Услуги помощи в согласовании перепланировки
Перепланировка жилых помещений сегодня — очень актуальная тема для многих собственников. В старых домах квартиры не отличаются комфортом и удобством, не соответствуют современным требованиям и желаниям пользователей, поэтому при наличии такой возможности владельцы выполняют в помещениях капитальный ремонт.
Перепланировка жилых объектов выполняется в несколько этапов, для реализации таких работ владельцу необходимо собрать исходные данные, выбрать проектное и строительное предприятие. Но самое сложное в этом процессе — получение разрешений на реализацию проекта от государственных инспекторов. Утверждение капитального ремонта требует финансовых вложений и много времени, поэтому собственники сегодня часто заказывают услуги согласования перепланировки квартиры у проектировщиков.
Опытные специалисты, разработавшие проект капитального ремонта, знают, у каких организаций придется получать разрешения, а также смогут убедить инспекторов государственных органов в обоснованности и безопасности описанных в проекте решений.
Выполнить согласование самостоятельно или доверить профессионалам?
При выполнении капитального ремонта собственнику предстоит принимать множество важных решений, от которых будет зависеть качество ремонта, а также его общая стоимость. И у самостоятельного, и у профессионального согласования проектной документации имеются как положительные, так и отрицательные качества.
Самостоятельное согласование дает возможность экономить деньги, так как владелец будет лично общаться с ответственными органами, будет подавать заявки на утверждение проекта, сотрудничать со специалистами из МЧС, СЭС, Роспотребнадзора, Жилищной комиссии и других служб. В случае возникновения каких-либо сложностей в согласовании с ними также придется разбираться самостоятельно. Но главным недостатком такого подхода к утверждению проектной документации заключается в том, что владелец не сможет обосновать принятые решения, доказать возможность их реализации. Поэтому существует возможность получить отказ в согласовании качественного проекта.
Профессиональное согласование — это гарантия того, что качественный проект перепланировки пройдет необходимые утверждения и собственник получит разрешение на выполнение капитального ремонта. Хотя для этого придется несколько увеличить бюджет перепланировки в целом.
В целом самостоятельное согласование капитального ремонта лучше подходит собственникам, у которых есть лишнее время общаться с ответственными органами, при условии, что описанные в проекте решения не отличаются особой сложностью. Если же проект предполагает выполнение работ с конструктивными и инженерными характеристиками здания, а у владельца есть деньги заказать профессиональные услуги, то этими услугами однозначно следует воспользоваться.
Процедура выполнения капитального ремонта
Вне зависимости от того, какой вариант утверждения выберет собственник, процедура проектирования и согласования перепланировки жилых квартир всегда одинакова. Чтобы выполнить капитальный ремонт в здании, владельцу следует:
- Собрать исходную документацию на квартиру.
- Заказать профессиональные проектные услуги.
- Обеспечить проектировщикам доступ на объект, чтобы они могли подготовить техническое заключение о состоянии конструктивных и инженерных элементов здания, а после разработали качественный проект.
- Передать самостоятельно документы на согласование или доверить эту работу специалистам.
- Нанять строительную бригаду, чтобы специалисты могли реализовать оформленный и согласованный проект.
- Обеспечить доступ на объект государственным инспекторам, чтобы они могли убедиться в высоком качестве реализации проектных решений.
- Подать заявку в БТИ на изменение технического паспорта квартиры.
Правильное выполнение всех описанных этапов может гарантировать, что ремонтные работы в помещении будут выполнены в полном соответствии с законодательством, а значит, приведут к улучшению характеристик объекта, к удовлетворению имеющихся у заказчика требований.
Если владелец помещений планирует выполнить согласование капремонта своими силами, то ему следует знать, что для рассмотрения проекта в Мосжилинспекции, необходимо подать в МФЦ пакет документов, в состав которого входят:
- заявка;
- техпаспорт квартиры;
- техпланы и экспликации из БТИ;
- проект на перепланировку;
- техзаключение о состоянии конструктивных элементов здания;
- полученные разрешения от МЧС, СЭС, газовой службы и других инстанций;
- выписку из домовой книги;
- согласие на перестройку от всех жильцов.
Предоставленный пакет документов рассматривается в течение 45 суток, после чего владелец получает разрешение или запрет на ремонт.
Чтобы узнать, сколько стоит согласование перепланировки квартиры можно воспользоваться калькулятором.
