https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Порядок согласования перепланировки квартиры. Что зачем идет.

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры?

    Работа над проектомНеобходимость согласования капитального ремонта регламентируется современными законодательными нормами. По Жилищному кодексу утверждение проектной документации перед перепланировкой необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции могли своевременно проверить принятые специалистами решения, оценить их безопасность для здания и его пользователей.

     

    Согласование перепланировки квартиры требуется самому собственнику жилья, так как только грамотная проверка проекта может гарантировать, что после выполнения ремонтных работ помещения не станут менее удобными, функциональными и надежными.

    Когда можно обойтись без согласования?

    Работа над проектом

    Жилищный кодекс содержит в себе перечисление работ, которые могут быть выполнены в квартире без согласования проектной документации. Без разрешения владелец может выполнить косметический ремонт — заменить облицовочные материалы, переставить или поменять мебель, техническое оборудование и бытовую технику. Для таких мероприятий не требуется согласование, так как они не влияют на технический план квартиры в БТИ и не могут навредить жилищу.

    Существуют также работы, которые могут считаться перепланировкой и которые можно выполнить по эскизу. Согласование подобных ремонтных мероприятий осуществляется в упрощенном порядке, хоть и требует проверки качества выполненных в доме работ после завершения монтажа.

    В уведомительном порядке можно согласовать:

    • перестановку сантехнического оборудования в пределах ванных комнат и санузлов;
    • создание новых и заделку старых дверных проемов в ненесущих перегородках;
    • остекление балконов и лоджий;
    • ликвидацию и изменение тамбуров;
    • создание тонких перегородок, которые не будут серьезно увеличивать нагрузку на несущие конструкции и перекрытия.

    Если собственник хочет выполнить более сложный ремонт, то ему придется пройти полноценную процедуру перепланировки и согласования.

    Этапы согласования перепланировки

    Работа над проектом

    В ходе выполнения капитального ремонта квартира может существенно изменяться, потому нанятые для проектирования специалисты должны учитывать при перепланировке помещений пожарную нагрузку, нагрузку на конструктивные элементы здания (стены и перекрытия). Описанные в проекте решения должны полностью соответствовать современным строительным правилам, только в этом случае собственник может надеяться на успешное согласование документов с ответственными службами.

    Весь процесс перепланировки и согласования включает в себя несколько важных этапов:

    1. Сбор исходных данных и постановка задачи перед проектировщиками. Собственник должен получить в БТИ документы об исходных характеристиках квартиры со схемами, планами и экспликациями помещений, а также подготовить техзадание на проектирование перестройки.
    2. Подготовка технического заключения о состоянии конструктивных элементов здания. Опираясь на исходные документы, нанятые проектировщики изучают квартиру, собирают информацию о ее конструктивных и инженерных характеристиках и определяют, можно ли в здании реализовать идеи собственника.
    3. Создание проектной документации. Специалисты создают проект перепланировки, содержащий в себе описание всех работ, которые должны быть выполнены в квартире во время капитального ремонта.
    4. Получение разрешений от государственных служб. Собственник согласовывает проект и описанные в нем решения с государственными инстанциями, отвечающими за пожарную безопасность, соблюдение санитарных, гигиенических и строительных правил.
    5. Согласование проекта с Мосжилинспекцией. Это последний шаг на пути к получению готового к реализации проекта, в котором все описанные решения прошли проверку. Сотрудники Мосжилинспекции тщательно изучают все поступающие к ним на утверждение проекты и любая ошибка в документах может стать причиной получения отказа в согласовании.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Монтажные работы и проверка качества ремонта

    Проект, качество которого подтверждено ответственными органами, может быть использован для проведения запланированного капитального ремонта. Чтобы гарантировать успешную реализацию описанных в проекте решений, собственнику рекомендуется заказать у проектировщиков услугу авторского надзора. Она предполагает участие проектировщиков в процессе монтажа, то есть, специалисты, создававшие проект, будут следить за тем, чтобы монтажники грамотно реализовали все описанные в нем решения.

    перепланировка чертежи желтая каска строительствоСобственнику просто необходимо, чтобы ремонт был выполнен максимально качественно и грамотно, ведь от этого будут зависеть эксплуатационные характеристики его жилища. Качество ремонта после реализации проекта обязательно проверяется специалистами Мосжилинспекции, с которыми собственник ранее согласовывал проект. Инспекторы должны убедиться в том, что после ремонта квартира остается безопасной для владельца и членов его семьи и что все положения проектной документации реализованы верно.

    Если ремонт будет выполнен с нарушениями, собственнику может потребоваться узаконивание перепланировки отдельно стоящего нежилого помещения или квартиры с ответственными службами после реализации.

    О стоимости проектирования, согласования и узаконивания капитального ремонта можно узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Игровая комната Требования к перепланировке квартиры в нежилое помещение

      Как сделать квартиру нежилым помещением Собственник имеет право на законных основаниях использовать свою квартиру для осуществления в ней профессиональной деятельности, если такая эксплуатация не нарушает интересы, права других граждан и современные требования к эксплуатации жилых объектов.

    Читать далее
    гостиная джаз Составление проекта перепланировки квартиры

      Как составляют проекты на перепланировку Каждый собственник может принять решение изменить конструкцию или инженерию своей квартиры. Сегодня капитальный ремонт уже не редкость: если позволяют технические характеристики, жилой объект можно изменить практически полностью, улучшить его эксплуатационные характеристики, визуальные параметры, удобство и даже безопасность.

    Читать далее
    Объединение квартир при перепланировке

      Объединение нескольких квартир в одну Перепланировка — это очень широкое понятие, которое касается самых разных проводимых в жилых квартирах и нежилых зданиях ремонтных работ. Во время капремонта, собственник может, к примеру, перенести внутренние ненесущие перегородки, модернизировать установленные в комнатах инженерные системы либо осуществить объединение квартир при перепланировке.  

    Читать далее
    Проект перепланировки, переустройства нежилого помещения

    Переустройство и перепланировка объектов Законодательство в сфере строительства и реконструкции зданий развивается, появляются новые правила и законы, направленные на максимальное облегчение жизни собственников и защиту пользователей сооружений. Если владелец объекта хочет изменить его технические характеристики, сделать комнаты и кабинеты эффективными, функциональными и соответствующими назначению, ему потребуется проект перепланировки и переустройства нежилого помещения.

    Читать далее
    кухня бар студия Преимущества перепланировки хрущевки

      Как провести перепланировку хрущевки? Во времена Хрущева в Советском Союзе решали проблему нехватки индивидуального жилья путем масштабного строительства доступных типовых многоквартирных домов. Эти здания составляют большую долю рынка недвижимости и сегодня, потому вопросы создания в хрущевках уютных и комфортных условий проживания, соответствующих современным нормам жизни очень актуальны.

    Читать далее
    Присоединение лоджии к комнате

      Можно ли присоединить лоджию к комнате? Многие собственники хотели бы присоединить к комнате балкон или лоджию. В этом нет ничего удивительного, ведь подобная перепланировка может увеличить полезное пространство квартиры, сделать жилище более комфортабельным, уютным и привлекательным. К сожалению, действующее законодательство не позволяет выполнять подобные работы.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.