https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Что нужно сделать чтобы заказать перепланировку нежилого помещения?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему нужно заказывать перепланировку?

    офис производственное помещениеВ нежилых помещениях сегодня располагаются коммерческие объекты различного назначения, которые должны обладать хорошими эксплуатационными качествами и высокой функциональностью. Если собственник хочет выполнить перепланировку или переустройство своего объекта, ему следует обратиться к профессиональным проектировщикам, которые смогут продумать капитальный ремонт, подберут оптимальный набор обоснованных технических решений, способных пройти согласование с госслужбами.

    Заказать перепланировку нежилого помещения нужно у компании, обладающей допусками, разрешениями и государственными лицензиями. Только в этом случае собственник сможет быть уверен в том, что сотрудники фирмы имеют достаточный опыт и высокую квалификацию, необходимую для проектирования капитального ремонта.

    Какие работы могут осуществляться в рамках перепланировки?

    производственное помещение

    Профессионалы выделяют несколько категорий перепланировки, различающихся между собой по сложности, по особенностям согласования и узаконивания. Чаще всего мастера выполняют:

    1. Незначительную перепланировку помещений в жилых строениях. Такие работы предполагают несложные изменения в конструкции или инженерии внутренних помещений, к примеру: перенос ненесущих перегородок, создание новых перегородок, создание дверных и оконных проемов в ненесущих стенах и т. д. Так как помещения располагаются в многоквартирном доме, то согласовывать их перестройку придется с Мосжилинспекцией (в Москве) или в Отделе архитектуры администрации города (в провинции).
    2. Значительную перепланировку. Сложный капитальный ремонт может предполагать серьезные изменения конструктивных и инженерных характеристик помещений: создание проемов в несущих конструкциях: замену или модернизацию коммуникаций, замену оборудования в строении на более функциональное и эффективное. В жилых строениях такую перепланировку придется согласовывать с автором проекта здания и жилищной инспекцией, в нежилых домах — с инспекторами межведомственной комиссии.

    Процедура перепланировки помещений в жилых строениях

     

    Перепланировка квартир и производственных помещений в жилых строениях отличается высочайшей сложностью. Во время выполнения таких работ собственник должен следить, чтобы капитальный ремонт не нанес вреда всему строению, а также соседним жилым помещениям, никоим образом не ухудшил условия эксплуатации других квартир в здании.

    Весь процесс перепланировки нежилого помещения в этом случае будет включать в себя:

    • получение исходной документации из БТИ;
    • разработку технического заключения о состоянии объекта;
    • подготовку проекта;
    • согласование проекта с ответственными инстанциями: Роспотребнадзором, СЭС, МЧС и другими;
    • согласование с автором проекта дома;
    • согласование ремонта в Мосжилинспекции;
    • получение разрешения на ремонт;
    • выполнение ремонтных работ;
    • подтверждение качества ремонта в Мосжилинспекции;
    • получение акта о выполненном капремонте;
    • внесение изменений в техплан объекта из БТИ.

    Ремонт в нежилых помещениях

    дизайн проект коммерческого помещения синий потолок

    Если нежилые помещения собственника располагаются в нежилом объекте, то выполнить их перепланировку проще, так как допущенные ошибки не смогут навредить другим владельцам. Сама процедура проектирования и согласования включает в себя:

    • сбор исходной информации;
    • заказ проектирования у профессионалов;
    • создание проекта;
    • согласование документов в ответственных службах;
    • согласование проекта с Межведомственной комиссией префектуры;
    • ремонтные работы;
    • получение акта о переустройстве;
    • фиксацию изменений в планах БТИ.

    Особенности перепланировки напрямую зависят от того, какой именно ремонт необходим собственнику, какие изменения владелец помещений хочет внести в конструктивные и инженерные характеристики здания. Чем сильнее необходимо изменить строение, тем сложнее подготовить качественный проект для ремонта, соответствующий действующему законодательству, и тем выше вероятность обнаружения в проектной документации каких-либо недочетов.

    Несмотря на это, собственнику не стоит бояться процедуры согласования, так как проверка проекта нужна именно ему, ведь изучение документов опытными мастерами гарантирует, что инспекторы не пропустят ни единой ошибки, из-за которой могло бы пострадать здание, а значит, и бизнес его собственника.

    Отказываться от согласования нельзя еще и потому, что подобные действия являются прямым нарушением законодательства, за которое предусмотрены различные неприятные наказания. Если не утвердить проект вовремя, впоследствии собственнику придется узаконивать перепланировку нежилого помещения в Москве, тратя личное время и немалые деньги.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Для определения стоимости проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    гостиная мятный Проект перепланировки: стоимость

      Стоимость профессионального проектирования перепланировки Очень часто перед современными собственниками встает задача проведения капитального ремонта у себя дома. Ремонт может включать в себя не только стандартную отделку внутренних помещений, но также перепланировку и переустройство комнат. Считается, что только квалифицированные, опытные мастера могут качественно выполнить проект перепланировки. Стоимость профессиональных услуг кому-то может показаться слишком высокой, но… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Состав проекта перепланировки

      Из чего состоит проект перепланировки Проект перепланировки представляет собой совокупность документов, которые создаются проектным бюро, у которого имеется специальное разрешение на осуществление такой деятельности. Оно называется допуском СРО. В проект заносятся все изменения, которые планируются или уже сделаны в отношении первоначальной планировки частного дома или квартиры. При этом принимаются во внимание требования нормативных актов,… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности и порядок перепланировки 3-комнатной квартиры

    Особенности перепланировки трехкомнатных квартир Хрущевка — один из самых распространенных типов многоквартирных домов в России. Для квартир в таких строениях характерны небольшие размеры и не самая удобная планировка — низкие потолки, узкие коридоры и т. д. Из-за этого многие собственники с удовольствием проводят в помещениях перепланировку при первой возможности.  

    Читать далее
    Законная перепланировка квартиры

      Правила законной перепланировки Перестройка любого жилого объекта должна выполняться в четком соответствии с действующими строительными и противопожарными правилами. Законная перепланировка квартиры — гарантия качества капитального ремонта, его безопасности для конструктивных элементов жилых помещений и всего здания в целом.    

    Читать далее
    Для чего необходимо оформление проекта перепланировки помещения?

      Нужно ли оформлять перепланировку? Очень многие собственники задумываются сегодня о перепланировке, так как с помощью конструктивных и инженерных изменений можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики квартир. При этом далеко не каждый владелец знает, как должна осуществляться перестройка, какие работы предстоит организовать и выполнить, чтобы перепланировка была законной и не привела к проблемам с государственными службами.

    Читать далее
    Где и как заказать проект перепланировки квартиры?

      Выбор проектировщика для перепланировки квартиры Если необходимо выполнить дома капитальный ремонт, собственник всегда задумывается о том, где заказать проект перепланировки квартиры? В соответствии с современными строительными правилами без проектирования при выполнении таких сложных и ответственных работ не обойтись. Чтобы гарантировать проведение ремонта без ошибок, который сможет удовлетворить нужды и требования пользователей, необходимо предварительно подобрать… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.