Сколько стоит разработка проекта перестройки коммерческого заведения?
Каждый собственник нежилого строения заинтересован в том, чтобы его недвижимость отличалась удобством для работников и пользователей, функциональностью и безопасностью. Эти характеристики здания влияют на прибыльность бизнеса, позволяют привлекать новых клиентов и увеличивать собственные доходы. Из-за этого в последние годы растет популярность перепланировки нежилых помещений, в результате которой здания адаптируются под назначение, требования собственника и желания клиентов.
Если собственник хочет улучшить строение, сделать его максимально прибыльным и современным, ему потребуется профессиональный проект перепланировки нежилого помещения. Стоимость услуг проектировщиков зависит от многих факторов: от размеров и расположения строения, количества комнат и их назначения, требования собственника и его финансовых возможностей.
Этапы перепланировки нежилых объектов
В нежилых помещениях каждый сантиметр площади необходимо использовать максимально рационально и грамотно, только так можно оптимизировать бизнес процессы и получить от них высокую прибыль. Действующее законодательство регламентирует правила и особенности перепланировки, если грамотно выполнить все предписания Жилищного кодекса, СНиП, СанПиН и других строительных норм, можно быть уверенным в том, что перепланировка пройдет успешно и завершится существенным улучшением характеристик объекта.
Перепланировку сегодня принято разделять на несколько основных этапов, каждый из которых влияет на конечный результат капитального ремонта, а потому должен выполняться правильно. Процедура перепланировки:
- Сбор данных о здании. Собственнику перед заказом проектирования ремонта необходимо собрать исходные сведения о нежилых помещениях, которые потребуются как для проектирования, так и для согласования проекта. К исходным данным относят: поэтажные планы и экспликации помещений из техпаспорта строения, техзадание на перепланировку от собственника.
- Выбор проектного предприятия. В Москве работает много проектных компаний, обещающих создать проект для любого ремонта, однако из всех предложений следует выбирать лишь те фирмы, которые способны подтвердить высокую квалификацию и опыт своих сотрудников государственными разрешениями, лицензиями и допусками.
- Разработка техзаключения. Нанятые собственником специалисты должны начинать работу с исследования исходных данных и изучения характеристик объекта. В результате проведенных изысканий мастера разработают техническое заключение на перепланировку, в котором будет содержаться вся необходимая информация о начальных параметрах строения, его конструктивных и инженерных элементах.
- Проектирование ремонта. На основе исходной информации специалисты разрабатывают проект капремонта, в котором детально описывают все работы и мероприятия, которые должны быть выполнены для перестройки здания в соответствии с желаниями клиента.
- Получение разрешений от ответственных органов. После создания проекта собственнику нужно будет получить разрешение на капремонт от Пожарного и Газового надзора, СЭС, Роспотребнадзора и других компаний. Эти разрешения подтверждают качество и безопасность описанных в проекте решений.
- Согласование проекта. Последнее согласование перепланировки отдельно стоящего нежилого помещения необходимо получить в Межведомственной комиссии, сотрудники которой должны проверить все описанные в проекте решения и сделать вывод о том, можно ли их реализовывать.
- Ремонтные работы. На основе согласованного проекта можно выполнить капитальный ремонт здания, для этого необходимо заказать услуги профессиональных строителей.
- Согласование выполненного ремонта. После реализации проектных решений необходимо вызвать на объект сотрудников Межведомственной комиссии, чтобы они могли убедиться в том, что утвержденный проект реализован качественно и в соответствии с законодательными нормами.
- Фиксация изменений планировки в БТИ. Последний этап перепланировки — обращение в БТИ с полученным от Межведомственной комиссии актом о перестройке здания для того, чтобы инженеры организации могли переделать техпаспорт и добавить к нему актуальные схемы объекта.
Собственникам не следует игнорировать требования законодательства в сфере перепланировки. Если своевременно не получить разрешение на перепланировку нежилого помещения, выполненный в здании ремонт может бытии признан самовольным или даже незаконным. За подобные разрешения законодательство предусматривает достаточно жесткие наказания: от штрафов до предписания устранить последствия капремонта.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения
Узнать актуальные расценки на перепланировку и согласование коммерческих заведений можно с помощью калькулятора.
