Необходимость и важность подачи заявления о перепланировке жилого помещения
Перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс разнообразных мероприятий, направленных на его переустройство. Включать в себя данное понятие может многое. Однако всегда следует помнить, что не все из желаемых изменений относятся к числу допустимых, какие-то вовсе запрещены, а для выполнения большинства из остальных необходимо получить соответствующее разрешение.
Если же данный момент проигнорировать и выполнить перепланировку в самовольном порядке, без юридического ее оформления, то произведенные действия будут со стороны органов власти расцениваться как незаконные.
Подобный статус перепланировки, во-первых, предполагает несение ответственности со стороны владельца объекта недвижимости, а, во-вторых, существенно ограничивает его права свободно распоряжаться своим имуществом, по крайней мере, продать квартиру станет гораздо проблематичнее, если в ней будет обнаружена несанкционированная перепланировка.
Оформление разрешения на перепланировку помещения требует прохождения определенной процедуры, в частности, сбора пакета документов, в котором важны все его составляющие, но одним из наиболее значимых является заявление о перепланировке жилого помещения.
Данное заявление имеет установленную форму, в его соответствующие графы вносятся все требуемые сведения, после чего оно заверяется подписью, причем собственноручной заявителя, а в некоторых ситуациях может еще потребоваться виза со стороны того, кто данное заявление принял к рассмотрению.
Содержание заявления о перепланировке жилого помещения
Чтобы заявление о перепланировке было принято к рассмотрению и можно было бы рассчитывать на получение необходимого итогового результата, следует позаботиться о его содержании и правильном оформлении. В частности, в заявлении о перепланировке жилого помещения должна содержаться информация о том, в какой именно государственный орган оно направляется и от кого. Одной из наиболее распространенных причин отказа в получении разрешения на перепланировку помещений как раз является неверное указание его адресата. Если заявление подается в тот орган государственной власти, который не уполномочен решать вопросы подобного свойства, то заявитель получит гарантированный отказ и просто потеряет свое время. Что касается информации о самом заявителе, то должны быть указаны его паспортные данные и адрес того помещения, в котором намечаются работы по перепланировке. Кроме того, необходимо отразить информацию, подтверждающую права собственности на данный объект, а также указать сроки проведения ремонтных и строительных мероприятий (в какие дни недели они будут осуществляться и какова будет продолжительность рабочего дня). Плюс к этому к заявлению о перепланировке прилагается согласие на проведение работ от всех официально зарегистрированных на данной жилплощади жильцов и перечень всех остальных документов, предоставляемых вместе с ним на рассмотрение.
Почему ответ на заявление о перепланировке жилого помещения может оказаться отрицательным
Заявление о перепланировке рассматривается в течение 45 дней, плюс добавляется еще три дня, в течение которых заявителю должны дать ответ.Положительный вердикт является основанием для начала комплекса ремонтных работ, отрицательный же должен сопровождаться объяснением основания своего отказа. Кроме неправильно указанного адресата в заявлении, распространенным основанием для вынесения отрицательного вердикта служат ошибочные решения, заложенные в проекте перепланировки жилого помещения. Чтобы владелец объекта недвижимости понимал, какие моменты ему необходимо исправить, и должны быть указаны все ошибочные решения. К числу таковых могут относиться, например, работы, в результате которых перекрываются инженерные системы и происходит нарушение их нормального функционирования, жилище становится непригодным для проживания, нарушаются несущие конструкции здания и тому подобное.
Используя данный калькулятор, можно составить себе примерное представление о том, какой приблизительно будет стоимость работ по согласованию перепланировки любого объекта недвижимости.
