https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласовывается перепланировка нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перестройки нежилых объектов

    дизайн-проект офисаПерепланировку нежилых зданий и сооружений выполняют почти столь же часто, как и капремонт в квартирах, однако цели ремонтных работ в этих случаях различны. В жилых строениях перестройка осуществляется преимущественно для улучшения их эксплуатационных качеств, удобства и комфортности, тогда как собственники коммерческих заведений стремятся улучшить функциональность и эффективность объектов.

    В соответствии с современным законодательством для перестройки сначала необходимо подготовить качественный проект, который впоследствии с ответственными службами согласовывается. Перепланировка нежилого помещения отличается высокой сложностью и может негативно сказаться на характеристиках зданий, именно поэтому принятые в проекте решения должны быть проверены перед их реализацией на практике.

    Законодательство в сфере перестройки объектов

    дизайн-проект офиса

    В России перепланировка жилых и нежилых объектов регламентируется Жилищным кодексом, а также различными постановлениями правительства федерального и местного уровня. В Москве важнейший документ, регламентирующий порядок перестройки коммерческих заведений — ППМ № 508. В этом постановлении описываются все действия, которые должны быть выполнены для законного переустройства и перепланировки здания, необходимые документы для согласования ремонта, ответственные службы, разрешения которых предстоит получить и т. д.

    Законодательство различает два варианта перестройки нежилых помещений, в зависимости от места расположения коммерческого заведения. Если магазин, офис или кафе владельца располагается на первом этаже многоквартирного дома, то разрешение на капитальный ремонт придется получать в Мосжилинспекции. Кроме того, собственнику придется предварительно согласовать запланированные работы с МЧС, Роспотребнадзором, СЭС, Управляющей компанией, Комитетом архитектуры и т. д.

    Для получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекцию нужно будет подать пакет документов, в состав которого входят:

    • заявка;
    • проект;
    • согласие собственников;
    • документ о праве проводить капремонт в помещениях;
    • уже полученные разрешения от ответственных инстанций;
    • учредительные документы (для юридических лиц).

    Дизайн-проект квартир, домов и офисов

    На основании описанных документов владелец получит разрешение или запрет на выполнение капитального ремонта. Разрешение используют для организации монтажных работ, качество которых впоследствии дополнительно проверяется сотрудниками Мосжилинспекции. Только если инспекторы подтвердят, что ремонт не нарушает действующих законов и соответствует проекту, владелец получит акт о выполнении перестройки. Акт необходим для внесения корректировок в техплан строения.

    Если нежилое помещение располагается в нежилом здании, то порядок согласования будет примерно таким же. Единственная разница заключается в том, что согласовывать капитальный ремонт придется не с Мосжилинспекцией, а с Межведомственной комиссией, в состав которой входят специалисты разного профиля.

    Незаконная перепланировка

    Многие владельцы нежилых строений отказываются от соблюдения установленной законодательством процедуры перепланировки и ее согласования для упрощения и удешевления ремонта. Подобные работы могут быть названы самовольной или незаконной перепланировкой, за что в отношении собственника могут быть предприняты соответствующие меры.

     

    Владельцам не стоит думать, что о выполненном ремонте не узнают сотрудники ответственных органов. Государственным инспекторам рано или поздно станет известно о выполненной перепланировке. Чаще всего соседи сообщают в ответственные службы о незаконной перепланировке нежилых помещений. Куда жаловаться в этом случае соседи узнают без труда, а собственника наказывают со всей строгостью.

    За самовольную перестройку нежилых строений, то есть, выполненную качественно, в соответствии с современными строительными правилами, но без получения необходимых согласований, предусмотрен штраф, размер которого составляет для юридических лиц от 40 до нескольких сотен тысяч рублей. Если в ходе проверки ремонта специалисты государственных органов определят, что ремонт еще и нарушает какие-либо строительные нормативы, собственника могут обязать не только заплатить штраф, но и за свой счет устранить последствия ремонта — выполнить новую перепланировку, чтобы вернуть зданию первоначальные характеристики.

    Если владельцу не хочется иметь проблем с законами, ему следует выполнять перепланировку жилых помещений не требующую согласования, либо соблюдать предусмотренный постановлением правительства регламент перестройки сооружений.

    Пример проекта перепланировки нежилого помещения

    Для определения стоимости профессиональной перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Порядок согласования перепланировки квартиры. Что зачем идет.

      Зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры? Необходимость согласования капитального ремонта регламентируется современными законодательными нормами. По Жилищному кодексу утверждение проектной документации перед перепланировкой необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции могли своевременно проверить принятые специалистами решения, оценить их безопасность для здания и его пользователей.  

    Читать далее
    Как законно сделать перепланировку квартиры

      Как законно сделать перепланировку квартиры — пошаговая и подробная инструкция БТИ выполняет сбор данных о технических параметрах недвижимости. Там сосредоточена основная информация обо всех многоквартирных домах и земельных участках. В БТИ выдаются справки, необходимые при регистрации нового здания, совершении сделок с недвижимостью и т. д. Именно туда следует обращаться тем, кто собирается вносить изменения… Читать далее »

    Читать далее
    Пакет документов перепланировки

      Для каких целей следует собрать пакет документов перепланировки Осуществляя в своей квартире переустройство и перепланировку, собственник жилья обязан ее согласовать. Пропуск данного процесса, что происходит не столь редко, повлечет за собой вполне определенную ответственность, вопрос заключается лишь в том, в какой момент она наступит. Надобность в согласовании перепланировки диктуется прагматичными соображениями безопасности всех людей,… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн маленького туалета Особенности перепланировки санузла в квартире

      Особенности перепланировки туалета Туалеты в большинстве стандартных квартир представляют собой тесные, неудобные помещения, комфортность эксплуатации которых оставляет желать лучшего. При удовлетворении естественного желания по улучшению таких комнат собственники могут ограничиваться косметическим ремонтом. Однако иногда изменения визуальных характеристик комнаты недостаточно, и владельцам приходится заказывать профессиональную перепланировку.

    Читать далее
    Незаконная перепланировка квартиры

      Что такое незаконная перепланировка? Незаконной перепланировкой называют ремонтные работы по изменению конфигурации или конструкции помещений современных квартир, которые выполнены без получения необходимых согласований и нарушают действующее жилищное законодательство. В некоторых случаях перепланировка может нарушать сразу несколько запретов одновременно, что может крайне негативно отразиться на технических характеристиках многоквартирного дома.  

    Читать далее
    Обязанности жилищной инспекции

      Чем занимается жилищная инспекция? Перепланировка квартиры — популярный тип ремонта, предполагающий изменение конфигурации жилого объекта, работы с установленными в комнатах инженерными системами, ненесущими и капитальными перегородками. Капремонт востребован у собственников, так как он позволяет существенно улучшать эксплуатационные характеристики квартир, избавляться от недостатков жилищ и делать их более соответствующими требованиям пользователей.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.