https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как заказать проект перепланировки нежилого помещения?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка и переустройство помещений

    Работа над проектомМногие собственники коммерческих и жилых объектов хотели бы провести перепланировку, но они далеко не всегда понимают, что именно кроется в данном понятии. В Жилищном кодексе России выделяют определения для перепланировки и переустройства объектов. Перепланировкой называют любые ремонтные работы, в ходе которых изменяют конструктивные элементы сооружения. Переустройство предполагает внесение изменений в установленные в здании инженерные коммуникации и замену оборудования. И перепланировка, и переустройство после реализации нуждаются в изменении техпаспорта строения, этим капремонт и отличается от косметического.

    Капитальный ремонт, вне зависимости от работ и мероприятий, которые он предполагает, должен выполняться в соответствии с действующим законодательством. По закону собственнику необходимо заказать проект перепланировки нежилого помещения у лицензированных проектировщиков, а после согласовать описанные в нем решения с ответственными государственными службами. Только в этом случае выполненный по проекту ремонт может считаться правильным и полностью законным.

    Правила перестройки коммерческих объектов

    Работа над проектом

    В ст. 26 Жилищного кодекса описывается полная процедура перепланировки помещений различного назначения. Данный нормативный акт содержит в себе поэтапное описание всех ремонтных работ, перечень действий, которые должен будет выполнить собственник, и список документов, которые понадобятся для получения разрешения на капремонт в здании.

    Чтобы согласовать перепланировку коммерческого объекта, владельцу или арендатору помещения необходимо будет обратиться в контролирующие службы. Если работы проводятся в жилом здании, — в Мосжилинспекцию, если в нежилом строении, — в МВК.

    Специалистам нужно предоставить на проверку целый комплекс документов, на основе которых они смогут принять решение о возможности перестройки здания и о соответствии проекта на перепланировку арендуемого нежилого помещения нормативам действующего законодательства. Для успешного согласования ремонта нужно предоставить специалистам:

    • заявку;
    • документы о праве собственности или о праве распоряжаться недвижимостью;
    • проект переустройства или перестройки сооружения;
    • техпаспорт нежилого объекта из БТИ;
    • согласие собственника арендуемого помещения на перестройку;
    • заключение органа охраны памятников о возможности перепланировки;
    • разрешение на перестройку от МЧС, СЭС, Роспотребнадзора и других организаций;
    • техзаключение о состоянии конструктивных элементов объекта.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Рассмотрение заявки на согласование проекта

    Работа над проектом

    В соответствии с законами России, поданный пакет документов на согласование перепланировки должен быть рассмотрен ответственными службами в течение 45 дней. После того как решение принято, инспекторы должны уведомить о нем заявителя в течение трех суток. Если специалисты посчитают, что ремонт можно выполнить без ущерба характеристикам здания, они выдадут заявителю разрешение, в противном случае он получит обоснованный отказ.

    Существует множество причин, из-за которых сотрудники МВК или Жилищной инспекции откажут в согласовании собственнику или арендатору недвижимости. Чаще всего отказ получают в следующих случаях:

    1. На проверку не были предоставлены все необходимые документы.
    2. Собственник обратился за согласованием в ненадлежащий государственный орган.
    3. Описанные в проектной документации решения нарушают современное строительное законодательство.
    4. Реализация проектных решений может негативно отразиться на здании, снизить его надежность, безопасность и функциональность.

    Работа над проектом

    Гарантировать успешное прохождение проектом согласования можно только путем заказа перепланировки нежилого помещения у профессиональных специалистов. Грамотные и опытные мастера хорошо разбираются в действующем законодательстве и сотрудничают с представителями государственных контролирующих органов на протяжении многих лет. Благодаря этому им известно, какие технические решения для перестройки объектов стоит использовать, а какие — нет, так как они не смогут пройти государственного утверждения.

    Повысить шансы на согласование можно также, заказав у проектировщиков услугу помощи в утверждении проекта. Если при согласовании с государственными инспекторами будут общаться профессионалы, способные объяснить причины принятия тех или иных решений либо обосновать их безопасность, шанс получения разрешения на выполнение капремонта существенно вырастет.

    Все профессиональные услуги стоят денег, однако вкладываемые в перепланировку финансы идут на улучшение характеристик здания, потому собственникам не рекомендуется стараться сильно сэкономить на капитальном ремонте.

    Чтобы рассчитать примерную стоимость перепланировки от профессионалов можно воспользоваться автоматическим калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

     

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка трёхкомнатной квартиры

    Правила перепланировки трёхкомнатной квартиры Перепланировка трёхкомнатной квартиры — это очень сложные и ответственные работы, для выполнения которых необходимо сначала подготовить соответствующий проект и согласовать его с государственными инспекторами. Вне зависимости от того, как именно собственник хочет изменить свою квартиру: расширить спальню или объединить кухню с гостиной — в ходе работ придется продумать множество деталей.

    Читать далее
    Сколько стоит проект перепланировки

      Стоимость проектирования перепланировки Все собственники периодически задумываются о возможности проведения капитального ремонта у себя дома, в том числе о перепланировке и переустройстве внутренних помещений. Такие работы позволяют существенно изменить квартиру, сделать ее более уютной, удобной и функциональной, хоть и требуют серьезных финансовых затрат, найма профессионалов для проектирования и согласования проектной документации.

    Читать далее
    Получение разрешения на перепланировку помещений

      Зачем нужно разрешение на перепланировку? Практически все жилые и нежилые помещения имеют недостатки, устранить которые можно посредством профессиональной перепланировки, за счет внесения изменений в конструкцию, инженерию или планировку объекта. Такой капитальный ремонт дает широчайшие возможности по улучшению помещений, по повышению их функциональности, комфортности и удобству. Однако не стоит забывать, что серьезные изменения объекта могут… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки в панельном доме

      Особенности и нюансы выполнения перепланировки в панельном доме Немалая доля жилищного фонда в России имеет панельную конструкцию, что обусловлено простотой и относительной дешевизной этой технологии, благодаря чему с середины прошлого века наблюдался бурный рост строительства именно панельных домов. При этом характерной чертой, присущей домам такой конструкции, является присутствие в них большого числа несущих стен,… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка панельной квартиры

    Особенности перепланировки панельных квартир Квартиры в панельных домах очень часто нуждаются в качественном капитальном ремонте, так как отличаются не самой удобной планировкой и низким уровнем удобства. Перестройка таких жилых объектов может включать в себя самые разные ремонтные работы, начиная с расширения тесных и маленьких помещений, заканчивая объединением комнат и модернизацией инженерных коммуникаций.  

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Однокомнатная квартира: перепланировка

    Однокомнатная квартира: перепланировка и ее особенности Не самый высокий уровень жизни многих наших соотечественников приводит в жилищной сфере к тому, что немалая их часть может позволить себе обладание лишь однокомнатными квартирами. Для одиноких людей или молодых семейных пар первоначально и такое жилье воспринимается чуть ли не как предел мечтаний, но время идет, жизненная ситуация меняется,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.