов сооружения, общаются с заказчиком, чтобы точно знать, что собственник хочет получить по завершению ремонтных работ. Далее мастера разрабатывают проект, соответствующий действующим нормативам, противопожарным и строительным правилам.

    Готовый проект необходимо согласовать со службами, занимающимися контролем в сфере соблюдения гигиенических, санитарных и противопожарных норм. Сотрудники этих служб должны будут подготовить заключения о возможности реализации проекта и о полном соответствии этого документа современному законодательству.

    Только после этого можно получить разрешение на перепланировку нежилого помещения или квартиры в Мосжилинспекции или в отделе по архитектуре Администратора города (в регионах).

    Специалисты Жилищной инспекции в течение 45 дней будут изучать пакет предоставленных им документов. За это время они должны будут принять окончательное решение о возможности реализации проекта, выдать заказчику разрешение на ремонт или обоснованный отказ в согласовании.

    Особенности узаконивания перепланировки

    Работа над проектом

    Несмотря на рекомендации грамотных специалистов выполнять перепланировку правильно и законно, многие собственники сегодня имеют квартиры и помещения иного назначения, в которых выполнен капитальный ремонт без получения всех необходимых согласований и разрешений от госслужб.

    Таким владельцам не остается ничего другого, кроме как попытаться узаконить перепланировку. Для этого необходимо обратиться в БТИ и получить в организации техпаспорт объекта, описывающий первоначальные характеристики помещения до выполнения капитального ремонта. Имея этот документ, собственнику следует заказать в проектном предприятии изучение объекта, в результате чего проектировщики должны будут подготовить техническое заключение о возможности ремонта и его полном соответствии действующему законодательству.

    Далее собственнику нужно обратиться в Жилищную инспекцию, сотрудники которой будут решать, действительно ли ремонт не нарушает современных правил и нормативов строительства, и не угрожает ли он владельцам объекта, а также другим собственникам недвижимости.

    Если сотрудники организации решат, что ремонт не несет в себе никакой опасности, они обяжут владельца квартиры заплатить штраф, размер которого определяется КоАП, после чего выдадут ему акт о выполненном переустройстве, в соответствии с которым можно будет внести изменения в технический паспорт объекта.

    Однако в Жилинспекции вполне могут посчитать, что ремонт выполнен некачественно, в результате чего собственник получит не только штраф, но и судебное предписание, в соответствии с которым он должен будет исправить допущенные в ремонте ошибки или вовсе устранить все последствия ремонта в установленный срок. Владелец может попытаться оспорить принятое комиссией решение через суд, однако чаще всего изменить полученное постановление уже не получится.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Именно поэтому собственники просто обязаны выполнять переустройство и перепланировку жилых помещений с изменением конструктивных и инженерных характеристик объекта по закону. Для определения стоимости таких работ можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка детского сада

      Требования к перепланировке детского сада Услуги детских садов пользуются у населения стабильной популярностью. Ведь не все родители имеют возможность оставить своих детей у бабушек и дедушек. К сожалению, многие дошкольные учреждение возводились еще во времена СССР. Тогда подобные здания строились по типовым проектам и рассчитаны они были только на определенное количество детей. Но благодаря… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка каска чертежи Создание архитектурного проекта перепланировки квартиры

      Архитектурное проектирование перепланировки квартиры Современный Жилищный кодекс описывает полную процедуру выполнения перепланировки в жилых помещениях. Собственник обязан соблюдать предусмотренный законодательством регламент, так как перестройка квартиры представляет собой ответственные работы, при которых даже незначительная ошибка может отрицательно отразиться на характеристиках объекта и его безопасности.

    Читать далее
    Калькулятор над проектом дома Санкции за перепланировку

      Санкции за перепланировку: как их избежать Многим владельцам жилых или нежилых помещений прекрасно известно, что осуществление ремонтных работ должно предваряться получением соответствующих разрешений, именно этого требует действующее законодательство. Однако знание еще не означает автоматического исполнения требований закона, в результате чего сплошь и рядом возникают ситуации, когда во многих квартирах в планировку вносятся определенные изменения,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка несущих конструкций квартиры

      Перепланировка конструкций квартиры Перед каждым собственником квартиры может встать необходимость проведения ремонта. Ремонтные работы могут иметь разные цели и отличаться друг от друга сложностью реализации. Иногда для улучшения эксплуатационных параметров жилища достаточно выполнения косметического ремонта, в ходе которого в помещениях объекта заменяют облицовку, мебель и бытовую технику. Если дизайнерского оформления квартиры недостаточно для удовлетворения… Читать далее »

    Читать далее
    детская для двух девочек Для чего нужно получить разрешение на перепланировку нежилого помещения?

      Разрешение на перепланировку нежилых помещений В нежилых строениях собственники проводят перепланировку, желая максимально рационально использовать все доступное пространство, для улучшения функциональных характеристик объекта и повышения его коммерческой эффективности. Самый важный, сложный и ответственный этап капитального ремонта заключается в его согласовании с государственными службами. Владелец должен своевременно получить разрешение на перепланировку нежилого помещения, чтобы провести… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки и переустройства квартиры

      Правила перепланировки и переустройства квартир Перепланировку и переустройство жилых помещений регулирует современное законодательство, согласно которому к переустройству принято относить все ремонтные работы, затрагивающие инженерные коммуникации и техническое оборудование в доме, а к перепланировке — изменения конструктивных элементов объекта (стен и перегородок).

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.