Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры в Москве

План квартиры после перепланировки

Согласование капитального ремонта в Москве

Многие собственники квартир используют перепланировку для внесения кардинальных изменений в характеристики объекта, благодаря которым его внутренние помещения становятся более удобными и функциональными. В соответствии с законами подобный капитальный ремонт нуждается в предварительном утверждении с ответственными службами, сотрудники которых должны сначала проверить, не нарушают ли описанные решения современных нормативов.

Процедура согласования перепланировки квартиры в Москве и других городах практически идентична. Единственное различие заключается в организации, от которой придется получать разрешение на капитальный ремонт. В регионах проект перепланировки принято согласовывать с отделом архитектуры при Администрации населенного пункта, тогда как в Москве документы утверждают с Жилищной инспекцией.

Какие работы нуждаются в согласовании

Варианты перепланировки

Далеко не каждый капитальный ремонт необходимо согласовывать с ответственными государственными службами. В Жилищном кодексе говорится о том, что косметический ремонт, предполагающий замену установленных облицовочных материалов можно выполнять без проекта и без получения разрешений от ответственных служб.

По проекту необходимо согласовывать работы, предполагающие:

  • изменение конструкции пола;
  • замену инженерного оборудования на более функциональное;
  • перенос газовых плит с удлинением коммуникаций;
  • создание проемов в несущих стенах для установки дверей и окон;
  • создание новых ненесущих перегородок, влияющих на конструктивные характеристики объекта.

Проект может быть согласован с Жилищной комиссией только в том случае, если он полностью соответствует современным нормативам, действующему законодательству, правилам СНиП, СанПиН и другим. Собственник никогда не сможет получить разрешение на реализацию проекта, если описанные в нем решения способны негативным образом повлиять на конструктивные характеристики объекта.

Этапы проектирования и согласования

Демонтажная схема квартиры

Процесс планирования и согласования капитального ремонта включает в себя несколько важных стадий:

  1. Подготовку исходных документов. Чтобы выполнить проектирование капитального ремонта, нанятым специалистам потребуются начальные планы квартиры с экспликацией помещений, а также техзадание от собственника.
  2. Наем проектировщиков. Собственнику следует внимательно выбирать специалистов, у которых будет заказано проектирование капремонта. Доверять такие работы можно только компаниям, имеющим государственные лицензии и разрешения.
  3. Создание техзаключения и проектирование. Перед началом проектных работ специалисты изучают квартиру заказчика, для определения оптимального набора технических решений, реализация которых сможет удовлетворить требования владельца. После этого создается проект, описывающий все работы, которые нужно выполнить в здании.
  4. Сбор документов для согласования. Чтобы государственная комиссия могла рассмотреть возможность перепланировки здания, собственник должен будет предоставить на проверку ряд документов: заявку, проект, техпаспорт объекта, правоустанавливающие документы, техзаключение о возможности перепланировки, согласие всех владельцев и жильцов.
  5. Подачу документов на проверку. Собранный пакет документов передается в МФЦ или Мосжилинспекцию, после чего собственник получит разрешение или запрет на капремонт.

Собственнику не рекомендуется пытаться сэкономить на проектировании и согласовании перепланировки квартиры. Цена профессиональных услуг полностью обоснована и индивидуальна, она всегда зависит от того, какие именно ремонтные работы владелец здания планирует выполнить, от сложности капремонта, а также исходных характеристик объекта. Стоимость всегда можно снизить путем упрощения требований к перепланировке.

Незаконная перестройка квартиры

Демонтажно-монтажный план квартиры

Согласование необходимо при капитальном ремонте в соответствии с положениями Жилищного кодекса; таким образом, если владелец нарушает описанный в документах порядок действий, он нарушает закон, из-за чего в его отношении могут приниматься штрафные санкции.

О перепланировке квартиры без согласования ответственные службы рано или поздно узнают, после чего на объект собственника выедет комиссия, цель которой — проверить качество ремонта. Если сотрудники Мосжилинспекции решат, что ремонт в целом соответствует строительным нормативам, то владелец квартиры сможет внести изменения в планы объекта из БТИ после оплаты небольшого штрафа. В случае обнаружения серьезных нарушений владельца могут заставить за свой счет и в ближайшее время устранить последствия перепланировки, что потребует громадных финансовых вложений.

Определить стоимость проектирования и согласования ремонта можно с помощью калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 28.12.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию