https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений

    желтая яркая кухняЕсли собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями, разрешениями и допусками. Эти документы подтверждают опыт мастеров, их квалификацию и навыки, а значит и способность справиться с поставленными проектными задачами.

    Проект на перестройку объекта впоследствии придется согласовывать с государственными инспекциями, которые проверяют соответствие принятых в проекте решений действующему законодательству. Проверка проекта необходима самому собственнику, так как государственные инспекторы смогут обнаружить в документах любые ошибки и недочеты, способные негативно сказаться на характеристиках перестраиваемых сооружений.

    Состав проекта перепланировки

    3d визаулизация интерьера

    Проект перепланировки — крупный пакет документов, которые должны детально описывать все запланированные работы во внутренних помещениях. В состав качественного проекта должны войти документы, описывающие:

    • параметры внутренних помещений до и после перепланировки;
    • назначение помещений до и после перестройки;
    • объемы запланированных ремонтных мероприятий;
    • список организаций, с которыми предстоит согласовать выбранные решения;
    • все принятые решения, реализация которых повлияет на эксплуатационные характеристики помещений, их конструкцию и инженерию.

    Согласование перепланировки нежилых помещений и квартир возможно только в том случае, если проект разработан качественно, не содержит нарушений современных строительных, санитарных и противопожарных правил. Чтобы без проблем пройти утверждение с ответственными службами, в проект должны входить следующие документы:

    • пояснительная записка;
    • раздел со всеми архитектурно-строительными решениями;
    • раздел с инженерными решениями;
    • техническое заключение о состоянии конструктивных элементов здания;
    • перечень технологических решений.

    Особенности согласования проектов

    demontojno montagnui plan

    Каждый проект на перестройку нуждается в согласовании, особенности которого зависят от назначения внутренних помещений здания, их размеров, формы, расположения, а также принятых проектировщиками решений.

    Процедура проектирования и согласования проектной документации включает в себя следующие этапы:

    1. Сбор и подготовку пакета документов. Собственник должен своевременно подготовить все необходимые документы, которые потребуются представителям государственных служб для принятия решения о возможности перепланировки.
    2. Получение разрешений от инспекций. Собственнику следует получить разрешение на реализацию проектной документации от сотрудников специализированных инстанций: МЧС, СЭС, Управляющей компании и других.
    3. Согласование перепланировки. Готовый пакет документов на согласование передается в Мосжилинспекцию (при перестройке жилого строения) или в Межведомственную комиссию, если перепланировка требуется коммерческому заведению.
    4. Ожидание результата. В течение установленного законом срока (до 45 суток) сотрудники инспекций изучают полученные документы от собственника, после чего принимают решение о возможности капремонта по проекту.
    5. Выполнение ремонта. После получения разрешения на капремонт собственнику следует нанять сотрудников строительной компании, которые смогут в точности реализовать все описанные в проектной документации решения.
    6. Утверждение ремонта. После реализации проекта владельцу следует обеспечить доступ на объект сотрудникам государственной инспекции, с которой осуществлялось согласование. Специалисты должны проверить соответствие ремонта проекту и действующему законодательству. Если высокое качество ремонта подтверждено, владелец получит акт о выполнении перестройки.
    7. Изменение техпаспорта объекта. С полученным заключением от ответственных органов о высококачественном ремонте собственник должен обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации внесли изменения в техплан сооружения.

    Последствия перепланировки без согласования

     

    Некоторые собственники стараются упростить задачу перепланировки, выполняя капитальный ремонт по проекту без его согласования с ответственными службами. Такие действия будут признаны незаконным или самовольным ремонтом, за что собственника могут наказать штрафами и другими неприятными санкциями.

    Не стоит думать, что можно скрыть выполненный капремонт. Соседи знают, что делать при незаконной перепланировке нежилых помещений, куда жаловаться, чтобы нарушителя наказали. И они будут правы, если сообщат в ответственные службы о выполнении ремонта без согласования, ведь он может снизить надежность и безопасность всего здания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы не иметь проблем с законом, следует заказывать профессиональное проектирование капремонта и согласовывать проект перед реализацией. Для определения стоимости грамотной перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Кухня в хрущевке Перепланировка квартиры, проекты (хрущевка)

      Перепланировка квартир в хрущевках Многоквартирные дома, известные сегодня, как хрущевки, появились в послевоенное время, в период сильнейшей нехватки жилья для населения. Новые дома при небольшой стоимости позволяли создать максимальное количество индивидуальных квартир и именно поэтому их строили повсеместно в Союзе.

    Читать далее
    Проект перепланировки жилого помещения

      Проектирование перепланировки жилых помещений Каждый собственник иногда задумывается о переустройстве своего жилища, хотя многие сильно недооценивают сложность и важность выполнения подобных ремонтных работ. Многие владельцы квартир и домов считают, что они могут делать у себя дома все, что им хочется, но это опасное заблуждение. На самом деле обойтись без проекта и специальных разрешений можно… Читать далее »

    Читать далее
    Чем является перепланировка нежилого помещения

      Что такое перепланировка в нежилых помещениях? В соответствии с современными правилами, перепланировка нежилых помещений может быть инициирована только их собственниками либо арендаторами, имеющими полное право использовать объект по своему усмотрению. Целью капитального ремонта обычно выступает необходимость улучшить функциональные и эксплуатационные качества объекта, сделать его максимально соответствующим назначению и правилам использования.

    Читать далее
    Создание проекта перепланировки

      Как создают проекты на перепланировку Владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы у них дома всегда было удобно, комфортно и уютно. Организовать благоприятную атмосферу для проживания за счет одного только косметического ремонта можно далеко не всегда, потому приходится думать о внесении корректив в конструкцию и инженерные сети объекта.

    Читать далее
    Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры

      Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры и сопряженные с этим процессом сложности Согласование перепланировок в зданиях, относящихся к категории архитектурных памятников, является процессом сложным и проблемным, требующим приложения серьезных усилий. Сразу необходимо оговориться, что попытки самостоятельного решения данного вопроса сопряжены с массой трудностей, преодолеть которые получится не всегда и не у всех. Когда… Читать далее »

    Читать далее
    помещение разноцветное цветы Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений

      Согласование переустройства и перепланировки Капитальный ремонт в любом помещении, предполагающий внесение изменений в конструкцию или инженерию объекта, должен выполняться по разработанному профессионалами и согласованному с ответственными службами проекту. Согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений — обязательный этап ремонта, необходимость которого регламентируется отечественным законодательством. При этом в проверке проекта государственными службами заинтересован сам собственник, так… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.