https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласовывается перепланировка нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перестройки нежилых объектов

    дизайн-проект офисаПерепланировку нежилых зданий и сооружений выполняют почти столь же часто, как и капремонт в квартирах, однако цели ремонтных работ в этих случаях различны. В жилых строениях перестройка осуществляется преимущественно для улучшения их эксплуатационных качеств, удобства и комфортности, тогда как собственники коммерческих заведений стремятся улучшить функциональность и эффективность объектов.

    В соответствии с современным законодательством для перестройки сначала необходимо подготовить качественный проект, который впоследствии с ответственными службами согласовывается. Перепланировка нежилого помещения отличается высокой сложностью и может негативно сказаться на характеристиках зданий, именно поэтому принятые в проекте решения должны быть проверены перед их реализацией на практике.

    Законодательство в сфере перестройки объектов

    дизайн-проект офиса

    В России перепланировка жилых и нежилых объектов регламентируется Жилищным кодексом, а также различными постановлениями правительства федерального и местного уровня. В Москве важнейший документ, регламентирующий порядок перестройки коммерческих заведений — ППМ № 508. В этом постановлении описываются все действия, которые должны быть выполнены для законного переустройства и перепланировки здания, необходимые документы для согласования ремонта, ответственные службы, разрешения которых предстоит получить и т. д.

    Законодательство различает два варианта перестройки нежилых помещений, в зависимости от места расположения коммерческого заведения. Если магазин, офис или кафе владельца располагается на первом этаже многоквартирного дома, то разрешение на капитальный ремонт придется получать в Мосжилинспекции. Кроме того, собственнику придется предварительно согласовать запланированные работы с МЧС, Роспотребнадзором, СЭС, Управляющей компанией, Комитетом архитектуры и т. д.

    Для получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекцию нужно будет подать пакет документов, в состав которого входят:

    • заявка;
    • проект;
    • согласие собственников;
    • документ о праве проводить капремонт в помещениях;
    • уже полученные разрешения от ответственных инстанций;
    • учредительные документы (для юридических лиц).

    Дизайн-проект квартир, домов и офисов

    На основании описанных документов владелец получит разрешение или запрет на выполнение капитального ремонта. Разрешение используют для организации монтажных работ, качество которых впоследствии дополнительно проверяется сотрудниками Мосжилинспекции. Только если инспекторы подтвердят, что ремонт не нарушает действующих законов и соответствует проекту, владелец получит акт о выполнении перестройки. Акт необходим для внесения корректировок в техплан строения.

    Если нежилое помещение располагается в нежилом здании, то порядок согласования будет примерно таким же. Единственная разница заключается в том, что согласовывать капитальный ремонт придется не с Мосжилинспекцией, а с Межведомственной комиссией, в состав которой входят специалисты разного профиля.

    Незаконная перепланировка

    Многие владельцы нежилых строений отказываются от соблюдения установленной законодательством процедуры перепланировки и ее согласования для упрощения и удешевления ремонта. Подобные работы могут быть названы самовольной или незаконной перепланировкой, за что в отношении собственника могут быть предприняты соответствующие меры.

     

    Владельцам не стоит думать, что о выполненном ремонте не узнают сотрудники ответственных органов. Государственным инспекторам рано или поздно станет известно о выполненной перепланировке. Чаще всего соседи сообщают в ответственные службы о незаконной перепланировке нежилых помещений. Куда жаловаться в этом случае соседи узнают без труда, а собственника наказывают со всей строгостью.

    За самовольную перестройку нежилых строений, то есть, выполненную качественно, в соответствии с современными строительными правилами, но без получения необходимых согласований, предусмотрен штраф, размер которого составляет для юридических лиц от 40 до нескольких сотен тысяч рублей. Если в ходе проверки ремонта специалисты государственных органов определят, что ремонт еще и нарушает какие-либо строительные нормативы, собственника могут обязать не только заплатить штраф, но и за свой счет устранить последствия ремонта — выполнить новую перепланировку, чтобы вернуть зданию первоначальные характеристики.

    Если владельцу не хочется иметь проблем с законами, ему следует выполнять перепланировку жилых помещений не требующую согласования, либо соблюдать предусмотренный постановлением правительства регламент перестройки сооружений.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Для определения стоимости профессиональной перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка с устройством душевой кабины

      Установка душевой кабины в квартире Перепланировка «мокрых» зон — самый распространенный вид капитального ремонта. Она направлена на устранение имеющихся недостатков у стандартной ванной комнаты и туалета, которые в типовых квартирах не отличаются простором и удобством. Существует огромное количество вариантов перепланировки «мокрых» зон, но большинство из них преследуют одну и ту же цель — создание… Читать далее »

    Читать далее
    Встроенная мебель и перепланировка

    Нужно ли указывать работы со встроенной мебелью в проекте? Капитальный ремонт квартиры может включать в себя выполнение самых разных работ, направленных на улучшение технических, эксплуатационных и визуальных характеристик квартиры. Собственнику крайне важно разбираться в том, как выполняются те или иные ремонтные работы. Встроенная мебель и перепланировка — взаимосвязанные понятия, так как при выполнении капремонта очень… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки помещений — согласование

      Зачем нужна перепланировка помещений? Перепланировка и переустройство сегодня часто выполняется в самых разных по назначению помещениях. Такие мероприятия позволяют улучшить эксплуатационные качества объектов, сделать их более функциональными и комфортными. Конечно, подобные работы, несмотря на широкие возможности, которые они предоставляют собственникам, следует выполнять очень осторожно, чтобы они не навредили надежности и безопасности сооружения.

    Читать далее
    интерьера квартиры Оформить перепланировку помещений

      Как оформляют перепланировку? Перепланировкой называют изменения, вносимые в конструктивные и инженерные характеристики помещений во время капитального ремонта. Цель переустройства любого объекта заключается в повышении его функциональности и эксплуатационных качеств, однако эти сложные и ответственные работы могут привести к противоположным результатам, к снижению надежности и безопасности строения.

    Читать далее
    Отклонение от проекта при перепланировке

      Необходимость точного исполнения условий согласованного проекта перепланировки Перепланировка представляет собой комплексные, сложные и ответственные ремонтные работы, направленные на изменение конфигурации квартиры для улучшения ее эксплуатационных качеств, функциональности и комфортности. Современная процедура капитального ремонта предусматривает предварительную подготовку проекта, описывающего все запланированные мероприятия по улучшению квартиры и его согласование с представителями государственных органов.

    Читать далее
    Перепланировка ванной комнаты

      Особенности перепланировки ванной комнаты Развитие типового строительства в нашей стране снизило напряжение в жилищном вопросе, хотя и не смогло пока что полностью решить проблему нехватки жилья; но породило также еще одну тенденцию — многие квартиры практически неотличимы друг от друга. Более того, их помещения можно с полным основанием называть серыми, безликими и лишенными всяческой… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.