Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Образец доверенности на согласование перепланировки

Образец доверенности на согласование перепланировки

Образец доверенности на согласование перепланировки: какие есть варианты у собственника недвижимости?

Ремонтные работы в своей квартире, имеющие цель выполнение ее перепланировки, — это не только внесение различных изменений в конструкцию жилища, но и ответственность за совершаемые действия. Позиция многих собственников в этом вопросе такова, что выполняемые изменения они считают своим личным делом, что является весьма опасным заблуждением. Любые изменения, даже самые небольшие, могут повлиять на жилищные условия не только одной или нескольких квартир, но и всего дома, поэтому следование требованиям жилищного законодательства, а также санитарным, строительным и противопожарным предписаниям является обязательным.

Исходя из этих соображений, неоспоримым является тот факт, что перепланировка должна выполняться не до, а после оформления разрешения на ее осуществление от жилинспекции. Для получения данного разрешения необходимо приложить немало усилий, главным образом, в вопросах документального оформления перепланировки. Под этим следует понимать сбор всех требуемых документов и предоставление их в органы контроля, а также разработку проекта перепланировки. Хозяин квартиры может в этом вопросе пойти по одному из двух путей: либо браться за такую кропотливую, трудоемкую и энергозатратную работу самостоятельно, либо перепоручить ее посредникам, оформив на них доверенность на согласование перепланировки. Естественно, что второй вариант предпочтительнее во многих случаях, хотя и не всегда необходимо к нему прибегать.

plan do pereplanirovki

Например, при выполнении такого популярного решения, как объединение ванной с туалетом, в большинстве ситуаций достаточно осуществить согласование по упрощенной схеме, что не требует создания проекта. Здесь можно все сделать самостоятельно, при условии, конечно, что есть достаточно свободного времени, при его дефиците рациональнее все-таки прибегнуть к услугам посредников.

А вот в ситуации, когда ставится задача расширить санузел за счет коридора, без проекта уже не обойтись, поскольку такие действия потребуют выполнения гидроизоляции пола. Аналогичная картина будет наблюдаться, если предстоят работы с капитальными конструкциями квартиры, конфигурацией ее поверхностей, инженерными системами в том числе. Следует учесть, что привлекать к разработке проекта перепланировки помещений можно только специалистов тех организаций, которые имеют допуск СРО, иначе такой проект, даже если он не будет содержать ошибочных решений или неточностей, не пройдет процедуру согласования.

demontagno montagnui plan

Чем обоснован выбор в пользу посредников в вопросах согласования перепланировки

Выбор в пользу специалистов при согласовании перепланировки оправдан теми соображениями, что обычный человек не знаком со многими нюансами этого процесса и не разбирается в его тонкостях. В результате поданные документы постоянно возвращаются на доработку, что автоматически увеличивает затрачиваемое на согласование время, следовательно, затягивается и процесс ремонта в квартире. При этом необходимо понимать, что обращение к услугам специалистов обладает одним важным нюансом, а именно поиском исполнителя. Это весьма проблемный и сложный момент, довериться тем, кто не обладает достаточной квалификацией и опытом в этой области означает поставить себя в ситуацию, не сильно отличающуюся от необходимости решать массу проблем от самостоятельного оформления всей документации. Только профессиональный подход к согласованию перепланировки может гарантировать, что этот процесс пройдет быстро, даст необходимый по уровню качества результат, и за все это клиент заплатит адекватные деньги.   

С помощью посредников можно провести согласование перепланировки задним числом, правда, при единственном условии, что выполненные работы не противоречат строительным и санитарным нормам. В этом случае владелец квартиры должен будет уплатить штраф за незаконно выполненную перепланировку, предоставить копии необходимых документов и оформить доверенность на узаконивание перепланировки в выбранной для этой операции компании. Стоит оговориться, что для такой ситуации услуги посредников являются наиболее выгодным и правильным решением, поскольку это позволит с наименьшими затруднениями и затратами получить обязательное техническое заключение о допустимости перепланировки и ее безопасности.

plan posle pereplanirovki

Образец доверенности на согласование перепланировки и ее содержание

После того как выбор в пользу той или иной компании для осуществления посреднических услуг будет сделан, действия собственника недвижимого имущества достаточно просты. Прежде всего, необходимо заключить договор на оказание соответствующей услуги, после чего составляется доверенность на согласование перепланировки, в которую вписываются данные на одного или нескольких сотрудников данной фирмы, поскольку именно они приобретают статус доверенных лиц. Имея на руках образец доверенности на согласование перепланировки, владелец квартиры отправляется к нотариусу, который на основе этого документа составляет нотариальную доверенность, заверяемую всеми необходимыми подписями и печатями.

В доверенности на согласование перепланировки указывается информация о квартире и доме, в котором она расположена, а также очерчивается круг тех учреждений, которые будут представлять интересы клиента. Помимо этого, доверенность на согласование перепланировки предоставляет информацию о полномочиях сотрудника компании, который будет заниматься данным вопросом. В результате всю тяжесть процесса сбора нужных документов и утверждения их в соответствующих инстанциях ложится на представителей выбранной клиентом организации.

Перепланировка помещений: до и после

Денежную сторону вопроса согласования перепланировки поможет более подробно осветить представленный здесь наш онлайн-калькулятор.      

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:20.12.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию