Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Согласование перепланировки квартиры под ключ

Согласованный проект перепланировки

Профессиональное согласование капитального ремонта

Согласование капитального ремонта — сложная задача для любого собственника, предполагающая изнуряющую бумажную волокиту, общение с различными инспекторами и представителями государственных инспекций. Далеко не все владельцы жилых помещений имеют достаточно сил, знаний и времени для того, чтобы заниматься подобными работами самостоятельно. При желании собственник может заказать профессиональное согласование перепланировки квартиры под ключ у проектировщиков, занимавшихся созданием проектной документации.

Современные проектировщики предлагают клиентам услуги согласования проектов. Такие услуги предполагают проведение специалистами всех этапов утверждения проекта, получение всех необходимых разрешений от государственных организаций и инстанций. Заказав помощь в согласовании, владелец может быть уверен в том, что в кратчайшие сроки он получит разрешение на реализацию проекта и сможет приступить к капитальному ремонту.

Какие работы требуют государственного согласования?

plan do pereplanirovki

Жилищный кодекс содержит в себе описание всех этапов перепланировки и перечень работ, которые требуют предварительного утверждения с ответственными органами перед реализацией. В соответствии с законодательством, разрешение необходимо получать, если в ходе капитального ремонта планируется:

  • демонтировать или перенести имеющиеся ненесущие стены;
  • создать новые ненесущие перегородки;
  • создать и заделать проемы в стенах;
  • перенести сантехническое и электрическое оборудование;
  • заменить инженерные коммуникации или отдельные их элементы;
  • изменить площадь внутренних помещений;
  • объединить отдельные комнаты и разделить помещения.

Все подобные мероприятия относятся к понятиям перепланировки и переустройства жилых помещений, потому перед их реализацией необходимо подготовить профессиональный проект, который должен пройти утверждение ответственных органов. Согласование требуется для того, чтобы государственные инспекторы могли своевременно оценить качество принятых проектировщиками решений, определить, не навредят ли они зданию и не подвергнут ли опасности его пользователей.

Этапы согласования проектов

plan posle pereplanirovki

В соответствии с современными нормативами, владелец строения может выполнить согласование и после перепланировки квартиры, но в этом случае ему придется заплатить штраф, размер которого определяется положениями КоАП. Чтобы не платить штрафы и не иметь других проблем с ответственными службами, следует своевременно согласовывать ремонт.

Процедура утверждения перепланировки включает в себя несколько этапов, первым из которых является разработка проекта. Проект содержит в себе всю необходимую информацию о запланированных работах и мероприятиях в квартире заказчика. По закону проектированием имеют право заниматься только опытные и грамотные специалисты, обладающие государственными разрешениями и допусками СРО.

Когда проект будет подготовлен, его и ряд сопроводительных документов необходимо передать на утверждение в ответственные службы. Собственнику следует подготовить пакет документов для согласования, в состав которого входят:

  • заявка;
  • документы о праве распоряжаться недвижимостью;
  • проект;
  • техпаспорт объекта с планами и экспликациями помещений квартиры.

Если проект предполагает выполнение работ, затрагивающих установленные в здании инженерные коммуникации, то список необходимых документов для согласования может увеличиться. Мосжилинспекции могут потребоваться разрешения на перепланировку от МЧС, СЭС и других организаций, полный список которых зависит от того, какие именно работы будут выполняться.

Работы после согласования проекта

demontagno montagnui plan

Когда проект на капитальный ремонт будет согласован, собственник сможет приступить к его реализации. Для этого необходимо заказать услуги профессиональных строителей, обладающих достаточным опытом для переноса с бумаги в реальность всех проектных решений.

После осуществления ремонтных работ владелец квартиры обязан обеспечить доступ в помещения сотрудникам Мосжилинспекции, которая выполняет функцию приемочной комиссии и определяет, насколько грамотно и верно выполнены строительные мероприятия. Если инспекторы не обнаружат никаких проблем и ошибок в проекте, они выдадут владельцу акт о завершении перестройки.

На основе акта о выполненном капитальном ремонте владелец сможет организовать работы по изменению технического паспорта объекта. Для этого ему следует обратиться в БТИ, чтобы инженеры организации прибыли на объект, зафиксировали новую конфигурацию помещений и отметили ее на техпланах.

Рассчитать стоимость согласования перепланировки квартиры в Москве и цену проектирования можно с помощью калькулятора.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 31.12.2016
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 290
Закажите консультацию