Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Заявление о перепланировке жилого помещения

Заявление о перепланировке жилого помещения

Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения

Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее разрешение. Если же данный момент проигнорировать и выполнить перепланировку в самовольном порядке, без юридического ее оформления, то произведенные действия будут со стороны органов власти расцениваться как незаконные.

Подобный статус перепланировки, во-первых, предполагает несение ответственности со стороны владельца объекта недвижимости, а, во-вторых, существенно ограничивает его права свободно распоряжаться своим имуществом, по крайней мере, продать квартиру станет гораздо проблематичнее, если в ней будет обнаружена несанкционированная перепланировка.

Оформление разрешения на перепланировку помещения требует прохождения определенной процедуры, в частности, сбора пакета документов, в котором важны все его составляющие, но одним из наиболее значимых является заявление о перепланировке жилого помещения.

Данное заявление имеет установленную форму, в его соответствующие графы вносятся все требуемые сведения, после чего оно заверяется подписью, причем собственноручной заявителя, а в некоторых ситуациях может еще потребоваться виза со стороны того, кто данное заявление принял к рассмотрению.

План перепланировки

Содержание заявления о перепланировке жилого помещения

Чтобы заявление о перепланировке было принято к рассмотрению и можно было бы рассчитывать на получение необходимого итогового результата, следует позаботиться о его содержании и правильном оформлении. В частности, в заявлении о перепланировке жилого помещения должна содержаться информация о том, в какой именно государственный орган оно направляется и от кого. Одной из наиболее распространенных причин отказа в получении разрешения на перепланировку помещений как раз является неверное указание его адресата. Если заявление подается в тот орган государственной власти, который не уполномочен решать вопросы подобного свойства, то заявитель получит гарантированный отказ и просто потеряет свое время. Что касается информации о самом заявителе, то должны быть указаны его паспортные данные и адрес того помещения, в котором намечаются работы по перепланировке. Кроме того, необходимо отразить информацию, подтверждающую права собственности на данный объект, а также указать сроки проведения ремонтных и строительных мероприятий (в какие дни недели они будут осуществляться и какова будет продолжительность рабочего дня). Плюс к этому к заявлению о перепланировке прилагается согласие на проведение работ от всех официально зарегистрированных на данной жилплощади жильцов и перечень всех остальных документов, предоставляемых вместе с ним на рассмотрение.

plan posle pereplanirovki

Почему ответ на заявление о перепланировке жилого помещения может оказаться отрицательным

Заявление о перепланировке рассматривается в течение 45 дней, плюс добавляется еще три дня, в течение которых заявителю должны дать ответ.Положительный вердикт является основанием для начала комплекса ремонтных работ, отрицательный же должен сопровождаться объяснением основания своего отказа. Кроме неправильно указанного адресата в заявлении, распространенным основанием для вынесения отрицательного вердикта служат ошибочные решения, заложенные в проекте перепланировки жилого помещения. Чтобы владелец объекта недвижимости понимал, какие моменты ему необходимо исправить, и должны быть указаны все ошибочные решения. К числу таковых могут относиться, например, работы, в результате которых перекрываются инженерные системы и происходит нарушение их нормального функционирования, жилище становится непригодным для проживания, нарушаются несущие конструкции здания и тому подобное.

До и после перепланировки

Используя данный калькулятор, можно составить себе примерное представление о том, какой приблизительно будет стоимость работ по согласованию перепланировки любого объекта недвижимости.  

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 07.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию