Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Услуги согласования перепланировки квартиры

demontagno montagnui plan250

Услуги помощи в согласовании перепланировки

Перепланировка жилых помещений сегодня — очень актуальная тема для многих собственников. В старых домах квартиры не отличаются комфортом и удобством, не соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей, поэтому при наличии такой возможности владельцы выполняют в помещениях капитальный ремонт.

Перепланировка жилых объектов выполняется в несколько этапов, для реализации таких работ владельцу необходимо собрать исходные данные, выбрать проектное и строительное предприятие. Но самое сложное в этом процессе — получение разрешений на реализацию проекта от государственных инспекторов. Утверждение капитального ремонта требует финансовых вложений и много времени, поэтому собственники сегодня часто заказывают услуги согласования перепланировки квартиры у проектировщиков. Опытные специалисты, разработавшие проект капитального ремонта, знают, у каких организаций придется получать разрешения, а также смогут убедить инспекторов государственных органов в обоснованности и безопасности описанных в проекте решений.

Выполнить согласование самостоятельно или доверить профессионалам?

demontagno montagnui plan

При выполнении капитального ремонта собственнику предстоит принимать множество важных решений, от которых будет зависеть качество ремонта, а также его общая стоимость. И у самостоятельного, и у профессионального согласования проектной документации имеются как положительные, так и отрицательные качества.

Самостоятельное согласование дает возможность экономить деньги, так как владелец будет лично общаться с ответственными органами, будет подавать заявки на утверждение проекта, сотрудничать со специалистами из МЧС, СЭС, Роспотребнадзора, Жилищной комиссии и других служб. В случае возникновения каких-либо сложностей в согласовании с ними также придется разбираться самостоятельно. Но главным недостатком такого подхода к утверждению проектной документации заключается в том, что владелец не сможет обосновать принятые решения, доказать возможность их реализации. Поэтому существует возможность получить отказ в согласовании качественного проекта.

Профессиональное согласование — это гарантия того, что качественный проект перепланировки пройдет необходимые утверждения и собственник получит разрешение на выполнение капитального ремонта. Хотя для этого придется несколько увеличить бюджет перепланировки в целом.

В целом самостоятельное согласование капитального ремонта лучше подходит собственникам, у которых есть лишнее время общаться с ответственными органами, при условии, что описанные в проекте решения не отличаются особой сложностью. Если же проект предполагает выполнение работ с конструктивными и инженерными характеристиками здания, а у владельца есть деньги заказать профессиональные услуги, то этими услугами однозначно следует воспользоваться.

Процедура выполнения капитального ремонта

plan do pereplanirovki

Вне зависимости от того, какой вариант утверждения выберет собственник, процедура проектирования и согласования перепланировки жилых квартир всегда одинакова. Чтобы выполнить капитальный ремонт в здании, владельцу следует:

  1. Собрать исходную документацию на квартиру.
  2. Заказать профессиональные проектные услуги.
  3. Обеспечить проектировщикам доступ на объект, чтобы они могли подготовить техническое заключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов здания, а после разработали качественный проект.
  4. Передать самостоятельно документы на согласование или доверить эту работу специалистам.
  5. Нанять строительную бригаду, чтобы специалисты могли реализовать оформленный и согласованный проект.
  6. Обеспечить доступ на объект государственным инспекторам, чтобы они могли убедиться в высоком качестве реализации проектных решений.
  7. Подать заявку в БТИ на изменение технического паспорта квартиры.

Правильное выполнение всех описанных этапов может гарантировать, что ремонтные работы в помещении будут выполнены в полном соответствии с законодательством, а значит, приведут к улучшению характеристик объекта, к удовлетворению имеющихся у заказчика требований.

Согласованная схема перепланировки

Если владелец помещений планирует выполнить согласование капремонта своими силами, то ему следует знать, что для рассмотрения проекта в Мосжилинспекции, необходимо подать в МФЦ пакет документов, в состав которого входят:

  • заявка;
  • техпаспорт квартиры;
  • техпланы и экспликации из БТИ;
  • проект на перепланировку;
  • техзаключение о состоянии конструктивных элементов здания;
  • полученные разрешения от МЧС, СЭС, газовой службы и других инстанций;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие на перестройку от всех жильцов.

Предоставленный пакет документов рассматривается в течение 45 суток, после чего владелец получает разрешение или запрет на ремонт.

Чтобы узнать, сколько стоит согласование перепланировки квартиры можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:29.12.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию