Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (495) 108-07-03

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (495) 108-07-03
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Как заказать перепланировку нежилого помещения?

План перепланировки помещения фото

Почему нужно заказывать перепланировку у профессионалов?

Перепланировка — это крайне ответственные и сложные работы, требующие различных предварительных согласований, разрешений и правильной организации проводимых мероприятий. От качества выполнения капитального ремонта зависят эксплуатационные характеристики здания, его функциональность и эффективность, потому собственнику следует заказать перепланировку нежилого помещения у специалистов, обладающих опытом и квалификацией.

На московском рынке работает множество предприятий, готовых взяться за проектирование перепланировки любой сложности, однако владельцам нежилых зданий нужно пользоваться услугами компаний, которые могут подтвердить квалификацию и профессионализм своих сотрудников. Лучшим подтверждением грамотности мастера и его способности спланировать сложный капитальный ремонт являются государственные лицензии, разрешения и допуски СРО. Именно наличие этих документов необходимо проверить перед оформлением договора на проект капитального ремонта.

Согласование проекта перепланировки

План до перепланировки фото

Профессиональное проектирование ремонта необходимо не только для того, чтобы специалисты могли принять обоснованные и грамотные проектные решения. Любой проект нуждается в предварительном согласовании, во время которого инспекторы проверяют описанные в документе решения, оценивают их соответствие законодательству и возможное влияние на здание.

Чтобы получить разрешение на капремонт, собственник должен будет предоставить на проверку в государственные органы следующий пакет документов:

  • нотариальную копию документа, подтверждающего право распоряжаться недвижимостью;
  • проект;
  • разрешение от всех собственников на перестройку;
  • уставные документы организации;
  • техпаспорт строения с планами и экспликациями;
  • техзаключение о состоянии строения;
  • разрешение на ремонт от Роспотребнадзора;
  • разрешение от МЧС;
  • разрешение от СЭС;
  • разрешение от АПУ;
  • разрешение от ТСЖ или управляющей компании;
  • договор авторского надзора;
  • заявку.

В зависимости от того, в жилом здании располагается нежилое помещение или в отдельно стоящем строении, определяется организация, от которой придется получать разрешение на капремонт. В первом случае утверждать проектную документацию необходимо с Московской жилищной инспекцией, во втором — с Межведомственной комиссией при префектуре.

Успешное согласование возможно только в том случае, если проект полностью соответствует действующему законодательству, современным строительным, противопожарным, санитарным и иным правилам, содержащимся в Жилищном кодексе, СНиП, СанПиН и других нормативных актах.

Помощь в согласование проектной документации

Демонтажно-монтажный план фото

Профессиональные услуги современных проектных предприятий не ограничиваются исключительно проектированием. Собственник может заказать у специалистов также помощь в согласовании разработанного проекта. В этом случае сотрудники компании, занимавшиеся подбором технических решений для перепланировки, возьмут на себя обязанность общения с государственными органами.

Заказ услуги помощи в согласовании позволяет собственнику избежать многих проблем, так как опытные специалисты смогут объяснить государственным инспекторам причины принятых в проекте решений, обосновать их актуальность и законность, убедить инспекторов в безопасности самых сложных работ.

Услуги в сфере согласования и узаконивания перепланировки нежилых помещений в Москве пользуются большой популярностью, так как позволяют собственнику не заниматься сложными работами самостоятельно. Владельцу не придется тратить свое время на работу, в которой он не разбирается, а значит, и не может гарантировать успешное ее завершение.

Собственники нежилых объектов должны помнить, что, несмотря на всю сложность капитального ремонта и возможные проблемы, которые могут возникнуть при утверждении проектных документов с ответственными службами, отказаться от согласования нельзя. По закону несогласованная перепланировка нежилого помещения считается незаконной, а значит, после ее выполнения в отношении собственника могут быть применены штрафные санкции.

План после перепланировки фото

Если ремонт в целом выполнен грамотно, соответствует современному законодательству и не угрожает безопасности пользователей здания, за несогласованную перепланировку собственника обяжут заплатить штраф. Размер штрафа определяется нормами КоАП и для юридических лиц составляет от 100 тысяч рублей и более.

В случае выполнения капремонта не только без необходимых разрешений, но и без соблюдения современных строительных правил, собственника не только обяжут выплачивать штраф, но еще и выдадут ему предписание провести повторный капитальный ремонт, чтобы вернуть объекту его первоначальные характеристики. А это приведет к очень существенным финансовым тратам.

Для определения стоимости профессиональных услуг в сфере проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:11.01.2017

Комментарии

Обновить  
Антон
Я купил двухкомнатную квартиру на первом этаже, с целью открыть в ней небольшой магазин спортивных товаров. Сразу возникли проблемы, следовало провести перепланировку квартиру, перевести ее из жилого фонда в нежилое помещение, также перенести санузел и сделать лестничное крыльцо, для входа в будущий магазин. Данную работу следовало выполнить за несколько месяцев. Я обратился в Энерджи систем, где мне специалисты компании, грамотно составили проектную документацию и добились выдачи всех разрешений в течение тридцати пяти дней. Перепланировка была произведена в срок и мой магазин открылся.
Наталья
Сделать такую значительную перепланировку за пару месяцев с оформлением документации за 35 дней, великолепный результат. Я сначала сама, хотела занимать оформлением документов в целях экономии, но столкнулось с таким количеством трудностей, что без профессионалов не обойтись. Энерджи систем, надеюсь, что вы не подведете со сроками и меня, ведь время деньги.
Константин
Я когда ремонт затевал, не думал о том, что все будет сложно с перепланировкой. Сначала думал, что все обойдется, справлюсь сам с согласованием и все быстро закончу, но у меня так не получилось. Пришлось срочно искать компанию, которая бы все за меня смогла сделать. Мне посоветовали Energy Systems, компания хорошая за работу ее специалисты принялись сразу, проект у них получилось сделать быстро и согласовать все они смогли без труда. Мне не пришлось долго ждать я смог сразу продолжить ремонт. Вот поэтому и нужно заказывать перепланировку у профессионалов, я работой компании очень доволен.
Евгений_А
Как опытный человек в этой сфере (сам работал в компании, которая занималась перепланировками квартир), решил сразу, что надо обратиться в соответствующую фирму, потому что делать проектировку самому - заранее проигрышное дело. Так уж повезло, что совсем недавно мой сосед делал ремонт в квартире и мне очень доставило его обустройство квартиры, всё казалось нетривиальным и "свежим". Он сказал, что обращался к Энерджи систем, то есть к Вам.
Спустя небольшое время, я тоже решился на этот шаг. Мне посоветовали кардинально изменить некоторые вещи в квартире, в итоге получилось довольно уютно, как я примерно себе и представлял. В целом работа понравилась, Вам спасибо и удачи, буду советовать!
Максим Викторович
Мне нужно заказать перепланировку нежилого помещения. Планирую делать в помещение бассейн. Понятное дело, что для этого необходимо внести в проект много соответствующих изменений. Мне посоветовали вашу компанию, как хороших исполнителей подобных работ. Скажите, смогут ли ваши специалисты сделать мне проект и документы к нему. Также понадобится помощь вашего дизайнера. Я так понял, что вы оказываете и эти услуги? Хотелось бы, чтобы бассейн имел оригинальный, неизбитый, свежий стиль (мне видеться что-то в антарктическом стиле), который бы выделял мой бизнес на фоне других, таким образом хочу привлечь клиентов.
Администратор
Добрый день, уважаемый Максим Викторович.
Наши специалисты могут разработать описанный Вами проект.
С уважением, Администратор.
Михаил
Я привык все дела, в которых у меня мало опыта, доверять специалистам, также было и с перепланировкой. Я обратился в компанию Energy именно они, и занялись всеми необходимыми разрешениями и конечно проектом. Все сделали быстро, обошлись мне их услуги не очень дорого благодаря компании я смог сэкономить гораздо больше денег. Если бы не обратился к профессионалам, потратил бы лишнее время, и поэтому я очень благодарен компании за помощь.
Кирилл
Владею небольшим магазином, Решили немного перепрофилировать, сделать капитальный ремонт и небольшую перепланировку. Почитал сколько необходимо документов оформлять и в каких инстанциях согласовывать и желание заниматься этим ушло. Думаю вот доверить это дело профессионалам. Могу ли я у Вашей организации заказать ещё и дизайн проект будущего помещения в дополнение к проекту перепланировки?
Администратор
Добрый день, уважаемый Кирилл.
Мы можем разработать для Вас проект перепланировки и дизайн-проект.
С уважением, Администратор.
Мария
Я совсем ничего не смыслю в перепланировках. Вот у меня есть в собственности некоммерческое помещение на первом этаже, хочу открыть на его месте салон маникюра и педикюра с разными залами, соответственно нужна перепланировка и разрешение на это. Правильно ли я понимаю, что при заказе перепланировки основная работа ложится на ваши плечи, а мне лишь нужно предоставить вам необходимые документы для этого?
Администратор
Добрый день, уважаемая Мария.
Наши специалисты могут разработать проект и провести все необходимые согласования.
С уважением, Администратор.
Николай
Просмотрел много сайтов, пока не наткнутся на Энерджи Системс. Уже по телефону понял, что обращусь сюда со своим вопросом перепланировки. Недавно приобрел нежилое помещение и под свой бизнес необходимо было сделать перепланировку. Работой остался доволен, жду согласования теперь. Авторский надзор за строительством тоже будут вести специалисты с Энерджи.
Добавить комментарий

Закажите консультацию