https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как зарегистрировать перепланировку помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как зарегистрировать перепланировку помещений задним числом

    Работа над проектомЕсли изменения в планировку уже внесены, а документы на нее не оформлены, то возникает вопрос, как зарегистрировать перепланировку помещений. Конечно, по закону ремонт, который вызывает расхождения между реальной конфигурацией квартиры и той, что указана в техпаспорте, считается нарушением. Собственник такой квартиры или другого недвижимого имущества должен оплатить штраф, провести процедуру узаконивания по всем канонам, заказав техзаключение, проект, собрав документацию и т. п.

    Однако так бывает не всегда. Если красные линии на план БТИ не нанесены и жилинспекция ничего не знает, то можно попробовать узаконить перепланировку задним числом. В таком случае не придется платить штраф, а вся процедура будет такой, как если бы ремонт проводился после согласования.

    Особенности и последствия перепланировки без согласования

    Если речь идет о многоквартирном доме, то во многих случаях после незаконной перепланировки собственники обнаруживают, что на них «настучали» соседи. И это вполне правомерно с их стороны. Более того, это правильно, поскольку самовольные действия могут не только доставлять соседям неудобства, но и нести угрозу для их жизни и имущества. Например, слишком сильная нагрузка на перекрытия или удаление несущей стены может вызывать обрушение. Поэтому жалобы на соседей целесообразны, и не стоит удивляться тому, что они могут сообщить о вашей «тайне» в коммунальные службы.

    Работа над проектом

    Последствия незаконной перепланировки, о которой узнают власти, могут быть выражены не только в виде штрафа и обязанности согласовать ремонт. Например, если внесенные изменения в изначальную конфигурацию жилья могут оказаться не согласуемыми, то тогда придется сначала привести его в прежний вид и только затем согласовывать. Таких случаев, когда инспекторы отказывают в узаконивании, множество, поскольку собственники далеко не всегда знают, какие мероприятия запрещено проводить в квартире.

    Если собственник отказывается предпринимать какие-либо действия по устранению нарушения, то его через суд лишают квартиры путем продажи ее с торгов. Такие случаи не редкость, и эта мера применяется в отношении очень несговорчивых граждан. В результате жилье собственника продается по очень заниженной цене, плюс, из нее вычитаются затраты на исправление сделанной перепланировки.

    Какие работы невозможно согласовать задним числом

    Работа над проектом

    Рассмотрим, например, перепланировку, которая связана с удалением перегородки между кухней и жилой комнатой. Сделаем из 1-комнатной квартиры студию. Такой вариант не согласуем по одной причине: гостиная, находящаяся в одном помещении с кухней, уже не является жилым помещением. То есть, по сути, это одна большая кухня. По законодательству квартира должна иметь хотя бы 1 комнату, а в данном случае ее не будет.

    Но для решения проблемы можно прибегнуть к хитрости: отделить два помещения какими-либо декоративными элементами на месте бывшей стены. При этом следует понимать, что газифицированная кухня должна полностью отделяться от жилой комнаты перегородкой. Ее можно сделать в виде стеклянных раздвижных дверей. При наличии электроплиты без подведенных в квартиру газовых коммуникаций перегородка необязательна.

    Есть также, вообще, не согласуемые варианты. Например, если вы удаляете вентиляционный короб, чтобы увеличить метраж квартиры, будьте готовы вернуть его обратно за свой счет. То же самое произойдет, если вы затеете полный демонтаж мусоропровода в квартире. Его можно только заделать и замаскировать отделкой.

    Как зарегистрировать перепланировку задним числом

    Работа над проектом

    Если перепланировка, которая уже сделана, по закону разрешена и может быть согласована, то жилинспекция может разрешить оставить ее. Однако необходимо будет узаконить сделанный ремонт. Процедура стандартная: необходимо собрать документацию, отправить ее в жилинспекцию и ожидать положительного ответа. После этого, по результатам проверки проведенной перепланировки представителями комиссии, в документы БТИ вносятся изменения, и собственник получает новый техпаспорт. Кроме того, необходимо будет оплатить штраф за незаконные изменения планировки.

    Следует отметить, что среди прочих бумаг, необходимых для согласования, обязательно должно присутствовать техническое заключение. Оно является гарантом того, что выполненная перепланировка никому не угрожает и не мешает.

    Стоимость процедуры согласования перепланировки предлагаем узнать с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    гжель кухня Как провести перепланировку двухкомнатной квартиры

      Зачем нужна перепланировка в «двушке»? Двухкомнатные квартиры очень популярны и распространены, это универсальные жилища, в которых можно организовать благоприятные и удобные условия эксплуатации для одного или нескольких человек. Естественно, уют в доме требует определенных усилий, собственникам нужно правильно оформить внутренние помещения, подобрать для комнат подходящий стиль, цветовые решения, мебель и декор. Но и этого… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Зонирование квартиры и перепланировка

      Зонирование квартиры и перепланировка по правилам БТИ Обычно при зонировании квартиры возникают сложности тогда, когда дело касается нежилых помещений. Каждый собственник, затеявший перепланировку, всегда изучает правила обустройства кухни, личного кабинета, подсобных помещений и коридора. Некоторые виды зонирования квартиры и перепланировки ведут к тому, что в итоге жилая площадь становится нежилой. Смена назначения комнаты влечет… Читать далее »

    Читать далее
    Модель дома на калькуляторе Проект перепланировки: цена

      Особенности и стоимость перепланировки Собственникам, желающим провести у себя дома капитальный ремонт с демонтажем стен, модернизацией инженерных коммуникаций и переносом оборудования следует знать, что по современному законодательству такие работы запрещено выполнять без планирования и согласования с местными ответственными комиссиями.

    Читать далее
    Узаконить перепланировку нежилого помещения

      Согласовать и узаконить перепланировку нежилого помещения: в чем разница? Нежилые помещения в плане возможности внесения в их конфигурацию каких-либо изменений всегда доставляют куда как больше проблем своим владельцам, чем жилые объекты. Во-первых, сама по себе необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает чаще да еще зачастую и на безальтернативной основе; во-вторых, требования к подобным действиям… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка кухни

      О чем следует помнить, затевая перепланировку кухни О перепланировке в своей квартире хотя бы один раз в жизни задумывались многие владельцы недвижимости: кого-то конфигурация жилья не устраивает по соображениям эстетики, кто-то по-своему и весьма своеобразно представляет себе идеальный вариант планировки квартиры, а кому-то просто мало места и негде развернуться. Последнее, кстати, как никогда актуально,… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры — оформление документов

      Оформление документов на перепланировку квартиры Перепланировкой называют капитальный ремонт в квартире или любом другом объекте, в результате которого вносятся изменения в конструкцию или инженерию внутренних помещений. По закону изменение конфигурации комнат квартиры должно фиксироваться в техническом паспорте, после чего процедура перестройки объекта может считаться завершенной.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.