https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Реконструкция и перепланировка помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Реконструкция и перепланировка помещения: в чем заключается разница между этими понятиями?

    Работа над проектомПраво собственности на любой объект недвижимости дает возможность его владельцу вносить определенные изменения в конструкцию и конфигурацию помещений. Подобные изменения могут быть разноплановыми, иметь различную направленность и объем исполняемых действий, кроме того, они могут по-разному называться в зависимости от своей правовой формы.

    Согласно положениям Градостроительного и Жилищного Кодекса, понятия реконструкции и перепланировки помещения являются разными, следовательно, подходить к ним с одинаковыми мерками нельзя. Под реконструкцией следует понимать комплекс мероприятий, преследующих своей целью внесение изменений в существующие параметры помещения и его технические характеристики.

    К числу подобных мероприятий можно отнести работы по изменению численности этажей в здании, созданию пристроек или надстроек к основному сооружению, восстановление или ремонт несущих конструкций, замена инженерных систем, изменение численности составляющих их элементов.

    Под понятие перепланировки жилых и нежилых помещений подпадают действия, имеющие отношение к внесению изменений в конфигурацию помещений, например, перенос стен и перегородок с одного места на другое, их установка или демонтаж, создание новых или расширение имеющихся проемов в стенах. Подобные действия требуют предварительного согласования в контролирующих организациях, поскольку существует вероятность совершения таких действий, которые могут нанести вред сооружению в целом и отдельным его элементам, а, главное, поставить под угрозу безопасность жизнедеятельности всех находящихся на объекте людей.

    Реконструкция и перепланировка помещения: что можно и чего нельзя выполнять

    Существуют определенные мероприятия по реконструкции и перепланировке различных объектов, которые попадают в разряд разрешенных, однако есть и такие, что квалифицируются как запрещенные, и этот аспект необходимо учитывать, собираясь заняться подобными вопросами.

    Работа над проектом

    Так, среди разрешенных действий в ходе реконструкции и перепланировки помещения можно отметить следующие:

    • увеличение пространства санузла жилого помещения за счет объединения ванной и туалета или же части коридора;
    • расширение за счет нежилых помещений жилых комнат;
    • объединение кухни со смежной комнатой при создании кухни-столовой;
    • выполнение в стенах и перегородках проемов;
    • выполнение переноса дверного проема входа в помещение;
    • производство демонтажа подоконной части стены помещения при создании более удобного прохода на балкон.

    Нельзя забывать о том, что некоторые мероприятия невозможны по определению в ходе таких работ, их наличие в проекте перепланировки помещений станет основанием для отказа в согласовании. А если собственник решится на прямое нарушение закона, то его ждут соответствующие штрафные санкции. К примеру, запрещено проводить работы по увеличению площади ванной комнаты и туалета за счет жилых помещений, демонтировать внешние стены в здании и объединять жилые комнаты с балконами и лоджиями, переносить на них элементы системы центрального отопления здания.

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Приобретающее популярность решение создавать двухъярусные квартиры зачастую наталкивается на серьезные ограничения, в частности, в плане частичного или полного демонтажа перекрытий между этажами, поскольку подобные действия запрещены. Помимо этого, запрету подлежат любые операции, следствием которых становится частичный или полный демонтаж вентиляционной системы здания, а также обустройство пристроек к квартирам, которые размещаются на первом этаже многоквартирного дома.

    С помощью представленного ниже онлайн-калькулятора можно осуществить примерные подсчеты стоимости работ по проектированию перепланировки помещений и ее согласованию.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Кухня в хрущевке Перепланировка квартиры, проекты (хрущевка)

      Перепланировка квартир в хрущевках Многоквартирные дома, известные сегодня, как хрущевки, появились в послевоенное время, в период сильнейшей нехватки жилья для населения. Новые дома при небольшой стоимости позволяли создать максимальное количество индивидуальных квартир и именно поэтому их строили повсеместно в Союзе.

    Читать далее
    Условия оформления перепланировки квартиры

      Как нужно оформить перепланировку? Перепланировка квартиры — это внесение изменений в конфигурацию, конструкцию или инженерию ее внутренних помещений. Такие мероприятия нуждаются в предварительном получении специальных разрешений от контролирующих органов. Государственные инспекторы должны изучить разработанный проект для перестройки объекта и все описанные в нем решения, чтобы не допустить выполнения ремонта, способного навредить квартире собственника или… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

      Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений: в чем заключается разница между этими терминами Чтобы жилищные условия были более комфортными и удобными, многие собственники идут на их переустройство или перепланировку. Эти два понятия зачастую отождествляют, считая их одинаковыми, однако это не соответствует действительности. Законодательством определено, что операции по переносу, установке или демонтажу инженерных коммуникаций… Читать далее »

    Читать далее
    Стоимость проекта Штраф за перепланировку квартиры

    Почему собственнику может грозить штраф за перепланировку квартиры? Не секрет, что несанкционированно выполненную перепланировку многим собственникам квартир удается скрывать, причем делать это на протяжении весьма длительного времени. Однако не стоит полагать, что так будет длиться вечно, рано или поздно о совершенных в квартире действиях по изменению ее изначальной конструкции станет известно органам государственной власти. Это… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка торгового помещения

      Согласование перепланировки торгового помещения Законодательные нормы, предъявляемые к торговым объектам, необходимость обеспечения пожарной безопасности, конкурентная борьба и многое другое подталкивает владельцев бизнеса к перепланировке или реконструкции коммерческих помещений.

    Читать далее
    гостиная картина элита Зачем оформлять перепланировку квартиры?

      Почему так важно оформить перепланировку квартиры Приступая к процессу переустройства своей квартиры, не будет лишним узнать, какие из задуманных мероприятий квалифицируются как разрешенные, а какие — наоборот. Кроме того, далеко не всегда люди понимают разницу между перепланировкой и косметическим ремонтом, соответственно, нет понимания того, что требует согласования, а что нет. Перепланировка относится к числу… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.