https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Утверждение перепланировки нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Как узаконить перепланировку нежилого помещения: процесс и документация

    Работа над проектомПроцедура перепланировки и ее согласования в жилых и нежилых помещениях отличается, как правило, количеством документации, которую нужно собрать, и стоимостью. Например, если необходимо провести ремонт в многоквартирном доме, то зачастую требуется документ, подтверждающий согласие жильцов с тем, что будут проводиться те или иные работы.

     

    Какие документы необходимы для узаконивания, если проводится перепланировка нежилой собственности

    Помимо общей документации — техпаспорта, правоустанавливающих бумаг, проекта и прочего — могут потребоваться дополнительно разрешения из разных госинстанций.

    Например, получать разрешительную документацию обязывают в архитектурном управлении, если речь идет о создании отдельного входа, для которого требуется видоизменять фасад.

    Необходимо также получить заключение от частной организации, которая имеет лицензию МЧС, о том, что в помещении выполнены все требования к пожаробезопасности.

    Работа над проектом

    Если речь заходит о необходимости перепланировки общедомового имущества, то требуется просить разрешения у всех собственников квартир на проведение таких работ. Необходимо собрать 73 % всех голосов в свою пользу, чтобы узаконить подобный ремонт.

    Дальше, нужно получить заключение в Роспотребнадзоре. Чтобы это произошло, необходимо соблюсти ряд требований, о которых — далее.

    Строительные и санитарные нормы и их роль в согласовании перепланировок

    Процедура узаконивания различна в случаях, когда помещение располагается в многоквартирном доме, и тогда, когда оно находится в нежилом сооружении. В первом случае документация оформляется довольно просто, во втором — сложнее. Дело в том, что здесь необходимо соблюсти больше требований, особенно если работы касаются разрушения опорных конструкций здания.

    А также необходимо соблюдать СНиП перепланировки — это совокупность документов, которые предназначены для регулирования выполнения строительных правил и нормативов. При этом СНиП отдельно для мероприятий по реконструкции, переоборудованию и изменению планировки не существуют. Этот свод законов в сфере ремонтно-строительных работ охватывает все виды деятельности в данной области.

    Работа над проектом

    Еще один документ, который регулирует санитарно-гигиенические нормы, — СанПиН. Он необходим, в частности чтобы устанавливать правила устройства санузлов в жилых и нежилых объектах недвижимости, а также нормы, регулирующие уровень освещенности помещений.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Как согласовываются перепланировки в нежилых помещениях

    Количество и состав госинстанций, которые необходимо посетить, чтобы заполучить нужные разрешения, в каждом конкретном случае отличается. Однако общий алгоритм согласования таков.

    1. Необходимо убедиться в возможности перепланировки, особенно если она проводится в жилом строении. Следует получить разрешение от жильцов в таком случае.
    2. Потом, скорее всего, потребуется техническое заключение о том, что работы будут безопасными для граждан. Понадобится также договор страхования, который нужен в непредвиденных ситуациях (авариях при проведении ремонта), чтобы выплатить компенсации пострадавшим лицам.
    3. Если в техзаключении обозначена возможность реализации планов заказчика, то подготавливается проект на перепланировку.
    4. В зависимости от видов предстоящих работ заказчик или его представитель от проектной организации собирает все необходимые бумаги, прикладывает к ним техзаключение, проект, заявление и отправляет на рассмотрение комиссии.
    5. Она выдает положительный или отрицательный ответ.
    6. Если комиссия разрешает делать ремонт, и заказчик получает об этом уведомление в письменном виде, можно приступать к нему. В процессе перепланировки также может составляться ряд документов, например, акт скрытых работ и журнал производства работ, которые необходимы будут для заключительного этапа согласования.
    7. По завершении ремонта приемочная комиссия оценивает соответствие перепланировки проекту, изучает документы, составляет акт скрытых работ.
    8. В БТИ изготавливаются новые документы на объект перепланировки.

    Работа над проектомТаким образом, чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения, необходим достаточно большой багаж юридических знаний и понимание, как пройти множество бюрократических процедур. Стоимость профессионального согласования можно узнать под статьей.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как продать квартиру с перепланировкой без разрешения

      Как продать квартиру с несогласованной перепланировкой Нередко на этапе продажи квартиры или после ее покупки обнаруживается, что в ней сделана незаконная перепланировка. И ее приходится узаконивать или возвращать в исходное состояние, в котором она должна находиться по плану БТИ. Далее мы расскажем, как продать квартиру с перепланировкой без разрешения, а также, что делать, если… Читать далее »

    Читать далее
    Бело-синяя кухня-гостиная Объединение кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

      Объединение кухни и комнаты в жилье с единственной жилой комнатой Обладатели однокомнатных квартир часто задумываются о перепланировке, ведь для них этот вопрос особенно важен. Небольшое пространство не позволяет с удобством размещать мебель и реализовывать многие дизайнерские задумки. Некоторые решаются на увеличение кухни за счет жилой комнаты, но в условиях небольшой квартиры выгадать много пространства… Читать далее »

    Читать далее
    Штрафы за перепланировку без разрешения

      Штрафы за перепланировку без разрешения контролирующих органов Сегодня уже никого не удивляет незаконная перепланировка. Такая ситуация, к сожалению, встречается довольно часто. Некоторые собственники скрывают это годами. Данными действиями они вредят не только себе, но еще и создают опасность для других жильцов дома. Согласовать перепланировку жилых помещений в настоящее время не так уж и сложно. Многие… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировок в Москве: стоимость

      Согласование перепланировок в Москве: всегда ли это необходимо? Ситуации, при которых возникает потребность в кардинальном переустройстве своего жилища, можно смело отнести к числу достаточно распространенных. Причины могут быть разными: у кого-то изменился численный состав семьи и требуется изменить расположение и количество комнат, а кому-то просто некомфортно и неудобно в существующей конфигурации своего жилья в… Читать далее »

    Читать далее
    лофт гостиная Переустройство, перепланировка и переоборудование жилых помещений

      Переоборудование и перепланировка квартир Сегодня выделяют несколько понятий для обозначения перепланировки квартир и нежилых помещений. Первое из них — перепланировка в чистом виде. Такие работы предполагают изменение конфигурации, конструкции и планировки жилого объекта. Второе понятие — переоборудование, или переустройства. Оно касается ремонтных работ, в ходе которых изменяются инженерные характеристики помещений, к примеру, модернизируются существующие… Читать далее »

    Читать далее
    красный кухня Проект переустройства и/или перепланировки жилого помещения

      Переустройство и перепланировка помещений Собственники частных домов и квартир не столь часто довольны своими жилищами, как можно подумать. Практически каждый владелец может назвать сразу несколько особенностей своей квартиры, которые его не устраивают или не соответствуют требованиям семьи. Некоторые проблемы в квартирах, связанные с низкой привлекательностью внутренних помещений, можно исправить за счет простого ремонта, включающего… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.