Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Регистрация перепланировки жилого помещения

План перепланировки квартиры

Зачем нужна регистрация перепланировки?

Многие современные квартиры не удовлетворяют своих собственников техническими и эксплуатационными характеристиками, поэтому в них часто выполняют капитальный ремонт, предполагающий перепланировку или переустройство внутренних помещений. В соответствии с современным законодательством для капремонта требуется регистрация перепланировки жилого помещения с ответственными службами.

Согласование проектной документации необходимо для того, чтобы опытные сотрудники контролирующих инстанций могли предварительно изучить принятые в проекте решения, оценить их качество, а также последствия для квартиры и всего жилого объекта при выполнении ремонтных работ. Главное достоинство предварительного утверждения в том, что такие работы позволяют избежать реализации проектов, содержащих в себе ошибки и недоработки, способные негативно сказаться на эксплуатационных качествах строения, его безопасности и надежности.

Законодательство в сфере согласования ремонта

plan do pereplanirovki

В России работы, связанные с перепланировкой и переустройством жилых помещений, регламентируются Жилищным кодексом, а также различными постановлениями правительства города. В этих документах указывается перечень всех мероприятий, которые должен выполнить собственник, если он хочет выполнить капитальный ремонт у себя дома качественно и законно.

Органом, который должен принимать окончательное решение о возможности реализации проекта перепланировки является Московская жилищная инспекция, при этом в согласовании также могут принимать непосредственное участие и другие заинтересованные организации, к примеру:

  • Санитарно-эпидемиологическая служба;
  • пожарный надзор;
  • Управление архитектуры при Администрации города;
  • Мосэнерго;
  • Жилищный департамент и другие.

В случаях, когда ремонт предполагает внесение изменений в конструкцию объекта владельцу, также может потребоваться разрешение на перепланировку от автора проекта дома.

Варианты согласования перепланировки помещений

Планы объекта до и после перепланировки

Сроки, сложность и стоимость согласования перепланировки помещений зависят от многих факторов, в частности, от того, какое именно согласование требуется для выполнения капитального ремонта. Специалисты выделяют несколько вариантов утверждения проектной документации с ответственными службами. Первый из них — согласование в уведомительном порядке.

Самый простой уведомительный вариант согласования подходит для собственников, которые планируют выполнить капитальный ремонт, предполагающий:

  • демонтаж или перенос ненесущих стен;
  • создание новых перегородок, не увеличивающих нагрузку на конструкцию дома;
  • закладывание старых дверных и оконных проемов;
  • замену отдельных элементов инженерных систем;
  • замену инженерного оборудования на аналогичное.

Согласование по эскизу дает собственнику возможность выполнить ремонт без его предварительного утверждения. Достаточно будет передать эскиз или проект на проверку в Мосжилинспекцию уже после выполнения капитального ремонта. После этого инспекторы выедут на объект собственника, чтобы проверить соответствие ремонта указанным в проектной документации решениям.

demontagno montagnui plan

Полноценное согласование капитального ремонта по проекту требуется для сложных работ, затрагивающих несущие конструкции, межкомнатные перегородки, предполагающих модернизацию установленных коммуникаций с повышением нагрузки на них и т. д.

Чтобы согласовать сложный капитальный ремонт, собственнику следует предварительно заказать у профессионалов качественный проект, который мастера создают после изучения состояния конструктивных и инженерных элементов объекта.

Готовый проект с набором сопроводительных документов передают на согласование в Мосжилинспекцию, во время которого специалисты будут решать, можно ли собственнику реализовать проект и к чему подобные работы приведут.

Собственнику ни в коем случае не стоит недооценивать сложность ремонта и важность предварительного согласования. Из-за некачественной перепланировки может пострадать жилое помещение, так как может стать менее функциональным, удобным и безопасным для эксплуатации. Кроме того, законодательство предусматривает различные наказания для собственников, которые игнорируют требования строительных правил. В лучшем случае за некачественное переустройство и перепланировку жилого помещения по Жилищному кодексу собственник будет вынужден заплатить немалый штраф. В худшем случае на владельца квартиры подадут в суд и обяжут его устранить последствия ремонта в здании.

Для определения стоимости качественной перепланировки с проектированием и согласованием собственник может воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:21.12.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию