https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Техническое заключение по перепланировке помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда и зачем нужно техническое заключение по перепланировке помещения

    Работа над проектомТехзаключение входит в состав перечня документов, которые требуются для осуществления согласования перепланировки. Оно может создаваться или перед ее проведением, или после. В первом случае ТЗ необходимо, чтобы узаконить планируемый ремонт, а во втором — чтобы провести эту процедуру задним числом в случае, если перепланировка уже проведена без согласования.

    Техническое заключение по перепланировке помещения свидетельствует о том, что грядущие или уже внесенные изменения в планировку не несут опасности для стабильности конструкции здания.

    Заказ техзаключения перед началом перепланировки

    При создании проекта во множестве случаев необходимо заключение о том, что его можно реализовать без вреда для других жильцов и для их имущества. В законодательстве существует правило, согласно которому любая перепланировка в многоквартирном доме не должна стать причиной обрушения, возникновения трещин, деформации конструкций здания, а также ухудшить условия проживания жильцов.

    техзаключение на перепланировку, пример

    Когда возникает необходимость в создании ТЗ? Оно нужно в тех ситуациях, когда собственник заказывает нетиповой проект перепланировки. Иными словами, если он не хочет использовать уже готовую и использованную кем-то документацию, одобренную жилищной инспекцией, для ремонта, а планирует изготовить ее в индивидуальном порядке, то при согласовании придется прикладывать техзаключение к остальной документации. Где же его получить? Существует два варианта:

    1. Несущие перегородки, перекрытия в квартире никак не изменяются, и собственник решает лишь убрать те стены, которые не несут на себе нагрузку основных конструктивных элементов здания. Это простой случай, при котором ТЗ можно получить в любой компании, занимающейся проектированием и входящей в состав СРО (саморегулируемой организации). О ее членстве говорит специальный документ — допуск, который вы можете потребовать, чтобы при проведении процедуры узаконивания у представителей власти не возникало вопросов.
    2. Собственник планирует видоизменять несущие стены или перекрытия. Например, при согласовании объединения квартир по вертикали необходимо подтвердить, что планируемый проем в перекрытии для создания лестницы на второй этаж не пошатнет конструкцию дома и будет безопасным для всех. Для этого перед заказом проекта необходимо обратиться за составлением техзаключения. Такая модификация многоэтажки считается потенциально опасной, и поэтому нужно обращаться за ТЗ только в ту организацию, которая спроектировала дом и является его автором. Бывают и такие специфические случаи, когда подобные проектные организации самоликвидируются по завершении строительства дома, или он относится к старому фонду и автора определить не представляется возможным. Для таких случаев предусматривается госструктура, которая занимается выдачей ТЗ для сооружений без авторов. В столице этим занимается ГУПМосжилНИИпроект.

    техзаключение на перепланировку, пример

    Как происходит создание техзаключения

    Для начала техник из проектной организации обследует квартиру или нежилое помещение, определяет, какие конструктивные элементы имеют несущую способность, каково их состояние. Он делает обмеры, рассчитывает параметры. В некоторых случаях техник может потребовать убрать слой отделки, чтобы изучить состояние помещения подробнее. Это необходимо, чтобы выявить дефекты, степень износа стен, возможность создания проемов или проведения прочих мероприятий.

    По итогам исследования составляется документация, состоящая из графической части и текста. В техническом заключении на перепланировку приводятся все необходимые расчеты и делаются выводы о ее допустимости.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Стоимость ТЗ, согласования и создания проекта можно узнать ниже, воспользовавшись онлайн-калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Дизайн-проект интерьера Согласование перепланировки автором проекта дома

      Особенности и тонкости процесса согласования перепланировки автором проекта дома Непосредственное участие автора проекта дома часто требуется при выполнении согласования многих перепланировок. К числу авторов относятся юридические лица, которые занимаются созданием проектов, речь в данном случае может идти о любом частном проектном бюро или государственном учреждении. Естественно, это не означает, что непосредственно процессом согласования должен… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Квартира после перепланировки

      Квартира после перепланировки — чего делать нельзя? Практика показывает, что многие собственники квартир с осуществленной перепланировкой, сталкиваются с проблемой своих действий по завершении ремонтно-строительных работ, особенно в том случае, если ее согласование проводилось своими силами. Результатом становится появление различной степени тяжести неприятностей, избежать которых можно было бы заранее, тем более что сделать это не… Читать далее »

    Читать далее
    Каким должен быть проект перепланировки нежилого помещения

      Особенности перепланировки нежилых помещений Переустройство и перепланировка представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную задачу, для решения которой собственникам приходится обращаться к квалифицированным проектировщикам. Опытные специалисты знают все современные требования к проекту перепланировки нежилых помещений, обладают достаточными навыками и умениями для подбора технических решений по перестройке, которые смогут удовлетворить инспекторов госслужб.

    Читать далее
    Перепланировка здания: согласование

        Нюансы согласования перепланировки зданий и нежилых помещений в них Если необходимо изменить планировку или провести реконструкцию нежилого здания, то в обязательном порядке проводится процедура узаконивания. Без определенного набора бумаг, который подается в контролирующий орган, любая перепланировка считается противозаконной.

    Читать далее
    Перепланировка бизнес-центра

    Перепланировка бизнес-центра согласно строительным нормативам Любая организация ответственно относится к выбору помещения для ведения бизнеса, поскольку от этого зависит успех всего дела. Размещенная в удачном месте компания получает больше клиентов. Вскоре после заключения договора аренды некоторые задумываются о внесении изменений в торговую площадь. Данный этап связан с рядом сложностей. Перепланировка арендованного помещения требует согласования не… Читать далее »

    Читать далее
    желтая яркая кухня Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

      Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений Если собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.