Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Стоимость согласования перепланировки помещения

demontagno montagnui plan250

Сколько стоит согласование перепланировки?

Согласование перепланировки — важнейший этап проведения любого капитального ремонта. Чтобы изменить конфигурацию жилого или нежилого объекта, собственникам предварительно приходится обращаться в разные ответственные службы и инстанции, от которых и будет зависеть стоимость согласования перепланировки помещения.

 

 

Несмотря на то что на выполнение перестройки объекта в полном соответствии с действующим законодательством может потребоваться достаточно много времени и денег, владельцам не рекомендуется экономить и нарушать требования законодательства. Попытки сократить затраты нередко заканчиваются допущением различных ошибок при ремонте, которые могут негативно сказаться на функциональных и эксплуатационных качествах помещений.

Этапы перепланировки объекта

plan do pereplanirovki

Капитальный ремонт — сложный и достаточно продолжительный процесс, предполагающий выполнение различных ответственных работ и мероприятий. Порядок перепланировки напрямую влияет на стоимость выполнения капитального ремонта.

Весь процесс перестройки здания можно разделить на несколько отдельных этапов:

  1. Сбор исходных данных. Владельцу перед обращением к проектировщикам необходимо собрать и подготовить различные начальные документы: планы БТИ, техзадание и т. д.
  2. Разработка техзаключения. Нанятые проектировщики при первом посещении объекта изучают его технические характеристики, определяют состояние конструктивных и инженерных элементов, занося всю полученную информацию в заключение.
  3. Разработка проекта. С использованием собранных собственником документов и ранее подготовленного технического заключения проектировщики разрабатывают пакет документов на перепланировку помещений и учреждений, которые детально описывают все ремонтные работы, планируемые к проведению в здании.
  4. Получение разрешений на перепланировку. В зависимости от состава запланированных ремонтных работ, собственнику потребуются различные разрешения для их реализации. Чаще всего перед ремонтом владельцу приходится получать разрешения от автора проекта дома, пожарного надзора, газовой службы, СЭС и других организаций.

plan posle pereplanirovki

  1. Согласование проекта с Мосжилинспекцией или Межведомственной комиссией. В зависимости от назначения и расположения объекта окончательное решение о возможности его перепланировки принимают разные организации. Жилищная инспекция определяет возможности перепланировки жилых объектов, а Межведомственная комиссия следит за качеством капитального ремонта в нежилых зданиях.
  2. Выполнение ремонта. Имея все необходимые разрешения от государственных органов, собственник может организовать у себя дома качественные ремонтные работы, к реализации которых необходимо привлечь квалифицированных мастеров.
  3. Проверка ремонта. Когда ремонт выполнен, собственник должен вызвать на объект инспекторов организации, с которой согласовывался проект, чтобы они проверили соответствие выполненных работ требованиям проекта. Если никаких нарушений обнаружено не будет, собственник получит акт о завершении капремонта.
  4. Изменение техпаспорта. С актом о завершении переустройства владелец обращается в БТИ, чтобы сотрудники предприятия прибыли на объект и внесли все изменения конфигурации объекта в технический паспорт.
  5. Постановка на кадастровый учет перепланировки нежилого помещения.

Почему нельзя выполнять ремонт без согласования?

demontagno montagnui plan

Капитальный ремонт требует существенных финансовых затрат, однако он представляет собой сложные и ответственные работы, экономия на которых может негативно отразиться на характеристиках объекта, а также принесет собственнику много неприятных проблем с ответственными органами.

Современное законодательство вводит понятия самовольной и незаконной перепланировки. Самовольным называют капремонт, который выполнен по качественному проекту и с соблюдением всех современных законодательных нормативов, но без получения необходимых разрешений и согласований. За такое нарушение собственника могут заставить заплатить штраф.

Незаконная перепланировка является более тяжким правонарушением, так как она предполагает выполнение ремонта не только без разрешения, но еще и без соблюдения действующих строительных нормативов. Незаконный ремонт может представлять существенную опасность для здания и его пользователей, потому помимо штрафа владелец здания с некачественной перепланировкой получит еще и предписание в ближайшее время и за свои деньги устранить все негативные последствия ремонта.

Не иметь проблем с законом достаточно просто, нужно лишь грамотно организовать проектные работы и своевременно согласовать разработанную документацию со всеми ответственными службами. Для определения стоимости проектирования и согласования можно воспользоваться калькулятором.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 20.12.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию