Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры в Москве

План квартиры после перепланировки

Согласование капитального ремонта в Москве

Многие собственники квартир используют перепланировку для внесения кардинальных изменений в характеристики объекта, благодаря которым его внутренние помещения становятся более удобными и функциональными. В соответствии с законами подобный капитальный ремонт нуждается в предварительном утверждении с ответственными службами, сотрудники которых должны сначала проверить, не нарушают ли описанные решения современных нормативов.

Процедура согласования перепланировки квартиры в Москве и других городах практически идентична. Единственное различие заключается в организации, от которой придется получать разрешение на капитальный ремонт. В регионах проект перепланировки принято согласовывать с отделом архитектуры при Администрации населенного пункта, тогда как в Москве документы утверждают с Жилищной инспекцией.

Какие работы нуждаются в согласовании

Варианты перепланировки

Далеко не каждый капитальный ремонт необходимо согласовывать с ответственными государственными службами. В Жилищном кодексе говорится о том, что косметический ремонт, предполагающий замену установленных облицовочных материалов можно выполнять без проекта и без получения разрешений от ответственных служб.

По проекту необходимо согласовывать работы, предполагающие:

  • изменение конструкции пола;
  • замену инженерного оборудования на более функциональное;
  • перенос газовых плит с удлинением коммуникаций;
  • создание проемов в несущих стенах для установки дверей и окон;
  • создание новых ненесущих перегородок, влияющих на конструктивные характеристики объекта.

Проект может быть согласован с Жилищной комиссией только в том случае, если он полностью соответствует современным нормативам, действующему законодательству, правилам СНиП, СанПиН и другим. Собственник никогда не сможет получить разрешение на реализацию проекта, если описанные в нем решения способны негативным образом повлиять на конструктивные характеристики объекта.

Этапы проектирования и согласования

Демонтажная схема квартиры

Процесс планирования и согласования капитального ремонта включает в себя несколько важных стадий:

  1. Подготовку исходных документов. Чтобы выполнить проектирование капитального ремонта, нанятым специалистам потребуются начальные планы квартиры с экспликацией помещений, а также техзадание от собственника.
  2. Наем проектировщиков. Собственнику следует внимательно выбирать специалистов, у которых будет заказано проектирование капремонта. Доверять такие работы можно только компаниям, имеющим государственные лицензии и разрешения.
  3. Создание техзаключения и проектирование. Перед началом проектных работ специалисты изучают квартиру заказчика, для определения оптимального набора технических решений, реализация которых сможет удовлетворить требования владельца. После этого создается проект, описывающий все работы, которые нужно выполнить в здании.
  4. Сбор документов для согласования. Чтобы государственная комиссия могла рассмотреть возможность перепланировки здания, собственник должен будет предоставить на проверку ряд документов: заявку, проект, техпаспорт объекта, правоустанавливающие документы, техзаключение о возможности перепланировки, согласие всех владельцев и жильцов.
  5. Подачу документов на проверку. Собранный пакет документов передается в МФЦ или Мосжилинспекцию, после чего собственник получит разрешение или запрет на капремонт.

Собственнику не рекомендуется пытаться сэкономить на проектировании и согласовании перепланировки квартиры. Цена профессиональных услуг полностью обоснована и индивидуальна, она всегда зависит от того, какие именно ремонтные работы владелец здания планирует выполнить, от сложности капремонта, а также исходных характеристик объекта. Стоимость всегда можно снизить путем упрощения требований к перепланировке.

Незаконная перестройка квартиры

Демонтажно-монтажный план квартиры

Согласование необходимо при капитальном ремонте в соответствии с положениями Жилищного кодекса; таким образом, если владелец нарушает описанный в документах порядок действий, он нарушает закон, из-за чего в его отношении могут приниматься штрафные санкции.

О перепланировке квартиры без согласования ответственные службы рано или поздно узнают, после чего на объект собственника выедет комиссия, цель которой — проверить качество ремонта. Если сотрудники Мосжилинспекции решат, что ремонт в целом соответствует строительным нормативам, то владелец квартиры сможет внести изменения в планы объекта из БТИ после оплаты небольшого штрафа. В случае обнаружения серьезных нарушений владельца могут заставить за свой счет и в ближайшее время устранить последствия перепланировки, что потребует громадных финансовых вложений.

Определить стоимость проектирования и согласования ремонта можно с помощью калькулятора.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:28.12.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию