https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Этапы согласования стоимости — перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Стоимость согласования перепланировки

    Работа над проектомПерестройка жилых объектов — это сложные работы, которые могут привести как к кардинальному улучшению эксплуатационных характеристик помещений, так и навредить надежности, безопасности здания. Чтобы гарантировать высокое качество капитального ремонта, необходимо выполнять все требования законов в сфере перепланировки.

     

    Порядок перестройки регламентируется современным Жилищным кодексом, по которому необходимо получать разрешение от ответственных органов на перепланировку квартиры. Стоимость согласования и время рассмотрения разработанных документов зависят от проекта, а также от требований собственника. Чем сложнее ремонт и масштабнее технические решения, тем больше сил и времени придется вложить в утверждение проектных решений с Мосжилинспекцией.

    Как согласовывается капремонт?

    Работа над проектом

    Жилищный кодекс подробнейшим образом описывает все работы и мероприятия, которые необходимо выполнить для грамотной и законной перепланировки. В первую очередь для этого потребуется качественный проект, заказывать который необходимо в профессиональной проектной компании, имеющей государственные разрешения и допуски.

    Для проектирования и согласования ремонта потребуются различные исходные документы, которые собираются и создаются собственником. Наиболее важными среди них являются: техпаспорт квартиры из БТИ и техзадание на перепланировку от владельца объекта.

    Чтобы согласовать ремонт, владелец должен направить в орган, отвечающий за перепланировку, пакет документов, содержащий в себе все необходимые сведения о квартире и запланированных в ней работах. Для получения разрешения необходимы следующие документы:

    • заявка;
    • документ о праве собственности;
    • проект;
    • техпаспорт квартиры;
    • согласие на перестройку от всех жильцов;
    • свидетельство о том, что объект не является памятником архитектуры, а значит, перепланировка не навредит культурному наследию.

    Работа над проектом

    Когда весь пакет документов будет собран, необходимо определить организацию, с которой предстоит согласовывать ремонт. В Москве разрешение на перепланировку получают в Жилищной комиссии, а в регионах — в отделе архитектуры в администрации населенного пункта.

    В течение 45 дней с момента подачи заявки инспекторы должны будут определить, можно ли реализовать проект на практике. Если специалисты посчитают, что проект соответствует современному законодательству, не нарушает правил строительства, противопожарных и санитарных норм, владелец сможет в ближайшее время приступить к его реализации. Отрицательное решение о возможности перепланировки принимается в случае, если специалисты посчитают, что реализация проекта может привести к ухудшению эксплуатационных качеств объекта.

    Незаконная и самовольная перепланировка

    Действующее законодательство не только описывает процедуру согласования перепланировки квартиры в Москве и других городах, но еще и содержит в себе указание о возможной ответственности за нарушение Жилищного кодекса. Сегодня выделяют два понятия, описывающих перепланировку, выполненную с нарушениями:

    1. Самовольная перепланировка. Этот вариант перепланировки предполагает выполнение качественного капитального ремонта в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Однако собственник перед ремонтом не получил необходимое согласование с ответственными службами.
    2. Незаконная перепланировка. Незаконная перепланировка предполагает выполнение ремонта не только без получения необходимых разрешительных документов, но еще и с нарушением строительных и других правил.

    Стоимость проекта

    В зависимости от того, как именно был выполнен ремонт с нарушениями, определяется возможное наказание для собственника. За самовольный капремонт собственников обязывают выплачивать штрафы, размеры которых определяются в соответствии с положениями КоАП. Если ремонт выполнен незаконно, то, помимо выплаты крупного штрафа, владельца могут обязать устранить результаты ремонта, то есть привести квартиру в первоначальное состояние.

    Из-за нарушений закона в сфере согласования перепланировки собственник может получить множество неприятностей, а также потратить очень много денег. Чтобы этого не произошло, необходимо выполнять все требования современного законодательства, получать все требуемые Жилищным кодексом разрешительные документы на ремонт перед реализацией проекта.

    Чтобы рассчитать цену перепланировки помещений, согласования перепланировки квартир, коммерческих и иных строений, владелец может воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как правильно узаконить перепланировку

      Когда приходится узаконивать перепланировку Правила и особенности перепланировки квартир и нежилых помещений регламентируются действующим законодательством, нормативами СНиП, СанПиН, Жилищным кодексом и различными постановлениями правительства. К сожалению, некоторые собственники не выполняют предписаний законов — делают ремонт у себя дома без предварительного согласования.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Демонтаж перегородки между комнатой и коридором в домах серии ПЗ

      Особенности перепланировки в домах ПЗ и ПЗМ Чтобы правильно и качественно выполнить капитальный ремонт, обязательно нужно учитывать серию дома, в котором располагается квартира. Говоря о сериях ПЗ и ПЗМ, нужно отметить, что 3-комнатные квартиры в таких строениях имеют одну важную особенность — стена, разделяющая коридор и жилую комнату, выполняет несущие функции. Явная схожесть таких… Читать далее »

    Читать далее
    договор Перепланировка ипотечной квартиры

      Покупка квартиры в ипотеку с капремонтом Далеко не каждый человек может позволить себе приобретение недвижимости за наличные. Многим приходится брать ипотечный кредит для покупки жилья, выдаваемый банками, которые обязательно проверяют приобретаемую недвижимость. Если в квартире была проведена перепланировка с нарушениями, банк, скорее всего, запретит совершать сделку.  

    Читать далее
    Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры

      Правила перепланировки 4-комнатных квартир Владельцы квартир в типовых домах крайне редко бывают действительно довольны своими жилищами. Дело в том, что каждая стандартная квартира имеет целый ряд недостатков, заключающихся в низких потолках, небольших и низко функциональных комнатах, тесных ванных и санузлах. Подобные проблемы можно устранить или скрыть посредством выполнения капитального ремонта.

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка двухкомнатной квартиры

      Правила перепланировки двухкомнатных квартир Собственникам квартир хорошо известны все недостатки и проблемы жилья, которые обычно выражены в маленькой площади, неудобной планировке и расположении внутренних помещений. Отрицательные характеристики есть не только у небольших однокомнатных квартир, но и у двухкомнатных жилых объектов, площади которых должно быть вполне достаточно для комфортной жизни небольшой семьи.

    Читать далее
    Согласование после перепланировки квартиры

      Согласование выполненного капремонта Многие собственники жилых помещений не задумываются о современных законодательных нормативах и приступают к капитальному ремонту сразу после принятия решения о необходимости перепланировки. К несчастью, действующие положения Жилищного кодекса РФ требуют предварительного согласования перестройки квартир, которое необходимо осуществлять с жилищной инспекцией или иным государственным органом.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.