https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как узаконить проект перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование перепланировки квартир

    Работа над проектомПерепланировка квартир и других помещений должна осуществляться в соответствии с современными нормами законодательства. Процесс выполнения капитального ремонта регламентируется действующим Жилищным кодексом, постановлениями правительства, а также нормативами СНиП, СанПиН и другими.

     

    Чтобы выполнить капремонт, необходимо провести согласование проекта перепланировки квартиры с ответственными службами. Утверждение проектной документации перед ее реализацией необходимо для того, чтобы государственные инспекторы могли своевременно проверить созданные проектировщиками документы и не допустить к реализации решения, способные негативно отразиться на надежности и безопасности жилых помещений.

    Порядок получения согласования

    Работа над проектом

    Прежде чем приступить к капитальному ремонту своего жилища, собственнику необходимо собрать пакет документов, требуемых для согласования перепланировки. В первую очередь для согласования нужна техническая документация на квартиру, которую можно получить в БТИ.

    Техпаспорт объекта необходим не только для согласования, но и для качественного проектирования. Опираясь на техпланы квартиры и экспликации внутренних помещений, нанятые специалисты будут подбирать для объекта оптимальные технико-экономические решения, которые позволят выполнить перепланировку быстро, качественно и законно.

    Проект — важнейший документ для перестройки жилых и нежилых помещений, потому собственник должен сделать все возможное, чтобы созданием проектной документации занимались специалисты, способные подтвердить свои навыки, умения и способности допусками СРО, разрешениями от государственных контролирующих служб и лицензиями.

    Если компания не может подтвердить умения и квалификацию своих сотрудников, от ее услуг лучше всего отказаться. Перепланировка квартиры — это не та сфера, в которой можно полагаться на одно только слово исполнителей.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Когда проект будет подготовлен, собственнику необходимо будет организовать его проверку государственными инстанциями. Службы должны определить, соответствует ли закону перепланировка помещений по пожарной нагрузке, влиянию на конструктивные элементы здания и установленные инженерные системы. Для этого следует обратиться в Пожарный надзор, СЭС, Управляющую компанию, Энергосбыт или другие организации, которые проверят проект и выдадут разрешения на его реализацию.

    Когда проект будет подготовлен, а все сопроводительные документы собраны, собственник сможет обратиться в Мосжилинспекцию. Именно с этой организацией осуществляется окончательное согласование перепланировки квартиры, то есть, сотрудники Жилищной инспекции будут принимать окончательное решение о том, к каким последствиям может привести реализация проекта. На основе сделанных выводов государственные инспекторы либо выдадут разрешение на капремонт, либо отправят собственнику обоснованный отказ, в котором должны быть перечислены причины, из-за которых реализация проектных решений невозможна.

    Чтобы гарантированно получить благоприятное решение по проекту, владелец квартиры может заказать у проектировщиков помощь в согласовании. Эта услуга предполагает, что сбором, оформлением и подачей пакета документов на утверждение капитального ремонта будут заниматься специалисты, которые разбираются в этом вопросе. Услуга помощи в согласовании сегодня очень популярна, особенно у собственников, которые планируют выполнить сложный капитальный ремонт, затрагивающий конструктивные и инженерные характеристики строения. В этом случае сотрудники проектного предприятия смогут объяснить инспекторам каждое принятое решение, доказать его обоснованность и безопасность.

    Как узаконить проект перепланировки

    Работа над проектом

    Иногда собственники забывают о том, что законодательство требует предварительного согласования перепланировки квартиры, а потому выполняют капремонт по проекту, но без получения предварительных разрешений. В зависимости от результатов такого ремонта он может быть признан самовольным или незаконным.

    Самовольная перепланировка — это перестройка объекта с соблюдением всех современных законодательных нормативов, но без разрешения. За такое нарушение предусмотрено наказание в виде штрафа, размер которого определяется положениями КоАП (от 2 тысяч рублей для физических лиц). Незаконная перестройка предполагает выполнение капремонта не только без разрешения, но еще и с нарушением строительных норм и правил. Такое нарушение может стать причиной принятия в отношении собственника судебного постановления, требующего в ближайшее время устранить негативные последствия ремонта.

    Единственная возможность не иметь проблем с законодательством, не терять деньги и время из-за всевозможных нарушений — выполнение перестройки в полном соответствии с предусмотренным Жилищным кодексом регламентом. Для определения стоимости такого ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка чертежи план квартиры Перепланировка муниципальной квартиры

      Как согласовать перепланировку муниципальной квартиры Несмотря на то, что сегодня можно приватизировать муниципальную собственность, многие жильцы не торопятся это делать. Многие семьи проживают в домах довольно старой застройки, где квартиры достаточно некомфортные и отличаются тем, что в них небольшая кухня, тесный коридор и другие проблемы с планировкой. Так как она изначально не была хорошо… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка помещения: документы

      Перепланировка помещения: документы, которые необходимо подать для процедуры согласования Любому собственнику недвижимости, если он задумал осуществить его перепланировку, следует, прежде всего, тщательно изучить все аспекты данного процесса, в особенности с точки зрения его правильного юридического оформления. Для начала не будет лишним ознакомиться с соответствующими статьями Жилищного кодекса, где даются разъяснения всех моментов, имеющих отношение… Читать далее »

    Читать далее
    Проектирование и согласование

      Особенности перепланировки жилища Людям, желающим кардинально изменить свою квартиру в ходе капитального ремонта, следует помнить о том, что перепланировка обязательно нуждается в согласовании с государственными контролирующими службами. Проектирование и согласование перестроения жилищ требуется в соответствии с действующими в настоящее время законодательными нормами и правилами, потому нарушения со стороны собственников могут повлечь за собой крупные… Читать далее »

    Читать далее
    Особенности согласования различных видов перепланировки

      Правила согласования капитального ремонта Каждый владелец заинтересован в том, чтобы его квартира была привлекательной, уютной, функциональной и индивидуальной. Но объекты в типовых домах крайне редко отличаются такими положительными качествами, стандартные квартиры — это очень небольшие жилища, для которых характерна малая площадь, неудобная планировка и форма внутренних помещений.

    Читать далее
    Как выполнить перепланировку, если у строителей нет допусков СРО?

      Могут ли строители без допусков заниматься перепланировкой? Довольно распространена ситуация, в которой для выполнения перепланировки квартиры собственник нанимает строительную бригаду, не имеющую необходимых допусков СРО. Сначала может показаться, что такие действия нарушают строительное законодательство, но это не совсем так. Заниматься выполнением ремонта в квартире могут специалисты без государственных лицензий, однако им запрещено составлять акты… Читать далее »

    Читать далее
    дизайн прямоугольной студии Проект перепланировки однокомнатной квартиры в студию

      Как превратить однокомнатную квартиру в студию? У современных собственников студии пользуются огромной популярностью. Так принято называть городские квартиры, в которых отсутствует перегородка между кухней и жилой комнатой. Эти жилища отличаются замечательными эксплуатационными характеристиками, визуальной привлекательностью и функциональностью, в них эффективно используется каждый свободный сантиметр, потому все чаще собственники стремятся переделать свою квартиру в студию.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.