https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как заказать перепланировку нежилого помещения?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Почему нужно заказывать перепланировку у профессионалов?

    Работа над проектомПерепланировка — это крайне ответственные и сложные работы, требующие различных предварительных согласований, разрешений и правильной организации проводимых мероприятий. От качества выполнения капитального ремонта зависят эксплуатационные характеристики здания, его функциональность и эффективность, потому собственнику следует заказать перепланировку нежилого помещения у специалистов, обладающих опытом и квалификацией.

     

    На московском рынке работает множество предприятий, готовых взяться за проектирование перепланировки любой сложности, однако владельцам нежилых зданий нужно пользоваться услугами компаний, которые могут подтвердить квалификацию и профессионализм своих сотрудников. Лучшим подтверждением грамотности мастера и его способности спланировать сложный капитальный ремонт являются государственные лицензии, разрешения и допуски СРО. Именно наличие этих документов необходимо проверить перед оформлением договора на проект капитального ремонта.

    Согласование проекта перепланировки

    Работа над проектом

    Профессиональное проектирование ремонта необходимо не только для того, чтобы специалисты могли принять обоснованные и грамотные проектные решения. Любой проект нуждается в предварительном согласовании, во время которого инспекторы проверяют описанные в документе решения, оценивают их соответствие законодательству и возможное влияние на здание.

    Чтобы получить разрешение на капремонт, собственник должен будет предоставить на проверку в государственные органы следующий пакет документов:

    • нотариальную копию документа, подтверждающего право распоряжаться недвижимостью;
    • проект;
    • разрешение от всех собственников на перестройку;
    • уставные документы организации;
    • техпаспорт строения с планами и экспликациями;
    • техзаключение о состоянии строения;
    • разрешение на ремонт от Роспотребнадзора;
    • разрешение от МЧС;
    • разрешение от СЭС;
    • разрешение от АПУ;
    • разрешение от ТСЖ или управляющей компании;
    • договор авторского надзора;
    • заявку.

    В зависимости от того, в жилом здании располагается нежилое помещение или в отдельно стоящем строении, определяется организация, от которой придется получать разрешение на капремонт. В первом случае утверждать проектную документацию необходимо с Московской жилищной инспекцией, во втором — с Межведомственной комиссией при префектуре.

    Успешное согласование возможно только в том случае, если проект полностью соответствует действующему законодательству, современным строительным, противопожарным, санитарным и иным правилам, содержащимся в Жилищном кодексе, СНиП, СанПиН и других нормативных актах.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Помощь в согласование проектной документации

    Работа над проектом

    Профессиональные услуги современных проектных предприятий не ограничиваются исключительно проектированием. Собственник может заказать у специалистов также помощь в согласовании разработанного проекта. В этом случае сотрудники компании, занимавшиеся подбором технических решений для перепланировки, возьмут на себя обязанность общения с государственными органами.

    Заказ услуги помощи в согласовании позволяет собственнику избежать многих проблем, так как опытные специалисты смогут объяснить государственным инспекторам причины принятых в проекте решений, обосновать их актуальность и законность, убедить инспекторов в безопасности самых сложных работ.

    Услуги в сфере согласования и узаконивания перепланировки нежилых помещений в Москве пользуются большой популярностью, так как позволяют собственнику не заниматься сложными работами самостоятельно. Владельцу не придется тратить свое время на работу, в которой он не разбирается, а значит, и не может гарантировать успешное ее завершение.

    Собственники нежилых объектов должны помнить, что, несмотря на всю сложность капитального ремонта и возможные проблемы, которые могут возникнуть при утверждении проектных документов с ответственными службами, отказаться от согласования нельзя. По закону несогласованная перепланировка нежилого помещения считается незаконной, а значит, после ее выполнения в отношении собственника могут быть применены штрафные санкции.

    перепланировка строительство каска инструменты чертежи

    Если ремонт в целом выполнен грамотно, соответствует современному законодательству и не угрожает безопасности пользователей здания, за несогласованную перепланировку собственника обяжут заплатить штраф. Размер штрафа определяется нормами КоАП и для юридических лиц составляет от 100 тысяч рублей и более.

    В случае выполнения капремонта не только без необходимых разрешений, но и без соблюдения современных строительных правил, собственника не только обяжут выплачивать штраф, но еще и выдадут ему предписание провести повторный капитальный ремонт, чтобы вернуть объекту его первоначальные характеристики. А это приведет к очень существенным финансовым тратам.

    Для определения стоимости профессиональных услуг в сфере проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Увеличение площади кухни за счет жилой комнаты

      Чего нельзя согласовать при увеличении площади кухни за счет жилой комнаты Количество мероприятий, осуществляемых в рамках перепланировки, может быть действительно огромным, однако есть несколько таких, которые можно с полным основанием назвать типичными, поскольку они встречаются во множестве случаев. Как раз под эту категорию и попадает увеличение площади кухни за счет жилой комнаты, а ведь… Читать далее »

    Читать далее
    интерьер балкона Перепланировка балкона в квартире

      Перепланировка балконов и лоджий Типовые квартиры редко могут похвастаться хорошими функциональными и эксплуатационными характеристиками. Собственники очень часто недовольны небольшими размерами своих жилищ, а также нерациональным использованием площади внутренних помещений. Чтобы исправить эти и другие недостатки, можно провести перепланировку балкона в квартире или внутренних комнат.

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры Перепланировка квартиры: что нельзя

      Перепланировка квартиры: что нельзя и почему Многих собственников квартир интересует вопрос возможности осуществления в своем жилище его перепланировки. Причины, вызывающие к жизни подобные желания, могут быть разными, начиная от изменения жизненных условий и завершая банальным неудовольствием от изначально неудобной и некомфортной планировки квартиры. Однако данный аспект не столь важен, куда серьезнее вопрос допустимости выполнения… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом СНиП перепланировки

      Какие нормы СНиП существуют для перепланировки Сложная перепланировка, которая требует создания проекта в проектном бюро, является не менее серьезным мероприятием, чем строительство сооружения с нуля. Оно может быть так же опасно, как и возведение здания, если за дело берется неспециалист.

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    Согласование капремонта после перепланировки

      Как согласовать перепланировку квартиры постфактум? Действующее законодательство описывает полную процедуру перепланировки объектов различного назначения. В соответствии с Жилищным кодексом капремонт квартиры обязательно нужно предварительно согласовывать с жилищной инспекцией или другими контролирующими органами. Несмотря на это, некоторые собственники выполняют ремонт без утверждения проектной документации. В такой ситуации не рекомендуется ждать, когда о нарушении станет известно… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.