Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Заявление о перепланировке жилого помещения

Заявление о перепланировке жилого помещения

Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения

Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее разрешение. Если же данный момент проигнорировать и выполнить перепланировку в самовольном порядке, без юридического ее оформления, то произведенные действия будут со стороны органов власти расцениваться как незаконные.

Подобный статус перепланировки, во-первых, предполагает несение ответственности со стороны владельца объекта недвижимости, а, во-вторых, существенно ограничивает его права свободно распоряжаться своим имуществом, по крайней мере, продать квартиру станет гораздо проблематичнее, если в ней будет обнаружена несанкционированная перепланировка.

Оформление разрешения на перепланировку помещения требует прохождения определенной процедуры, в частности, сбора пакета документов, в котором важны все его составляющие, но одним из наиболее значимых является заявление о перепланировке жилого помещения.

Данное заявление имеет установленную форму, в его соответствующие графы вносятся все требуемые сведения, после чего оно заверяется подписью, причем собственноручной заявителя, а в некоторых ситуациях может еще потребоваться виза со стороны того, кто данное заявление принял к рассмотрению.

План перепланировки

Содержание заявления о перепланировке жилого помещения

Чтобы заявление о перепланировке было принято к рассмотрению и можно было бы рассчитывать на получение необходимого итогового результата, следует позаботиться о его содержании и правильном оформлении. В частности, в заявлении о перепланировке жилого помещения должна содержаться информация о том, в какой именно государственный орган оно направляется и от кого. Одной из наиболее распространенных причин отказа в получении разрешения на перепланировку помещений как раз является неверное указание его адресата. Если заявление подается в тот орган государственной власти, который не уполномочен решать вопросы подобного свойства, то заявитель получит гарантированный отказ и просто потеряет свое время. Что касается информации о самом заявителе, то должны быть указаны его паспортные данные и адрес того помещения, в котором намечаются работы по перепланировке. Кроме того, необходимо отразить информацию, подтверждающую права собственности на данный объект, а также указать сроки проведения ремонтных и строительных мероприятий (в какие дни недели они будут осуществляться и какова будет продолжительность рабочего дня). Плюс к этому к заявлению о перепланировке прилагается согласие на проведение работ от всех официально зарегистрированных на данной жилплощади жильцов и перечень всех остальных документов, предоставляемых вместе с ним на рассмотрение.

plan posle pereplanirovki

Почему ответ на заявление о перепланировке жилого помещения может оказаться отрицательным

Заявление о перепланировке рассматривается в течение 45 дней, плюс добавляется еще три дня, в течение которых заявителю должны дать ответ.Положительный вердикт является основанием для начала комплекса ремонтных работ, отрицательный же должен сопровождаться объяснением основания своего отказа. Кроме неправильно указанного адресата в заявлении, распространенным основанием для вынесения отрицательного вердикта служат ошибочные решения, заложенные в проекте перепланировки жилого помещения. Чтобы владелец объекта недвижимости понимал, какие моменты ему необходимо исправить, и должны быть указаны все ошибочные решения. К числу таковых могут относиться, например, работы, в результате которых перекрываются инженерные системы и происходит нарушение их нормального функционирования, жилище становится непригодным для проживания, нарушаются несущие конструкции здания и тому подобное.

До и после перепланировки

Используя данный калькулятор, можно составить себе примерное представление о том, какой приблизительно будет стоимость работ по согласованию перепланировки любого объекта недвижимости.  

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.)кв.м.180
2Проект перепланировки от 100 кв.м.кв.м.150
3Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
4Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
5Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
6Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
7Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
8Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
9Согласование устройства камина, отшт.240000
10Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
11Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
12Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
13Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
14Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
15Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
16Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
17Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
18Проект устройства полов, отшт.8000
19Проект устройства камина, отшт.35000
20Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
21Проект лестницы, отшт.40000
22Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
23Консультация о возможности перпланировкишт3000
24Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:07.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию