Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Услуги согласования перепланировки квартиры

demontagno montagnui plan250

Услуги помощи в согласовании перепланировки

Перепланировка жилых помещений сегодня — очень актуальная тема для многих собственников. В старых домах квартиры не отличаются комфортом и удобством, не соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей, поэтому при наличии такой возможности владельцы выполняют в помещениях капитальный ремонт.

Перепланировка жилых объектов выполняется в несколько этапов, для реализации таких работ владельцу необходимо собрать исходные данные, выбрать проектное и строительное предприятие. Но самое сложное в этом процессе — получение разрешений на реализацию проекта от государственных инспекторов. Утверждение капитального ремонта требует финансовых вложений и много времени, поэтому собственники сегодня часто заказывают услуги согласования перепланировки квартиры у проектировщиков. Опытные специалисты, разработавшие проект капитального ремонта, знают, у каких организаций придется получать разрешения, а также смогут убедить инспекторов государственных органов в обоснованности и безопасности описанных в проекте решений.

Выполнить согласование самостоятельно или доверить профессионалам?

demontagno montagnui plan

При выполнении капитального ремонта собственнику предстоит принимать множество важных решений, от которых будет зависеть качество ремонта, а также его общая стоимость. И у самостоятельного, и у профессионального согласования проектной документации имеются как положительные, так и отрицательные качества.

Самостоятельное согласование дает возможность экономить деньги, так как владелец будет лично общаться с ответственными органами, будет подавать заявки на утверждение проекта, сотрудничать со специалистами из МЧС, СЭС, Роспотребнадзора, Жилищной комиссии и других служб. В случае возникновения каких-либо сложностей в согласовании с ними также придется разбираться самостоятельно. Но главным недостатком такого подхода к утверждению проектной документации заключается в том, что владелец не сможет обосновать принятые решения, доказать возможность их реализации. Поэтому существует возможность получить отказ в согласовании качественного проекта.

Профессиональное согласование — это гарантия того, что качественный проект перепланировки пройдет необходимые утверждения и собственник получит разрешение на выполнение капитального ремонта. Хотя для этого придется несколько увеличить бюджет перепланировки в целом.

В целом самостоятельное согласование капитального ремонта лучше подходит собственникам, у которых есть лишнее время общаться с ответственными органами, при условии, что описанные в проекте решения не отличаются особой сложностью. Если же проект предполагает выполнение работ с конструктивными и инженерными характеристиками здания, а у владельца есть деньги заказать профессиональные услуги, то этими услугами однозначно следует воспользоваться.

Процедура выполнения капитального ремонта

plan do pereplanirovki

Вне зависимости от того, какой вариант утверждения выберет собственник, процедура проектирования и согласования перепланировки жилых квартир всегда одинакова. Чтобы выполнить капитальный ремонт в здании, владельцу следует:

  1. Собрать исходную документацию на квартиру.
  2. Заказать профессиональные проектные услуги.
  3. Обеспечить проектировщикам доступ на объект, чтобы они могли подготовить техническое заключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов здания, а после разработали качественный проект.
  4. Передать самостоятельно документы на согласование или доверить эту работу специалистам.
  5. Нанять строительную бригаду, чтобы специалисты могли реализовать оформленный и согласованный проект.
  6. Обеспечить доступ на объект государственным инспекторам, чтобы они могли убедиться в высоком качестве реализации проектных решений.
  7. Подать заявку в БТИ на изменение технического паспорта квартиры.

Правильное выполнение всех описанных этапов может гарантировать, что ремонтные работы в помещении будут выполнены в полном соответствии с законодательством, а значит, приведут к улучшению характеристик объекта, к удовлетворению имеющихся у заказчика требований.

Согласованная схема перепланировки

Если владелец помещений планирует выполнить согласование капремонта своими силами, то ему следует знать, что для рассмотрения проекта в Мосжилинспекции, необходимо подать в МФЦ пакет документов, в состав которого входят:

  • заявка;
  • техпаспорт квартиры;
  • техпланы и экспликации из БТИ;
  • проект на перепланировку;
  • техзаключение о состоянии конструктивных элементов здания;
  • полученные разрешения от МЧС, СЭС, газовой службы и других инстанций;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие на перестройку от всех жильцов.

Предоставленный пакет документов рассматривается в течение 45 суток, после чего владелец получает разрешение или запрет на ремонт.

Чтобы узнать, сколько стоит согласование перепланировки квартиры можно воспользоваться калькулятором.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 29.12.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию