https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Незаконная перепланировка помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Незаконная перепланировка помещений: можно ли рассчитывать на сохранность в тайне своих действий?

    Работа над проектомДля некоторых собственников недвижимого имущества может стать откровением факт того, что многие свои действия, связанные с внесением изменений в конструкцию и планировку помещений, необходимо согласовывать с государственными контролирующими органами. Более того, бывает так, что формулировка «незаконная перепланировка» становится для таких владельцев недвижимости настоящим шоком, поскольку они и понятия не имели о последствиях совершаемых ими действий.

    Есть, правда, и такие, кто прекрасно осведомлен о необходимости проходить процедуру юридического оформления производимых действий, но тем не менее сознательно идут на нарушение закона, делая все на свой страх и риск, рассчитывая, что о выполненных работах никто не узнает. Свои действия потом такие собственники оправдывают тем, что процедура согласования является сложной, опутанной бюрократическими проволочками и занимает неоправданно много времени. Сразу стоит оговориться, что сокрытие факта незаконной перепланировки помещений является задачей сложной, в долгой перспективе маловероятной, особенно если дело касается нежилых объектов, состоящих на более строгом учете и контроле.

    Но хозяевам жилых помещений тоже не следует обольщаться и тешить себя надеждами утаить правду, рано или поздно она всплывет на поверхность. О производимых действиях могут сообщить «куда следует» соседи, которые отличаются повышенной бдительностью либо же просто уставшие от постоянного шума, неизменного спутника ремонтных и строительных работ.

    Работа над проектом

    Информация о незаконно выполненной перепланировке обязательно станет достоянием контролирующих органов при попытке продать квартиру или иное помещение, передать ее в дар или совершить другое действие, связанное со сменой собственника. Теоретически покупатель может закрыть глаза на имеющиеся несоответствия реальной планировки с зафиксированной в техническом паспорте, но тогда и цена такого жилища существенно снизится.

    Относительно же бюрократических сложностей следует сказать, что процедура согласования перепланировки жилых помещений имеет устойчивую тенденцию к упрощению и облегчению для собственника, так что бояться ее точно не следует.

    К каким последствиям может привести незаконно выполненная перепланировка?

    Выполнение несанкционированных действий с конфигурацией своего недвижимого имущества попадает в категорию административных правонарушений, соответственно положениям Административного кодекса следует и наказание. Первое, что поджидает владельца такого объекта, — это денежный штраф, причем его максимальный порог для жилых помещений составляет не самую внушительную сумму в 2,5 тысячи рублей. Для собственников нежилых объектов ситуация выглядит куда серьезнее, здесь штрафные санкции на порядок выше и в отдельных случаях могут доходить до сотни тысяч рублей. Однако не следует рассчитывать, что столь малая для хозяев жилых помещений сумма, вряд ли способная нанести непоправимый удар по их бюджету, станет единственным наказанием за незаконную перепланировку помещений.

    Работа над проектом

    Во-первых, игнорирование факта самого штрафа вызовет к жизни его увеличение, и с каждым новым предписанием сумма будет расти, во-вторых, нарушитель будет обязан совершить одно из двух действий, причем права выбирать у него не будет, за него все решит суд. Если внесенные в конструкцию объекта изменения не относятся к числу запрещенных, то необходимо будет выполнить согласование перепланировки задним числом, уже по факту совершенных действий. Однако если специальная комиссия в ходе инспекции помещения обнаружит, что какие-либо мероприятия из совершенных попадают в разряд запрещенных, то нарушителя обяжут в оговоренные сроки вернуть свою недвижимость в то состояние, в котором она находилась до начала всех работ. Если же владелец объекта продолжит упорствовать и не станет выполнять имеющиеся предписания, то суд может обязать его выставить квартиру на торги. При этом стоимость по понятным причинам будет ниже среднерыночной, плюс потерявшему права собственности владельцу необходимо будет оплатить все судебные издержки. Данная перспектива вряд ли понравится хоть кому бы то ни было, так что куда как разумнее будет все сделать по закону, проведя согласование перепланировки своего недвижимого имущества еще до начала каких-либо работ.

    перепланировка чертежи желтая каска строительство

    Формированию представления о стоимости услуг по проведению согласования перепланировки или по созданию соответствующего проекта, может поспособствовать представленный ниже наш калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    современный интерьер гостиной Оформление перепланировки, с чего начать

      С чего начать и как успешно завершить оформление перепланировки Перед тем как делать ремонт, нужно прежде понять, связан ли он с перепланировкой, и если это так, то заняться ее оформлением перед началом работ. В чем заключаются мероприятия по согласованию изменений в планировке, мы расскажем далее. Сначала следует понять, что именно обозначается понятием «перепланировка». Нужно… Читать далее »

    Читать далее
    Расчет стоимости проектирования дома Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

      Стоимость профессиональной перепланировки Многие квартиры стандартной планировки имеют множество недостатков, это и нехватка пространства, и неудобное расположение комнат, и низкая функциональность установленных коммуникаций. К счастью, современные собственники имеют возможность устранить все эти проблемы за счет перепланировки.

    Читать далее
    Самостоятельное узаконивание перепланировки

      Как узаконить капремонт самостоятельно? Многие собственники считают, что прописанная в законодательстве процедура согласования перепланировки — это лишняя трата денег и времени, потому они никого не уведомляют о проведении ремонтных работ, не получают необходимых разрешений, а иногда и не заказывают обязательные в таких ситуациях проекты.  

    Читать далее
    Согласование после перепланировки квартиры

      Согласование выполненного капремонта Многие собственники жилых помещений не задумываются о современных законодательных нормативах и приступают к капитальному ремонту сразу после принятия решения о необходимости перепланировки. К несчастью, действующие положения Жилищного кодекса РФ требуют предварительного согласования перестройки квартир, которое необходимо осуществлять с жилищной инспекцией или иным государственным органом.

    Читать далее
    Акт скрытых работ при усилении дверного проема

      Подготовка акта скрытых работ при устройстве дверного проема Акт скрытых работ при усилении дверного проема — документ, подтверждающий высокое качество выполненной перепланировки и ее соответствие всем действующим строительным правилам. В акте описываются выполненные работы, которые невозможно проверить при визуальном осмотре квартиры, так как их результаты скрыты за облицовочными слоями.  

    Читать далее
    Чем опасен отказ в согласовании перепланировки?

      Всегда ли согласование перепланировки проходит успешно? Чтобы выполнить перепланировку правильно, в соответствии со всеми современными законами и нормами, собственник квартиры обязан согласовать ремонт с ответственными госслужбами. Процедура утверждения капремонта не имеет ничего сложного. Собственнику следует лишь подготовить пакет документов и своевременно сдать их на проверку в МФЦ, откуда проект передадут в жилищную инспекцию.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.