https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Оформление перепланировки помещений

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Чем диктуется необходимость оформления перепланировки помещений

    Работа над проектомСтремление многих владельцев недвижимости за счет перепланировки улучшить ее эксплуатационные характеристики понять не сложно, гораздо труднее убедить некоторых людей в том, что они в своей квартире не могут совершать определенные действия. Логика рассуждения здесь весьма проста и незамысловата: моя квартира, следовательно, я могу с ней делать все, что моей душе будет угодно. До определенных пределов все так и есть, поскольку собственник недвижимости решает, делать ли ему ремонт, если делать, то какой именно, какую мебель приобретать и как ее расставлять.

    Идя дальше, легко согласиться с тем утверждением, что только владелец объекта может распоряжаться своим правом собственности на него, включая сделки по купле-продаже, дарению, передачи по наследству и тому подобное. Однако есть некоторые моменты, которые могут воспрепятствовать таким действиям, они касаются совершаемых операций по изменению конструкции помещения, что более известно под названием перепланировка.

    Удивительно, но в наш технологичный век, когда можно найти практически любую информацию и в достаточном количестве, многие люди пребывают в неведении того, что не все их фантазии и желания относительно конфигурации своих квартир и прочих помещений можно воплощать в действительность.

    Причина проста — последствия совершаемых действий таковы, что они могут привести к ухудшению жизненных условий соседей, а то и к созданию опасной для жизни аварийной ситуации. Именно поэтому требуется сначала получить разрешение на перепланировку, а потом уже приступать к ее осуществлению.

    Работа над проектом

    Юридическое оформление перепланировки помещений необходимо для того, чтобы сразу, еще на стадии документального рассмотрения вопроса, пресечь любые действия, способные повлечь за собой опасные последствия. Этот процесс не назовешь таким уж простым и легким, правда, и откровенно сложным и неосуществимым его также не назовешь. Конечно, придется потратить какое-то время на не самое приятное  общение с государственным бюрократическим аппаратом, эти усилия с лихвой себя окупят и оправдают в дальнейшем.

    Последствия отказа от оформления перепланировки помещений

    Именно фактор бумажной волокиты и необходимость обивать пороги чиновничьих кабинетов занимает первое место среди объяснений, почему владелец недвижимости пошел на нарушение закона и не осуществил предписанное действующим законодательством оформление перепланировки помещений. Не стоит забывать и извечное русское «авось», мол, проскочим как-нибудь, никто и не узнает о произведенных изменениях, следовательно, и никаких негативных последствий не будет. Сразу нужно отметить, что даже если повезет и удастся в течение длительного времени скрывать факт незаконной перепланировки помещений, то все равно сделать эту тайну вечной не получится.

    Работа над проектом

    Рано или поздно встанет вопрос, к примеру, о продаже квартиры или ее передаче по наследству, и в этом случае стандартная процедура заказа технического паспорта помещения в БТИ вскроет всю правду о текущем положении дел. Дальше нарушителя ждет денежный штраф и предписание восстановить облик помещения в его изначальном виде. Возможен и другой вариант, когда собственник получит шанс узаконить произведенные изменения, но это осуществимо не всегда, а лишь в том случае, если эти действия не будут отнесены к числу категорически запрещенных.

    Вот и получается, что куда как выгоднее и рациональнее все сделать по букве закона, благо что процедура оформления перепланировки помещений сейчас довольно серьезно упрощена и выглядит вполне преодолимой преградой на пути следования к цели создания комфортной и уютной обстановки в квартире.

    Как выглядит процесс оформления перепланировки помещений

    Работа над проектом

    Процедура оформления перепланировки по своей структуре достаточна проста, она четко прописана в законодательных актах и при должном подходе к себе не вызовет серьезных затруднений у владельца недвижимости. Первым делом необходимо позаботиться о разработке проекта перепланировки, в котором все задуманное в теории будет реализовано в деталях и подробностях. Проектом должна заниматься профильная организация, у которой будут в наличии все требуемые документы и разрешения на подобную деятельность. Для создания проекта нужна исходная документация о состоянии помещения, роль которой играют технический паспорт, поэтажный план и тому подобное.

    Разработанный проект необходимо потом согласовать в различных инстанциях. Это необходимо для того, чтобы задуманные изменения получили легальный статус, поскольку в проекте недопустимы решения, противоречащие законодательным нормам. На рассмотрение проект подается вкупе с прочими документами, подтверждающими права собственника на объект, где будут выполняться предстоящие работы по перепланировке.

    При условии, что в проектной документации не были выявлены нарушения, и что не возникло вопросов по остальным поданным документам, контролирующий орган выносит положительное решение о перепланировке, после чего владелец может на законном основании приступать к проведению работ по перепланировке помещений.

    По завершении всех работ необходимо их принять, что входит в круг обязанностей специальной комиссии, работающей при соответствующем контролирующем органе. На основе произведенного осмотра члены комиссии составляют акт о перепланировке, который служит основанием для внесения всех произведенных в помещении изменений в новый технический паспорт квартиры. С того момента, как это произошло, следует считать перепланировку не только выполненной, но и законным образом оформленной.

    Используя предложенный ниже калькулятор, любой собственник недвижимости имеет возможность подсчитать свои вероятные затраты на проектирование перепланировки и ее оформление.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Медицинский центр Перепланировка больницы

      Перепланировка больницы, что можно, а что нельзя Центральный принцип при проведении перепланировки в больничном учреждении — обеспечение удобства для пациентов и врачей. Следует в подробностях продумать, как будут располагаться те или иные помещения, где будет установлено медоборудование. А также при этом следует учесть все важные меры безопасности, предъявляемые к больнице.    

    Читать далее
    Узаконивание перепланировки квартиры

      Когда требуется узаконивание капремонта? Большинство квартир в России имеют стандартную планировку, которая зачастую не радует собственников и жильцов. Недостатки жилых помещений часто становятся причиной выполнения перепланировки, направленной на изменение конструктивных и инженерных параметров комнат. Действующее законодательство требует, чтобы сложный капитальный ремонт перед реализацией согласовывали с государственными органами, сотрудники которых должны убедиться в том, что… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка «трешки»

      Перепланировка трехкомнатной квартиры Кому-то может показаться, что перепланировка нужна только маленьким «однушкам» и «двушкам», где из-за недостатка свободного пространства собственники вынуждены идти на отчаянные меры для улучшения эксплуатационных качеств жилищ. На самом деле большое количество комнат в квартире не является признаком ее удобства, функциональности и комфортности, даже в «трешке» эксплуатационные условия могут совершенно не… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная минимализм Порядок согласования перепланировки квартиры в Москве

      Почему нельзя игнорировать прохождение согласования процесса перепланировки Представления об идеальном жилище, отличающимся комфортными условиями проживания, функциональностью и безопасностью, у каждого человека могут быть свои, именно поэтому возникает желание многих собственников квартир в Москве изменить планировку своих жилищ. Варианты тут могут быть самые разные, на что хватит фантазии, финансовых возможностей и имеющихся в доме технических… Читать далее »

    Читать далее
    Организация по перепланировке квартир

      Выбор организации для перепланировки квартиры Собственникам может казаться, что перепланировка не представляет собой никакой сложности, достаточно найти подходящую проектную компанию, после чего останется лишь согласовать разработанный пакет документов с государственными инспекторами. Однако именно этап выбора проектировщиков зачастую является наиболее важным для выполнения качественного ремонта.

    Читать далее
    дизайн-проект дома Перепланировка помещений — стоимость

      Сколько стоит перепланировка помещений? Перепланировка помещений — изменение конфигурации комнат, требующая предварительного согласования ремонтных работ с ответственными государственными службами. Собственник может перестроить свое жилье как угодно, но без получения необходимых разрешений перепланировка будет считаться незаконной, из-за чего у владельца объекта могут возникнуть различные неприятности в виде штрафа, судебного предписания устранить последствия перепланировки за свой… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.