Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 320
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки жилых помещений

Проект перепланировки жилых помещений

Проект перепланировки жилых помещений — для чего она может понадобиться владельцу недвижимости?

Обитатели квартир в типовых домах, особенно старой постройки, редко бывают довольны имеющимися у них жилищными условиями, прежде всего, в плане удобства конструкции помещений квартиры. О тесноте и неудобстве расположения различных помещений многое могут, и весьма в нелицеприятной форме, рассказать жильцы знаменитых хрущевок, о длинных и бесполезных, отнимающих пространство у жилых комнат, коридорах могут поведать обитатели многих панельных домов и таких примеров можно привести не один и не два, а великое множество.

Не случайно же сейчас немало застройщиков предпочитают сдавать в эксплуатацию квартиры со свободной планировкой, где имеются в наличии только внешние стены жилища и отгорожен от остального пространства санузел, в остальном же у хозяев есть полная свобода действий в создании нужной им планировки своего жилья.  

Получается, что везет только счастливым обладателям квартир в новостройках, а всем прочим нужно смириться с таким безрадостным положением дел? Конечно же, нет, за редким исключением практически в любой квартире можно выполнить работ по перепланировке помещений, что позволит избавиться от недостатков имеющейся конструкции квартиры и добавить в нее ряд новшеств и достоинств.

Проект перепланировки помещений

Сказать это гораздо проще, чем сделать, что неудивительно, ведь потребуется немало подготовительной работы по сбору необходимой документации и получению всех разрешений, разработки проекта перепланировки жилых помещений и последующего его воплощения в действительность. На проекте следует остановиться подробнее, поскольку от него во многом зависит успех всего начинания.

Проект перепланировки жилых помещений — кому и зачем он нужен?

Собой он представляет комплекс решений, которые будут выполняться на искомом объекте недвижимости. Разработку проекта нужно поручать только профессионалам, это аксиома, не подвергаемая сомнению. Причем даже если сам владелец квартиры обладает всеми необходимыми знаниями и навыками в проектной деятельности и сумеет создать действительно качественный и грамотный проект, его труд все равно не будет оценен в должной мере, ведь заниматься их разработкой могут только специализированные компании, обладающие всеми лицензиями и допусками, в частности, допуском СРО. Любой проект, составленный в обход этих условий, обречен на неудачу, его даже не станут принимать к рассмотрению. 

План перепланировки квартиры

Исходя из сказанного выше, логично будет дать ответ на вопрос о том, кому нужен проект перепланировки жилых помещений, поскольку речь зашла о его предоставлении на рассмотрение в какой-то инстанции. Действительно, все предстоящие изменения должны быть предварительно согласованы с жилищной инспекцией, для этого ей и подается пакет документов на рассмотрение, в том числе и сам проект. Но проект необходим не только для этого, ведь руководствуясь им, впоследствии строители и ремонтники станут выполнять работы по перепланировке, к тому же, опираясь на проектные решения, владелец жилища сможет проконтролировать правильность их действий на предмет соответствия проектным решениям. Этот аспект крайне важен, в первую очередь, с точки зрения итогового результата всего процесса перепланировки. Может сложиться такая ситуация, что проект вместе с остальной документацией был благополучно утвержден, на заявление о перепланировке жилого помещения был дан положительный ответ и строители начали свою часть работ.

В силу различных причин они, к примеру, отошли от проектных решений, и в результате получилось так, что были выполнены действия, противоречащие действующему законодательству. Комиссия по приемке объекта обнаружила эти несоответствия и отнесла произведенную перепланировку к незаконно выполненным. В сухом остатке собственник получает затраченное время, деньги и силы, и все это было израсходовано на создание новой проблемы, поскольку теперь ему придется узаконить подобную перепланировку помещений своей квартиры, что подразумевает новые финансовые и временные потери. 

До и после перепланировки

Конечно, пример достаточно утрированный, но он, тем не менее, красноречиво говорит о том, что проект перепланировки не просто важен или значим, он жизненно необходим для достижения успеха в деле повышения уровня удобства и комфортности проживания человека в его собственном жилище.

Познакомиться с примерным расчетом своих финансовых затрат на проектирование перепланировки, а также ее последующего согласования и надлежащего юридического оформления, можно будет с помощью данного калькулятора. 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 13000р.) кв.м. 180
2 Проект перепланировки от 100 кв.м. кв.м. 150
3 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
8 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
9 Согласование устройства камина, от шт. 240000
10 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
11 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
12 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
13 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
14 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
15 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
16 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
17 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
18 Проект устройства полов, от шт. 8000
19 Проект устройства камина, от шт. 35000
20 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
21 Проект лестницы, от шт. 40000
22 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
23 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
24 Заказ паспорта БТИ шт 3000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 11.01.2017
Добавить комментарий

×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 284
Закажите консультацию