https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Разработка проектов на перестройку зданий и сооружений

    желтая яркая кухняЕсли собственнику необходимо провести в жилом здании или коммерческом заведении капитальный ремонт, предполагающий изменение конфигурации внутренних помещений, их конструктивных и инженерных характеристик, ему потребуется заказать профессиональное проектирование. Разработка проектов перепланировки жилых и нежилых помещений — сложная задача, для выполнения которой необходимо нанимать квалифицированных специалистов, обладающих государственными лицензиями, разрешениями и допусками. Эти документы подтверждают опыт мастеров, их квалификацию и навыки, а значит и способность справиться с поставленными проектными задачами.

    Проект на перестройку объекта впоследствии придется согласовывать с государственными инспекциями, которые проверяют соответствие принятых в проекте решений действующему законодательству. Проверка проекта необходима самому собственнику, так как государственные инспекторы смогут обнаружить в документах любые ошибки и недочеты, способные негативно сказаться на характеристиках перестраиваемых сооружений.

    Состав проекта перепланировки

    3d визаулизация интерьера

    Проект перепланировки — крупный пакет документов, которые должны детально описывать все запланированные работы во внутренних помещениях. В состав качественного проекта должны войти документы, описывающие:

    • параметры внутренних помещений до и после перепланировки;
    • назначение помещений до и после перестройки;
    • объемы запланированных ремонтных мероприятий;
    • список организаций, с которыми предстоит согласовать выбранные решения;
    • все принятые решения, реализация которых повлияет на эксплуатационные характеристики помещений, их конструкцию и инженерию.

    Согласование перепланировки нежилых помещений и квартир возможно только в том случае, если проект разработан качественно, не содержит нарушений современных строительных, санитарных и противопожарных правил. Чтобы без проблем пройти утверждение с ответственными службами, в проект должны входить следующие документы:

    • пояснительная записка;
    • раздел со всеми архитектурно-строительными решениями;
    • раздел с инженерными решениями;
    • техническое заключение о состоянии конструктивных элементов здания;
    • перечень технологических решений.

    Особенности согласования проектов

    demontojno montagnui plan

    Каждый проект на перестройку нуждается в согласовании, особенности которого зависят от назначения внутренних помещений здания, их размеров, формы, расположения, а также принятых проектировщиками решений.

    Процедура проектирования и согласования проектной документации включает в себя следующие этапы:

    1. Сбор и подготовку пакета документов. Собственник должен своевременно подготовить все необходимые документы, которые потребуются представителям государственных служб для принятия решения о возможности перепланировки.
    2. Получение разрешений от инспекций. Собственнику следует получить разрешение на реализацию проектной документации от сотрудников специализированных инстанций: МЧС, СЭС, Управляющей компании и других.
    3. Согласование перепланировки. Готовый пакет документов на согласование передается в Мосжилинспекцию (при перестройке жилого строения) или в Межведомственную комиссию, если перепланировка требуется коммерческому заведению.
    4. Ожидание результата. В течение установленного законом срока (до 45 суток) сотрудники инспекций изучают полученные документы от собственника, после чего принимают решение о возможности капремонта по проекту.
    5. Выполнение ремонта. После получения разрешения на капремонт собственнику следует нанять сотрудников строительной компании, которые смогут в точности реализовать все описанные в проектной документации решения.
    6. Утверждение ремонта. После реализации проекта владельцу следует обеспечить доступ на объект сотрудникам государственной инспекции, с которой осуществлялось согласование. Специалисты должны проверить соответствие ремонта проекту и действующему законодательству. Если высокое качество ремонта подтверждено, владелец получит акт о выполнении перестройки.
    7. Изменение техпаспорта объекта. С полученным заключением от ответственных органов о высококачественном ремонте собственник должен обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации внесли изменения в техплан сооружения.

    Последствия перепланировки без согласования

     

    Некоторые собственники стараются упростить задачу перепланировки, выполняя капитальный ремонт по проекту без его согласования с ответственными службами. Такие действия будут признаны незаконным или самовольным ремонтом, за что собственника могут наказать штрафами и другими неприятными санкциями.

    Не стоит думать, что можно скрыть выполненный капремонт. Соседи знают, что делать при незаконной перепланировке нежилых помещений, куда жаловаться, чтобы нарушителя наказали. И они будут правы, если сообщат в ответственные службы о выполнении ремонта без согласования, ведь он может снизить надежность и безопасность всего здания.

    Пример проекта перепланировки квартиры

    Чтобы не иметь проблем с законом, следует заказывать профессиональное проектирование капремонта и согласовывать проект перед реализацией. Для определения стоимости грамотной перепланировки можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Совмещенный санузел при перепланировке

    Перепланировка с совмещенным санузлом В старых многоквартирных домах совмещенные санузлы встречаются крайне редко. Ранее считалось, что квартира предназначена для жизни больших семей, потому устройство совмещенной «мокрой» зоны считалось нецелесообразным, ведь в этом случае пользоваться помещением сможет в одно время лишь один член семьи.    

    Читать далее
    Создание проемов в несущих стенах квартиры

      Перепланировка несущих стен в квартире Капитальный ремонт может затрагивать самые разные элементы и детали жилого объекта, в том числе и несущие перегородки. Действующее законодательство запрещает демонтировать капитальные стены, однако в большинстве многоквартирных домов допускается расширение дверных проемов в несущих перегородках и создание новых проемов.  

    Читать далее
    Правила перепланировки монолитной квартиры

      Особенности монолитных домов Монолитные дома в России начали строить в 90-х годах прошлого столетия. Изначально они позиционировались как элитные жилища, возводимые с применением самых современных технологий и материалов, что обусловило высокую стоимость квартир в них. Помещения в монолитных домах действительно имеют много преимуществ. Летом в таких квартирах сохраняется прохлада, а зимой тепло, в них… Читать далее »

    Читать далее
    суд закон право перепланировка Законодательные нормы о перепланировке

      Постановления правительства о перепланировке Перепланировка жилых помещений регламентируется различными правилами и нормативами. Законодательные нормы о перепланировке необходимы для того, чтобы упорядочить выполняемые собственниками ремонтные работы, исключить вероятность допущения любых ошибок, способных негативным образом сказаться на надежности, безопасности и долговечности многоквартирных домов.  

    Читать далее
    Самовольная перепланировка квартиры

      Причины появления самовольной перепланировки квартиры Желание осуществить в своей квартире перепланировку хотя бы раз в жизни, а в действительности гораздо чаще, посещало чуть ли не каждого собственника жилья. Вызвано его появление различными фактами, в частности, улучшением условий проживания людей в квартире, стремлением повысить уровень ее комфорта и уюта, расширить имеющееся в наличии пространство и… Читать далее »

    Читать далее
    ванная прованс Перепланировка квартиры: можно без согласования

      Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования Делая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.