https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разрешение на перепланировку помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Для чего необходимо получать разрешение на перепланировку помещений

    студия архитектурного проектирования чертежЛюбому человеку, чья профессия хотя бы отдаленно связана со сферой строительства и обустройства интерьеров помещений, известно, что лишних квадратных метров не бывает в принципе. Не секрет, что даже в самой просторной квартире можно ощутить острую нехватку жизненного пространства, что уж говорить о большинстве квартир в наших домах, основной проблемой которых является малометражность, да еще и неудобная планировка в придачу. Тем, у кого полный порядок с финансами, проще, они могут себе позволить купить более просторную квартиру, решив как минимум на время эту проблему, однако такой сценарий подходит отнюдь не всем.

    Для большинства наших сограждан пресловутая хрущевка с ее 25–40 метрами площади — это все, что они могут себе позволить. Но и в этом случае выход есть, он связан с перепланировкой имеющегося в наличии жилья и превращением его в гораздо более удобное и комфортное, чем оно было раньше.

    Подобное мероприятие не отнесешь к числу простых и беззаботных, придется столкнуться лицом к лицу с государственной машиной бюрократии, хотя здесь и произошли в последнее время определенные улучшения. Побегать по разным инстанциям, чтобы собрать у начальников различной степени важности печати и подписи, потратить какое-то время, смириться с потерей определенной суммы, но зато и результата добиться ожидаемого, а именно — получить разрешение на перепланировку помещений. Последнее позволит добиться поставленной цели по улучшению своих жилищных условий.

    студия архитектурного проектирования

    Примеры, подтверждающие необходимость получения разрешения на перепланировку помещений

    Да, к удивлению некоторых владельцев недвижимости, они не вправе совершать с конструкцией и конфигурацией своей квартиры все, что им придет в голову. Вариант «это моя собственность и я могу с ней делать все, что захочу» — тут не работает, поскольку располагается такой объект в многоквартирном доме. Следовательно, совершаемые с ним действия могут отрицательно повлиять на жизненные условия и даже безопасность проживания других людей. Исходя из этого, вытекает логичный и обоснованный вывод о том, что перепланировка нуждается в предварительном согласовании, целью которого служит недопущение реализации решений, которые могут поставить под угрозу безопасность проживания на жилой площади людей и общую целостность конструкции дома.

    Чтобы это все не воспринималось как попытка запугать страшилками собственников квартир, задумавшихся о потенциальной перепланировке своего объекта недвижимости, целесообразно привести в качестве примера несколько характерных и довольно распространенных случаев неправильно выполненной перепланировки, за которую, кстати, предусмотрены административные взыскания разной степени тяжести для нарушителя.

     

    Так, типичным примером приходится признать вмешательство в несущие конструкции дома вплоть до их полного демонтажа. Результатом таких действий становится увеличение уровня нагрузки на перекрытия здания, вследствие чего по стенам могут пойти трещины, а как наиболее плохой вариант — может произойти частичное или даже полное обрушение всей конструкции. Другой распространенный пример: захотелось собственнику квартиры расширить свой санузел, само по себе это намерение не несет в себе ничего плохого, но есть нюанс — в результате такого расширения санузел частично оказался расположен над жилым помещением квартиры соседей снизу. Нетрудно себе представить, что станет с этим помещением, если вдруг в таком санузле произойдет порыв труб. Еще один распространенный вариант связан с частичным демонтажем общедомовой вентиляционной системы, в результате чего во многих квартирах произошло ухудшение ее работы; естественно, что подобные действия нельзя осуществлять, они относятся к числу запрещенных.

    Заниматься перечислением подобных примеров можно и дальше, однако и этого достаточно для того, чтобы всерьез воспринимать утверждение о том, что для перепланировки и переустройства помещений требуется получение разрешения.

    План дома

    Всегда ли требуется получение разрешения на перепланировку помещений

    Но не следует думать, что у собственников связаны руки и они не имеют никакой возможности что-либо поменять в своих жилищах. На самом деле простор для фантазии у них весьма широкий, под понятие запрещенных попадают лишь отдельные виды работ, более того, часть операций, вообще, не требует получения разрешения на перепланировку помещений в органах государственного контроля. К примеру, никто не обязан согласовывать и документально оформлять косметический ремонт в своей квартире, перестановку различных бытовых приборов в пределах помещения, переустройство предметов встроенной мебели, установку телевизионных антенн, защитных фасадных сеток и так далее. Есть ряд работ, которые также не требуют согласования, правда, об их выполнении необходимо уведомлять. Сюда можно отнести перестановку сантехнического оборудования без изменения существующих габаритов санузла и кухни, остекление балконов или лоджий, демонтаж или частичную разборку ненесущих перегородок и тому подобное.

    Конечно, если задумано сделать проем в несущей стене, поменять конструкцию пола, установить внутреннюю лестницу, увеличить число инженерного оборудования и, вообще, любое действие, совершение которого должно найти отражение в техпаспорте объекта, то без оформления перепланировки уже не обойтись.

     

    Бояться данной процедуры не стоит, тем более что сейчас нетрудно за вполне вменяемые и адекватные средства нанять специалистов, которые возьмут на себя все тяготы и сложности процесса согласования перепланировки помещений.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Подробнее о финансовом аспекте этого вопроса можно узнать при посредстве располагаемого здесь нашего онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    документации по электрике Проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения

    Проекты перестройки переводимых помещений В последние годы предприниматели все чаще используют квартиры на первых этажах для размещения в них коммерческих заведений. В жилых строениях сегодня можно встретить офисы и магазины, заведения общественного питания, салоны красоты и т. д. По современным законам, чтобы разместить в квартире офис или иное предприятие, необходимо сначала перевести жилье в нежилой… Читать далее »

    Читать далее
    Сделать проект перепланировки квартиры

      Разработка проекта перепланировки Проект перепланировки — пакет документов, в которых описываются работы, направленные на изменение конструктивных или инженерных характеристик квартиры. В соответствии с современными строительными правилами, собственник не может самостоятельно сделать проект перепланировки квартиры. Из-за высокой сложности проектных работ их могут выполнять только квалифицированные специалисты, имеющие допуски СРО и другие государственные разрешения.

    Читать далее
    Работа над проектом Как определить несущую стену

      Как определить несущую стену в квартире Перепланировка жилплощади связана с учетом конструктивных характеристик строения. Существует три основных типа домов: блочные, кирпичные и монолитные. Ведущим этапом перепланировки является определение вида стены, которая демонтируется полностью или частично. Стеновая конструкция бывает несущей и ненесущей.  

    Читать далее
    мансарда балкон окна столовая Проект перепланировки балкона

      Правила перепланировки балконов Требования собственников и жильцов городских квартир ежегодно растут, отсюда возникает необходимость в капитальном ремонте, перепланировке внутренних помещений и модернизации установленных инженерных коммуникаций. Собственнику нужно помнить о том, что любое масштабное изменение конструктивных или инженерных элементов жилого объекта требует обязательного предварительного проектирования и согласования с государственными службами, сотрудники которых будут проверять готовую… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка лоджии в комнату

      Перепланировка лоджии в комнату: согласование ремонтных работ Одним из наиболее часто встречающихся видов перепланировки является расширение жилого пространства за счет балкона или лоджии. Как и многие другие изменения, данный ремонт также требует согласования с надзорными органами в жилищной сфере.    

    Читать далее
    Разработаем проект перепланировки нежилого помещения в Москве

    Зачем требуется перепланировка в нежилых помещениях? Перепланировкой в нежилых, как и в жилых помещениях имеют право заниматься только собственники или уполномоченные владельцами лица. Существует много причин проведения перепланировки в различных по назначению объектах: офисах, магазинах, складах, кафе. За счет капитального ремонта можно существенно улучшить эксплуатационные характеристики строений, их функциональные качества и безопасность.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.