Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Услуги по перепланировке помещений

Услуги по перепланировке помещений

Услуги по перепланировке помещений: почему предполагаемые изменения нужно согласовывать?

Удивить сейчас кого-то желанием внести кардинальные изменения в интерьер и конструкцию различных помещений довольно сложно. Немалую часть собственников квартир, например, особенно в домах, построенных еще в 70–80 годы прошлого века, категорически не устраивает имеющаяся в них планировка. Во многих домах она попросту неудобна и вызывает самый настоящий дискомфорт. В каких-то квартирах требуется в силу определенных жизненных обстоятельств что-то поменять в конфигурации жилища, допустим, расширить и объединить санузел или убрать мешающие нормальной жизнедеятельности стены и перегородки. Добиться своих целей можно, используя такое явление, как перепланировка, благодаря которой эти и подобные им проблемы устраняются, а уровень комфорта жилища повышается.

На бумаге все выглядит просто превосходно, однако следует помнить, что различные идеи по преобразованию квартир — это, безусловно, здорово, но вот только не каждая из них возможна для реализации на практике. Плюс к этому практически все свои намерения и последующие за ними действия нужно будет сначала согласовать с органами государственной власти по определенной законом процедуре.  

Этот момент для некоторых владельцев недвижимости становится полнейшей неожиданностью, поскольку они пребывают в непоколебимой уверенности, что со своим имуществом могут поступать так, как им будет угодно, без каких-либо ограничений. Приходится констатировать, что это не так, по крайней мере, в вопросах вмешательства в планировки своего жилища, впрочем, для нежилых помещений картина выглядит точно так же.

Варианты перепланировки помещений

Объяснение кроется в том простом факте, что производимые на своем объекте изменения могут негативно повлиять на состояние соседних помещений, ухудшить их эксплуатационные и технические характеристики, создать угрозу для безопасности находящихся там людей. Именно поэтому нужно согласовывать предстоящие изменения, чтобы не допустить решений, несущих вред сооружению и его помещениям.

Почему правильным решением при перепланировке помещений станет обращение к специалистам

Бывает так, что владелец недвижимости либо по незнанию, либо целенаправленно, идет на самовольную перепланировку своего объекта. В результате, когда правда о состоянии его квартиры становится известной, его ожидают административные санкции различного свойства. Обязательным вариантом станет уплата денежного штрафа, но это не единственное взыскание, ожидающее нарушителя. Последующие действия полностью определяются характером и масштабом произведенных изменений в квартире. К примеру, если были выполнены действия, относящиеся к категории запрещенных, то владельца недвижимости суд обяжет вернуть помещение в исходное состояние, понятно, что за свой счет и в оговоренные сроки. А вот в случае если ничего из запрещенных действий не было осуществлено, то тогда можно будет пройти процедуру узаконивания перепланировки по факту ее выполнения. В последнем случае лучше воспользоваться услугами специалистов, которые выполнят всю работу на должном уровне качества и смогут гарантировать получение необходимого итогового результата.

Перепланировка помещений

Необходимо сказать, что услуги по перепланировке помещений и согласованию предстоящих изменений сейчас оказывают многие, спрос в этой сфере весьма велик и устойчив. Конечно, собственник недвижимости может сам заняться этим вопросом, никто не запрещает ему это сделать. Но в этом вопросе есть свои нюансы, которые обязательно нужно учитывать, причем еще до того, как браться за решение данной проблемы. Так, нельзя не отметить, что все серьезные изменения, вносимые в конструкцию объекта недвижимости, требуют разработки проекта перепланировки помещения, а его созданием имеет право заниматься только организация, обладающая всеми необходимыми разрешениями и лицензиями, в частности, допуском СРО. Следовательно, даже если сам владелец разбирается в сфере проектирования и сможет составить своими силами требуемый проект, у такого документа не будет шансов на прохождение согласования.

Еще нужно понимать, что хоть государство и стремится упростить процесс согласования перепланировки помещений, тем не менее предстоит хождение по разным инстанциям, получение нужных справок и подписей. Дело это утомительное, хлопотное, требующее затрат не только энергии, но и времени. Обращение же к специалистам, оказывающим услуги по перепланировке помещений, позволит избежать таких неприятностей, переложит этот труд на их плечи.

plan posle pereplanirovki

В любом случае, какой бы ни была степень участия профессионалов в процессе согласования перепланировки, обращение к ним позволит рассчитывать на получение квалифицированной помощи в решении самых разных проблем, возникающих в ходе данного процесса.

Примерное представление о том, какой может быть стоимость мероприятий по согласованию и проектированию перепланировки, поможет получить этот калькулятор. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 03.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию