Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Что нужно сделать чтобы заказать перепланировку нежилого помещения?

Схема перепланировки помещения фото

Почему нужно заказывать перепланировку?

В нежилых помещениях сегодня располагаются коммерческие объекты различного назначения, которые должны обладать хорошими эксплуатационными качествами и высокой функциональностью. Если собственник хочет выполнить перепланировку или переустройство своего объекта, ему следует обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут продумать капитальный ремонт, подберут оптимальный набор обоснованных технических решений, способных пройти согласование с госслужбами.

Заказать перепланировку нежилого помещения нужно у компании, обладающей допусками, разрешениями и государственными лицензиями. Только в этом случае собственник сможет быть уверен в том, что сотрудники фирмы имеют достаточный опыт и высокую квалификацию, необходимую для проектирования капитального ремонта.

Какие работы могут осуществляться в рамках перепланировки?

План до перепланировки фото

Профессионалы выделяют несколько категорий перепланировки, различающихся между собой по сложности, по особенностям согласования и узаконивания. Чаще всего мастера выполняют:

  1. Незначительную перепланировку помещений в жилых строениях. Такие работы предполагают несложные изменения в конструкции или инженерии внутренних помещений, к примеру: перенос ненесущих перегородок, создание новых перегородок, создание дверных и оконных проемов в ненесущих стенах и т. д. Так как помещения располагаются в многоквартирном доме, то согласовывать их перестройку придется с Мосжилинспекцией (в Москве) или в Отделе архитектуры администрации города (в провинции).
  2. Значительную перепланировку. Сложный капитальный ремонт может предполагать серьезные изменения конструктивных и инженерных характеристик помещений: создание проемов в несущих конструкциях: замену или модернизацию коммуникаций, замену оборудования в строении на более функциональное и эффективное. В жилых строениях такую перепланировку придется согласовывать с автором проекта здания и жилищной инспекцией, в нежилых домах — с инспекторами межведомственной комиссии.

Процедура перепланировки помещений в жилых строениях

Демонтажно-монтажный план фото

Перепланировка квартир и производственных помещений в жилых строениях отличается высочайшей сложностью. Во время выполнения таких работ собственник должен следить, чтобы капитальный ремонт не нанес вреда всему строению, а также соседним жилым помещениям, никоим образом не ухудшил условия эксплуатации других квартир в здании.

Весь процесс перепланировки нежилого помещения в этом случае будет включать в себя:

  • получение исходной документации из БТИ;
  • разработку технического заключения о состоянии объекта;
  • подготовку проекта;
  • согласование проекта с ответственными инстанциями: Роспотребнадзором, СЭС, МЧС и другими;
  • согласование с автором проекта дома;
  • согласование ремонта в Мосжилинспекции;
  • получение разрешения на ремонт;
  • выполнение ремонтных работ;
  • подтверждение качества ремонта в Мосжилинспекции;
  • получение акта о выполненном капремонте;
  • внесение изменений в техплан объекта из БТИ.

Ремонт в нежилых помещениях

План после перепланировки фото

Если нежилые помещения собственника располагаются в нежилом объекте, то выполнить их перепланировку проще, так как допущенные ошибки не смогут навредить другим владельцам. Сама процедура проектирования и согласования включает в себя:

  • сбор исходной информации;
  • заказ проектирования у профессионалов;
  • создание проекта;
  • согласование документов в ответственных службах;
  • согласование проекта с Межведомственной комиссией префектуры;
  • ремонтные работы;
  • получение акта о переустройстве;
  • фиксацию изменений в планах БТИ.

Особенности перепланировки напрямую зависят от того, какой именно ремонт необходим собственнику, какие изменения владелец помещений хочет внести в конструктивные и инженерные характеристики здания. Чем сильнее необходимо изменить строение, тем сложнее подготовить качественный проект для ремонта, соответствующий действующему законодательству, и тем выше вероятность обнаружения в проектной документации каких-либо недочетов.

Несмотря на это, собственнику не стоит бояться процедуры согласования, так как проверка проекта нужна именно ему, ведь изучение документов опытными мастерами гарантирует, что инспекторы не пропустят ни единой ошибки, из-за которой могло бы пострадать здание, а значит, и бизнес его собственника.

Отказываться от согласования нельзя еще и потому, что подобные действия являются прямым нарушением законодательства, за которое предусмотрены различные неприятные наказания. Если не утвердить проект вовремя, впоследствии собственнику придется узаконивать перепланировку нежилого помещения в Москве, тратя личное время и немалые деньги.

Для определения стоимости проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

 

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

 

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:21.12.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию