https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Каким должен быть проект перепланировки нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки нежилых помещений

    тз дизайн проекта офисПереустройство и перепланировка представляет собой чрезвычайно сложную и ответственную задачу, для решения которой собственникам приходится обращаться к квалифицированным проектировщикам. Опытные специалисты знают все современные требования к проекту перепланировки нежилых помещений, обладают достаточными навыками и умениями для подбора технических решений по перестройке, которые смогут удовлетворить инспекторов госслужб.

    Требования к перепланировке зависят от региона, назначения здания, его расположения, размеров и других особенностей. В Москве законодательство наиболее требовательно, потому у многих собственников возникают трудности при выполнении капитального ремонта.

    Документы для перепланировки

     

    Чтобы провести капремонт коммерческого объекта качественно, необходимо у профессионалов заказать проект перепланировки нежилого помещения. Специалисты сначала проведут обследование сооружения, подготовят техническое заключение о состоянии его конструктивных элементов и только после этого приступят к проектированию.

    Для согласования проектной документации с ответственными службами, собственник здания должен будет предоставить инспекторам на проверку объемный пакет документов, в состав которого входят:

    • проект;
    • техническая документация из БТИ;
    • документы о праве заявителя проводить капремонт в здании;
    • согласие владельцев на перепланировку;
    • разрешение от специализированных инстанций;
    • учредительные документы (для юрлиц).

    Наиболее важным из этих документов является проект, так как именно на его основе планируется провести капитальный ремонт в здании. Он должен содержать в себе описание технических решений по перепланировке, принятых специалистами, а также обоснования планируемых изменений, в соответствии с которыми инспекторы смогут убедиться в том, что проект не нарушает законодательства и на его основе можно выполнить качественный капремонт.

    Ответственность за нарушение законодательства

    заказать дизайн-проект

    Если собственник не захочет выполнять перепланировку по закону, откажется от согласования или даже предварительного проектирования, ему следует быть готовым к неминуемым негативным последствиям. О выполненной перепланировке представители государственных служб рано или поздно узнают, после чего владельца будет ждать наказание.

    Чаще всего за самовольную перепланировку, выполненную без получения разрешений, собственников обязывают выплачивать штрафы. Размер штрафа определяется нормативами КоАП. Штрафом ответственные органы ограничиваются только в том случае, если обследование объекта владельца подтвердит, что ремонт выполнен без нарушений современных строительных правил.

    Если в нежилом объекте выполнена незаконная перепланировка, то есть капремонт, нарушающий строительные нормы, а значит, угрожающий зданию и его пользователям, то собственника могут обязать привести объект в исходное положение. Необходимость привести конструктивные и инженерные элементы помещений в состояние до ремонта требует огромных финансовых вложений. При этом, если владелец здания откажется устранять последствия ремонта, у него могут забрать объект для его продажи на открытых торгах. Вырученные с продажи деньги пойдут на устранение последствий незаконной перепланировки, а остаток вернут бывшему собственнику.

    Единственная возможность избежать этих и иных негативных последствий — выполнять переустройство, перепланировку и переоборудование жилых помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса. То есть собственник обязан организовать на объекте проектирование ремонта, согласовать со всеми ответственными службами разработанный проект, заказать услуги профессиональных строителей для реализации описанных в проекте решений, организовать доступ на объект после перепланировки сотрудникам Мосжилинспекции или Межведомственной комиссии. Только выполнение всех этих мероприятий дает возможность после ремонта вызвать на дом сотрудников БТИ, чтобы они зафиксировали все изменения объекта в его техническом паспорте.

    С кем согласовывать проектную документацию?

    Работа над проектом

    Для законной перепланировки объекта его собственнику приходится сотрудничать с различными инспекциями и комиссиями. Перечень ответственных организаций, у которых придется получать разрешения на капитальный ремонт, зависит от назначения перестраиваемого объекта и его расположения.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    В самых сложных ситуациях собственнику понадобятся разрешения от следующих служб:

    • МЧС;
    • газовой службы;
    • Энергосбыта;
    • СЭС;
    • Мосжилинспекции;
    • Межведомственной комиссии.

    Для определения стоимости перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Обычная ванная Согласование перепланировки недорого

      Согласование перепланировки недорого — возможно ли это? Любые изменения, вносимые в конфигурацию помещений или в их назначение, попадают под определение перепланировки. В качестве таких изменений могут выступать самые разные мероприятия, например, демонтаж, перенос или установка стен и перегородок, перестановка сантехнического, газового или электротехнического оборудования, выполнение проемов в стенах и так далее. Проведение этих и… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Проект перевода в нежилой фонд

      Проект перевода в нежилой фонд из жилого Строительство коммерческой недвижимости сегодня на подъеме, поэтому любой начинающий предприниматель без труда находит себе помещение для торговли или предоставления услуг населению. Более того, у бизнесмена есть выбор: купить или арендовать помещение. При этом некоторые желают какой-то конкретный дом по причине удачного расположения на людной улице. В таком… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки: Москва

      Проектирование перепланировки в Москве Проектом перепланировки принято называть пакет технической документации, в которой детально описывается будущий ремонт в квартире или доме, затрагивающий конструктивные или инженерные элементы жилища. По действующему законодательству, создавать сложные документы на перестройку жилых и нежилых объектов имеют право только профессионалы, подтвердившие свои навыки и умения в ходе государственных проверок.

    Читать далее
    Несущие стены, перепланировка

    Несущие стены: перепланировка и ее некоторые особенности При осуществлении перепланировочных мероприятий очень часто возникает необходимость в изменении конструкции стен и перегородок. Это означает, что прежде чем принимать решение о демонтаже, даже частичном, той или иной стены, следует убедиться, является она несущей или нет. При сносе ненесущей стены в здании изменения его конструкции не происходит, в… Читать далее »

    Читать далее
    Спальня минимализм Перепланировка, согласование: нормативные документы

      Особенности прохождения процедуры согласования перепланировки Сталкиваться с процессом согласования перепланировки приходится многим владельцам различных объектов недвижимости и незнание основополагающих и ключевых аспектов этого процесса может стать причиной серьезных проблем и даже неприятностей, особенно в том случае, если перепланировка будет осуществлена с нарушениями и станет из-за этого незаконной. Первоначально необходимо озаботиться вопросом разработки проекта перепланировки,… Читать далее »

    Читать далее
    Проверочный расчет для проекта усиления строительных конструкций

      Зачем нужен проверочный расчет проекта перепланировки? Любое здание представляет собой сложную систему строительных конструкций, в состав которой входит большое количество отдельных элементов. Эта система обладает определенной прочностью и устойчивостью, благодаря которым пользователи могут эксплуатировать жилой объект, не боясь возникновения аварийных ситуаций.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.