https://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Проект перепланировки квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

    Особенности проектов на перепланировку квартир

    Работа над проектомПроект перепланировки квартиры — пакет документов, разрабатываемый сотрудниками проектных организаций, имеющих государственные лицензии и допуски СРО. В Москве правила проектирования капремонта регламентируются постановлениями Правительства города, а также ГОСТами и нормативами Жилищного кодекса.

     

    Проект разрабатывается профессионалами для обеспечения полной безопасности помещений после ремонта. Для документации подбираются решения, реализация которых не сможет навредить конструктивным элементам здания и не приведет к возникновению потенциально опасных для пользователей строения ситуаций.

    Состав профессионального проекта

    проект водопровода

    Проект перестройки здания или его внутренних помещений включает в себя большое количество документов. Стандартный проект состоит из следующих разделов:

    1. Содержание. Здесь содержится перечень документов, входящих в состав проекта.
    2. Обязательства сторон. Раздел, регламентирующий правовые отношения между заказчиком проектирования капитального ремонта и проектным предприятием.
    3. Запись ответственного лица. Лист, на котором главный инженер подтверждает соответствие всех описанных в проекте решений действующему законодательству, строительным, санитарным и иным правилам.
    4. Общие данные. Раздел, в котором перечисляются документы, используемые при разработке проекта.
    5. Архитектурные решения. Раздел, включающий в себя перечень строительных решений по перестройке комнат и помещений, которые должны быть реализованы во время капитального ремонта.
    6. Противопожарные нормы. Перечень мероприятий и решений, призванных обеспечить соблюдение всех современных противопожарных норм и защиту внутренних помещений от чрезвычайных и аварийных ситуаций.
    7. Планы помещений. В этом разделе содержатся схемы и чертежи, отражающие характеристики и параметры перестраиваемого объекта до и после перепланировки.
    8. Планы демонтируемых и устанавливаемых перегородок. Схемы, отражающие все устанавливаемые перегородки, все демонтируемые стены и другие конструктивные элементы здания. Как правило, на схемах зелеными линиями отмечают устанавливаемые перегородки, а красными — демонтируемые.
    9. План полов. Раздел, отражающий вносимые изменения в конфигурацию пола, если такие работы запланированы.
    10. План объекта после завершения капремонта. Схема, отражающая всех особенности, параметры и характеристики квартиры, приобретаемые ею во время выполнения перепланировки.
    11. Допуски и лицензии. Раздел, включающий в себя допуски СРО, государственные разрешения и лицензии, имеющиеся у проектного предприятия, сотрудники которого занимались ремонтом.

    проект водоснабжения в москвеПомимо указанных выше документов, проект на перепланировку здания или квартиры может включать в себя и ряд дополнительных документов. Чтобы узаконить перепланировку квартиры, включающую в себя изменение имеющихся инженерных систем, проект должен включать в себя разделы, описывающие запланированную модернизацию коммуникаций, замену электрического и сантехнического оборудования.

    Кроме того, в состав проекта может входить договор на авторский надзор. Это документ, подтверждающий, что собственник заказал у проектного предприятия услугу авторского надзора, то есть проектировщики будут контролировать процесс перепланировки и гарантируют качественную реализацию всех утвержденных с ответственными службами проектных решений.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Согласование проекта

    Работа над проектом

    Разработанный специалистами проект нельзя использовать для перепланировки квартиры до того, как он будет согласован с ответственными государственными органами. Согласование необходимо для того, чтобы сотрудники Мосжилинспекции или другого контролирующего органа могли проверить качество принятых решений, оценить их соответствие законодательству и выявить любые нарушения, способные негативно отразиться на характеристиках здания.

    Если владелец объекта не проведет согласование перепланировки квартиры 1-комнатной, 2-комнатной или любой другой, у него могут возникнуть проблемы с законодательством. Жилищный кодекс предусматривает различные наказания за выполнение капремонта без получения необходимых разрешений.

    За несогласованный ремонт собственника могут обязать выплатить штраф, размер которого зависит от того, юридическое или физическое лицо владеет квартирой. Если после обнаружения несогласованного ремонта выяснится, что перепланировка может угрожать зданию или представляет собой опасность для его жильцов, владельца обяжут за свой счет устранить все последствия ремонта и привести квартиру в первоначальное состояние.

    Если судебные предписания собственник не будет исполнять своевременно, его квартиру могут отобрать и продать на торгах, чтобы использовать вырученные средства для перепланировки объекта.

    Узнать стоимость законного и грамотного капремонта можно с помощью калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Как согласовать перепланировку жилого помещения

      Зачем необходимо согласование перепланировки жилых помещений Перепланировка квартир и домов становится все более популярным явлением в нашей стране, особенно если речь заходит о жилье с недостаточным для комфортного и удобного проживания метражом. Владельцы таких квартир применяют самые разные способы для расширения жилого пространства, например, демонтаж перегородок, расширение жилой комнаты за счет коридора или прихожей,… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки жилых помещений

      Согласование перепланировки жилых помещений: описание процедуры Перепланировка — дело, которое приносит немало хлопот во время ремонта. Однако помимо него есть и еще одна сложность: конструктивные изменения необходимо утверждать в госорганах. Согласование занимает от полутора месяцев и при этом требуется собрать определенный пакет документов в зависимости от типа помещения. Мы поговорим о согласовании перепланировки жилых… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Согласованные перепланировки квартир

      Когда требуется согласование перестройки квартир? Правила перепланировки жилых помещений регламентируются действующим законодательством, которое требует согласования перестройки с государственными инстанциями. Утверждение проекта в Мосжилинспекции позволяет подтвердить грамотность и качество описанных в нем решений, их соответствие Жилищному кодексу, строительным и противопожарным правилам.  

    Читать далее
    кухня фасад из дерева стол под окном Согласование перепланировки постфактум

      Понятие согласования перепланировки постфактум Случайный или намеренный пропуск собственником стадии документального оформления переустройства своего жилища является делом если не обыденным, то уж точно довольно частым. Вопрос о причинах подобного игнорирования столь важной процедуры не столь важен, куда важнее понимание простого факта — процесс перепланировки настолько сложен и масштабен, что сохранить его в тайне ото… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка с присоединением тамбура к квартире

      Присоединение тамбура к квартире при перепланировке Во многих многоквартирных домах квартиры объединяются в группы и имеют общие помещения, именуемые тамбурами. Тамбур отделяется от остальной общедомовой территории дверью и нет ничего удивительного в том, что собственники стремятся использовать эту внутреннюю площадь для своих индивидуальных нужд. К сожалению, попытки присвоить себе отдельные части общей площади нескольких… Читать далее »

    Читать далее
    Как проходит перепланировка помещений?

    Особенности перепланировки внутренних помещений При выполнении ремонтных работ собственнику может потребоваться перепланировка помещений — изменение конструктивных характеристик комнат. Перепланировку сегодня проводят достаточно часто, так как при правильном проектировании и реализации с помощью перепланировки можно существенно улучшить эксплуатационные качества квартиры, сделать жилище более привлекательным, удобным и комфортным.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.