https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование перепланировки жилых квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Необходимость согласования перепланировки

    Работа над проектомПерепланировка жилых помещений — популярная услуга, предполагающая проведение капитального ремонта в квартирах с соблюдением норм действующего законодательства. Правильное выполнение капитального ремонта позволяет улучшить характеристики различных по расположению и площади объектов, сделать их максимально соответствующими требованиям и нуждам пользователей.

     

    Вместе с тем необдуманное вмешательство в конструкцию жилого помещения может привести к самым неприятным для собственника последствиям. Во-первых, из-за некачественного ремонта квартира может стать менее уютной и удобной. Во-вторых, несоблюдение строительных нормативов приведет к принятию в отношении собственника штрафных санкций, из-за которых можно потерять немалые деньги. Именно поэтому проектирование и согласование перепланировки жилых квартир следует выполнять полностью по закону.

    Что включает в себя перепланировка

    Работа над проектом

    При желании выполнить перепланировку жилого объекта, собственнику сначала следует разобраться в том, какие работы закон разрешает осуществлять. Разработанный профессионалами проект может успешно пройти согласование ремонта квартиры и перепланировки, если он предполагает:

    • увеличение жилых помещений за счет хозяйственных зон;
    • объединение помещений;
    • расширение ванных и туалетов за счет хозяйственных зон;
    • создание проемов в перегородках и перекрытиях;
    • демонтаж ненесущих перегородок;
    • установку новых ненесущих перегородок;
    • создание лестниц;
    • объединение нескольких квартир в одну.

    перепланировка чертежи рулетка карандаши рулетка

    Во время перепланировки можно выполнить множество разных работ, однако нужно помнить, что законодательство описывает также и мероприятия, которые не допускаются к исполнению, так как они могут негативно отразиться на эксплуатационных характеристиках квартиры, на надежности и безопасности всего жилого строения. Учитывая современные строительные нормативы, проект не может предполагать:

    • создание жилых помещений без окон и средств отопления;
    • создание помещений площадью менее 8 кв. м;
    • расширение или создание жилых комнат, в результате которого помещение будет располагаться под «мокрой» зоной соседей;
    • создание «мокрых» зон над жилыми помещениями;
    • создание кухни без окон;
    • расширение кухни за счет ванной или санузла;
    • объединение газифицированной кухни с жилой комнатой;
    • создание выхода из туалета в жилую комнату;
    • работы с общедомовыми коммуникациями;
    • монтаж запорных кранов на водопроводных и отопительных стояках;
    • демонтаж системы или элементов сети вентиляции.

    Если в проекте будут содержаться данные о проведении этих или подобных мероприятий, документ невозможно будет согласовать с ответственными службами.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Самовольная или незаконная перепланировка

     

    По действующему законодательству любое нарушение строительных правил и порядка выполнения перепланировки может являться причиной признания капитального ремонта незаконным или самовольным. Самовольная перепланировка по Жилищному кодексу — это капитальный ремонт в квартире, который выполнен с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных и иных правил, однако без своевременного получения разрешения.

    Незаконная перепланировка по Жилищному кодексу — это капитальный ремонт, на который не получено необходимого разрешения в Мосжилинспекции или другом ответственном органе, который нарушает современные строительные или другие нормативы.

    Работа над проектомЗа перепланировку, выполненную с нарушением порядка реализации капремонта или строительных правил предусмотрено наказание. За самовольную перестройку штраф для физических лиц составляет от 2500 рублей, при этом, если собственник после оплаты штрафа не проведет процедуру узаконивания капитального ремонта, его могут заставить выплачивать штраф повторно.

    Что касается незаконной перепланировки, то такое нарушение считается куда более тяжким, так как в результате некачественного капитального ремонта может пострадать здание или его пользователи. Помимо установленного штрафа за незаконную перепланировку, владелец может получить судебное предписание на возвращение квартире первоначальных характеристик.

    Чтобы не иметь проблем с Мосжилинспекцией, владельцу следует соблюдать все положения законодательства в сфере перепланировки: заказывать качественные проекты, своевременно выполнять их согласование, а после реализации проектов обеспечивать доступ в квартиру для инспекторов, чтобы они могли подтвердить безопасность выполненного ремонта. Если процедура согласования кажется владельцу здания слишком сложной, он может заказать у проектировщиков услугу помощи в утверждении проектной документации. Это повысит стоимость капитального ремонта, но также позволит не заниматься получением разрешений на перестройку самостоятельно.

    Узнать на проект перепланировки квартиры для согласования цену можно из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Амнистия перепланировки квартиры

    Амнистия на перепланировку квартир С каждым годом порядок согласования перепланировки упрощается, так, с 2011 года утверждение проектной документации на перестройку жилых помещений выполняется только с жилищной комиссией и никаких иных разрешений владельцу получать не нужно. Кроме того, владелец может воспользоваться типовым проектом для выполнения капитального ремонта, разработанным автором проекта дома.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме

      Правила выполнения капремонта в двухкомнатной панельной квартире Перепланировка — процедура модернизации, улучшения внутренних помещений жилых и нежилых объектов, требующая внесения изменений в техпаспорт сооружений. Это очень сложные и ответственные ремонтные работы, неграмотное выполнение которых чревато ухудшением эксплуатационных качеств квартир, снижением безопасности их использования и долговечности, из-за чего закон содержит в себе множество требований к… Читать далее »

    Читать далее
    Техническое заключение по перепланировке помещения

      Когда и зачем нужно техническое заключение по перепланировке помещения Техзаключение входит в состав перечня документов, которые требуются для осуществления согласования перепланировки. Оно может создаваться или перед ее проведением, или после. В первом случае ТЗ необходимо, чтобы узаконить планируемый ремонт, а во втором — чтобы провести эту процедуру задним числом в случае, если перепланировка уже… Читать далее »

    Читать далее
    Медицинский центр Перепланировка больницы

      Перепланировка больницы, что можно, а что нельзя Центральный принцип при проведении перепланировки в больничном учреждении — обеспечение удобства для пациентов и врачей. Следует в подробностях продумать, как будут располагаться те или иные помещения, где будет установлено медоборудование. А также при этом следует учесть все важные меры безопасности, предъявляемые к больнице.    

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя

      Перепланировка квартиры, что можно и нельзя делать во время ремонта? Многих наших граждан не устраивает планировка квартир. Особенно тех, кто заселился еще во времена СССР в дом, где строительный план предусматривает стандартные для всех жилищ параметры. Само собой, при этом никто не интересовался мнением самих жильцов. Строительным организациям также было все равно, устраивает ли… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка чертежи Определение несущих и ненесущих стен в квартире

      Как найти в квартире несущие стены? Когда у собственника возникает необходимость в перепланировке квартиры, ему обязательно нужно определить функции всех внешних и внутренних стен. Только после этого можно будет составить список допустимых работ, выполнение которых не навредит зданию, а значит, может быть одобрено представителями государственных органов.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.