https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Моменты, связанные с перепланировкой квартир и помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка квартир, помещений и связанные с ней моменты

    Минимализм в дизайне интерьеровПотребность в перепланировке квартир и прочих помещений может возникнуть в жизни человека в любой момент. Могут поменяться жизненные обстоятельства и потребоваться изменить количество комнат в квартире, что влечет за собой проведение капитального ремонта. Для домов из старого жилого фонда, тех же хрущевок, к примеру, перепланировка зачастую становится жизненной необходимостью, вариантом улучшения не самых замечательных жизненных условий.

    Главное, что перепланировка дает возможность расширить полезную площадь в квартире, сделать это пространство более приспособленным для жизни, комфортным и удобным, но добиться такой задачи непросто, на пути следования к цели владельца поджидают различные препятствия, которые необходимо преодолеть, чтобы получившийся результат радовал своим качеством.

    Многие могут подумать, что все сложности упираются в поиск хороших строителей, которые станут заниматься ремонтными работами, но это не совсем соответствует действительности. Нет, этот фактор важен и значим, безусловно, но первое, на что необходимо обратить свое внимание, — это соблюдение законности всего процесса. Процесс оформления перепланировки и переустройства помещения сопряжен с получением разрешений в различных инстанциях, то есть относится к тем бюрократическим процедурам, с которыми многие предпочитают не связываться в силу понятных и естественных причин.

    дизайн проект кладовки

    Однако от желания владельца или его нежелания тут мало что зависит, поскольку проводить перепланировочные работы без предварительного их документального оформления означает, во-первых, ставить себя под угрозу несения административных взысканий, а, во-вторых, подвергать опасности себя, свою семью и других жителей дома. Именно поэтому нужно сначала тщательно изучить вопрос перепланировки квартиры и помещений на теоретическом уровне, потом собрать все необходимые документы и уже после этого обращаться с ними в различные инстанции.

    В какие инстанции нужно обращаться для согласования перепланировки

    Первая инстанция, куда следует отправиться, — это БТИ, где необходимо заказать технический паспорт на свой объект недвижимости. Он даст информацию о текущем состоянии помещения, об отсутствии каких-либо расхождений задокументированной планировки с реальной, а также пригодится впоследствии, когда придет время оформлять выполненные ремонтные и строительные работы.

    Потом нужно будет в той организации, по проекту которой строился дом, взять техническое заключение о безопасности и возможности осуществления перепланировки. В идеале будет договориться с данной компанией о том, что именно ее работники будут заниматься подготовкой и осуществлением перепланировки, ведь все нюансы и особенности строения им уже известны. Стоит учесть, что проектировочным процессом должны заниматься исключительно профессионалы, от точности произведенных ими расчетов и измерений зависит качество получаемого результата. Собственник квартиры может, при наличии у него определенных навыков, набросать приблизительный вариант эскиза, но не более того, в противном случае пройти согласование не получится.

    Дизайн бирюзовой гостиной

    Пакет документов подается в несколько инстанций, в частности, в жилищную инспекцию, в санитарную службу, газовую, противопожарную, а также в архитектурно-планировочное управление. Само же разрешение будет выдаваться в жилинспекции по завершении рассмотрения поданной заявки.

    Оформление документов для согласования перепланировки

    В состав формируемой для подачи заявки документации входит несколько обязательных элементов, отсутствие хотя бы одного из них станет основанием для вынесения отрицательного вердикта. К числу тех документов, которые необходимы для прохождения согласительной процедуры, относятся:

    • удостоверение личности владельца недвижимости и подтверждение прав собственности на него;
    • технический паспорт на помещение;
    • разработанный и утвержденный проект перепланировки, автором которого может быть только та организация, у которой есть в наличии все необходимые разрешительные документы, в частности, допуск СРО;
    • письменное согласие на перепланировку, выраженное всеми проживающими на данной жилплощади людьми;
    • акт осмотра состояния жилища, заверенный всеми необходимыми печатями и подписями от представителей эксплуатирующего сооружение учреждения.

    К данному набору документов, относящихся к базовому комплекту, могут добавиться и другие, это зависит от конкретной ситуации. К примеру, если здание находится под охраной как архитектурный, исторический или культурный памятник, то необходимо будет получить разрешение от организации, отвечающей за сохранность таких объектов.

     

    Для квартир, взятых в ипотеку, также понадобится получить разрешение на перепланировку квартиры и помещений от банка, а если в ходе предстоящих работ будет затронуто общедомовое имущество, то для согласования нужно получить согласие на это остальных жильцов дома в виде протокола общего собрания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Представление о стоимости процессов, связанных с перепланировкой жилых помещений, можно получить при помощи этого калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    интерьера квартиры Оформить перепланировку помещений

      Как оформляют перепланировку? Перепланировкой называют изменения, вносимые в конструктивные и инженерные характеристики помещений во время капитального ремонта. Цель переустройства любого объекта заключается в повышении его функциональности и эксплуатационных качеств, однако эти сложные и ответственные работы могут привести к противоположным результатам, к снижению надежности и безопасности строения.

    Читать далее
    Расчет стоимости проекта перепланировки квартиры

      Что влияет на стоимость проектирования перепланировки? В настоящее время многие собственники квартир принимают решение о перепланировке своего жилища для улучшения его эксплуатационных характеристик, повышения функциональности и удобства. Чтобы выполнить подобные работы, владельцу понадобится профессиональный проект, разработанный опытными специалистами, обладающими допусками СРО и другими разрешительными документами.  

    Читать далее
    Заказать проект перепланировки

      Зачем нужен проект перепланировки? Каждому собственнику, желающему капитально переделать свое жилище, превратить квартиру в настоящий дом своей мечты, реализовать свои желания и творческие идеи во время ремонта, необходимо предварительно заказать проект перепланировки. Этот проект будет включать в себя детальное описание профессиональных монтажных работ, которые нужно будет выполнить для демонтажа и переноса стен, для модернизации… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка ванной и туалета

      Особенности процесса перепланировки ванной и туалета Просторный санузел — мечта многих обитателей квартир в наших домах, вот только далеко не всегда достижимая. Все, кому довелось хотя бы немного пожить, например, в типичной хрущевке, прекрасно осведомлены о том, что развернуться в ванной и в туалете такой квартиры просто негде, а говорить даже о минимальном комфорте… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка муниципальной квартиры

      Как согласовать перепланировку муниципальной квартиры Несмотря на то, что сегодня можно приватизировать муниципальную собственность, многие жильцы не торопятся это делать. Многие семьи проживают в домах довольно старой застройки, где квартиры достаточно некомфортные и отличаются тем, что в них небольшая кухня, тесный коридор и другие проблемы с планировкой. Так как она изначально не была хорошо… Читать далее »

    Читать далее
    стоимость дизайн-проекта Предписания жилинспекции при несогласованном ремонте

      Как поступает жилинспекция при обнаружении несогласованной перепланировки? Многие собственники отказываются от выполнения капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством, руководствуясь желанием сэкономить свое время и деньги. Вследствие этого владельцы нередко отказываются от обязательного согласования капремонта с Мосжилинспекцией, что является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.